1 / 1

Kalastajankatu 3

Hangonkylä, Hanko | Omakotitalo | 4H, K, KPH, 2 X VH

285 000 €

Velaton hinta

89,5 m²

Asuinpinta-ala

107,5 m²

Kokonaispinta-ala

1920

Rakennusvuosi

Unelmiesi koti odottaa sinua Hangon upeissa merimaisemissa!

Kahdessa tasossa oleva ryhdikäs satavuotias hirsitalo, jota on vuosien saatossa mukavasti päivitetty vastaamaan nykytarpeita. Ensimmäisessä kerroksessa on avara keittiö, jossa on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka isolle ruokapöydälle. Nunnauuni lisää vanhan ajan nostalgiaa entisestään. Keittiön lisäksi samassa kerroksessa on olohuone ja 2019 uusitut pesutilat. Toiseen kerrokseen on sijoitettu makuuhuoneet ja säilytystilat.

Talo sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo mukanaan rauhaa ja yksityisyyttä. Piha-alueelta avautuu merinäköala, ja viihtyisä oleskelualue sekä suuri terassi tarjoavat täydelliset puitteet ulkoilusta nauttimiseen. Perinteinen maalaistalo henkii historiaa ja arvokkuutta, ja kokoaa ympärilleen ihanan maalaismiljöön, joka sopii täydellisesti rentoutumiselle.

Hangon idyllinen asuinalue tarjoaa upeat puitteet rauhalliseen elämään meren läheisyydessä. Alueella vallitsee maalaismainen tunnelma, joka viehättää rauhaa ja kauneutta arvostavia asukkaita. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja koulut, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa ja sujuvaa. Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin ja kokemaan sen ainutlaatuiset piirteet paikan päällä - tämä saattaa olla unelmiesi koti!

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

041 451 1451

bogdan@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Bogdan Kuznetsov

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner

041 451 1451

bogdan@bo.fi

More info about me

Building

Year of construction (started)

1920

Building material

Kivi, hirsi

Description of building materials

Hirsirunko, julkisivu puupanelointi.

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Living area

89,5 m² (107,5 m²)

Additional information on area

Tarkistusmittausten mukainen huoneistoala on 89, 5m2 ja energiatodistuksen mukainen lämmitettävä kokonaisala on 107,50 m2.

Floors

Other spaces

18,0 m²

Description of the heating system

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Number of rooms

4H, K, KPH, 2 X VH

Other kitchen equipment

Liesituuletin, kiinteät valaisimet

Stove

Sähköliesi, leivinuuni

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Fireplace details

Takka

Tehdyt korjaukset

2019 Uusittu kylpyhuone ja tehty pintaremonttia. Käyttövesiputket + viemäriputket, takka ja lämminvesivaraaja uusittu. Rakennettu terassi + palju.
2017 Asennettu ilmalämpöpumppu
2015 Uusittu katto
1988 Tontin runkoputket, liitetty kunnallistekniikkaan.

Other items included in the sale

Tarpeisto. Terassiin upotettu palju.

Not included in the sale

Irtaimisto. Pihalla oleva leikkimökki ja saunalautta.

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä:
22.03.2035

Property information

Property identification number

78-9-918-17

Type

Tontti

Type of plot

Rinnetontti

Lot size

1 424,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

222 046,99 €

Additional information about the plot

Tie perille

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

284,8 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.20

Additional information about building rights

E1 Tontti, jolle saadaan rakentaa yksikerroksisia, enintään 5,5 m korkeita asuinrakennuksia, joissa ullakkotilasta 2/3 saadaan sisustaa asuinhuoneeksi. Tontin pinta-alasta saadaan enintään 1/5 käyttää rakentamiseen.

Housing costs

Property tax

146,78 €

Other payments / additional information on payments

Jätehuolto 296 €/v. Veden hinta 5,03 €/m3 ja perusmaksu 315,59 €/v.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.