1 / 1

Perustie 31

Munkkiniemi, Helsinki | Rivitalo | 3-4h, avok, kph x2, s, khh, var/at, yhteensä 123 m2

975 000 €

Velaton hinta

119,0 m²

Asuinpinta-ala

133,0 m²

Kokonaispinta-ala

1999

Rakennusvuosi

Valoisa rivitalopääty Munkkiniemessä. Harkiten remontoitu koti rauhallisella sijainnilla

Tämä laadukkaasti uudistettu rivitalopääty tarjoaa harkittuja ratkaisuja ja viihtyisää tilaa moneen tarpeeseen. Sijainti Munkkiniemen sydämessä yhdistää rauhallisen ympäristön ja hyvät palvelut

Kodin sydän on korkeaan tilaan avautuva olohuone, jossa luonnonvalo pääsee oikeuksiinsa. Skandinaavinen ilme ja huolella valitut materiaalit tuovat tilaan ajattomuutta ja selkeyttä. Huonejako tukee sekä omaa rauhaa että yhteistä aikaa, toimiva kokonaisuus, jossa asuminen mukautuu perheen eri vaiheisiin.

Keittiö on käytännöllinen mutta tyylikäs, ja se avautuu luontevasti ruokailutilaan. Parvi ja alakerran tilat tarjoavat vaihtoehtoja esimerkiksi etätyöhön, kasvavan perheen tarpeisiin tai vieraiden yöpymiseen.

Piha-alueelta löytyy suojaisa terassi, jossa voi viettää aikaa läpi vuoden. Lasitettu parveke tuo lisätilaa arjen oleskeluun suojassa mutta avarasti. Oma tontti ja vain kolmen asunnon taloyhtiö tuovat asumiseen yksityisyyttä ja vakautta. Yhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen.

Tässä kodissa on edulliset asumiskustannukset.

Lähiympäristö tarjoaa kattavat palvelut, päiväkodit ja koulut löytyvät läheltä, ja merenranta-alueet tuovat lisäarvoa vapaa-aikaan. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöt, se tarjoaa arkea, joka toimii. täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta ja kodin toimivuutta.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi esittely.

Myynti/Sales/Försäljning

Susanne Gerstenmaier

050 3180 132

susanne@bo.fi

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

209-372

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3-4h, avok, kph x2, s, khh, var/at, yhteensä 123 m2

Floor/Floors

1-2/2

Living area

119,0 m²

Other spaces

14,0 m²

Additional information on area

Pinta-ala on ilmoitettu isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä 130,5 m2.
Tarkistusmitattu 25.10.2025, 1. kerroksen kaikki mitatut sisätilat sekä parvi 1,6 m korkeuden ylittävältä osalta on luokiteltu asuintiloiksi.
Teknisesti asuin- ja muille tiloille on laskettu erikseen huoneistoalat.
14 m2 on autotalli, joka nykyisin toimii varastona. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Kaakko

Kitchen description, details, and equipment

Uusi Urban Kitchen keittiö

Stove

Induktioliesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Kivi, laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Geberit wc:t, altaat ja kalusteet, Oras suihkut ja hanat.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laundry room

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

2 makuuhuonetta ja 2 makuuhuonekäyttöön sopivaa tilaa.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Paikallaan muurattu varaava takka.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Kattava remontti kauttaaltaan aloitettu joulukuun puolessa välissä 2023 ja valmistunut helmi-maaliskuussa 2024.
Lista tehdyistä remonteista saatavilla välittäjältä.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takka

Property and company information

Company name

Asunto Oy Helsingin Perustie 31

Lot ownership

Oma

Lot size

751,00 m²

Year of construction

1999

Building material

Muu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Heating system

Sähkö, ilmalämpöpumppu

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

Huolto- ja korjaustoimenpiteet ovat liittyneet lähinnä peltikattoon, räystäiden ja parvekkeiden huoltomaalaukseen sekä tonttia ympäröivän aidan korjaukseen ja huoltoon.

Known upcoming renovations/repairs

Yhtiöllä ei tiedossa olevia korjauksia.

Garages

Restrictions

Tilikausi 1.5.-30.4.
Yhtiöjärjestysmuutos meneillään, uutta yhtiöjärjestystä on vahvistettu.

Mortgages

336 375,85 €

Property manager

Asukasisännöinti

Property maintenance

Asukkaat

Other in the housing company

Asuntokohtainen sähkölämmitys ja ilmalämpöpumppu, koneellinen ilmanpoisto, kaapeli TV Welho.

Rakennuslupa 30-4122-97-A (pientalon rakentaminen), toimenpidelupa 30-2745-98-C (pientalon muuttaminen rivitaloksi), toimenpidelupa 30-3085-99-C (parvekkeiden lasittaminen).
Lupien mukaiset työt ja toimenpiteet loppukatselmoitu 5.7.2000.

Yhtiö ei ole laatinut lain edellyttämää kunnossapitotarveselvitystä ja talousarviota.

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

Kaavasuunnitelmat:
Huopalahdentien katualue ympäristöineen
Kaavahankkeessa tutkitaan mm. bulevardikaupungin selkärangaksi rakennettavan pikaraitiotien sekä Huopalahdentien uuden sijainnin ja Turunväylän liittymämuutoksen edellyttämät asemakaavan muutostarpeet Munkkiniemen aukion ja Vanhan Viertotien välisellä alueella. Turunväylän liittymän lounaispuolella vapautuvaa tiealuetta on tarkoitus muuttaa toimitilatonteiksi.

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

236,00 €/kk (1,98 €/m²)

Total company fee

236,00 €

Water charge basis

€/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Tilikaudella 2025 -2026 kerätään hoitovastiketta 23 €/m2/v sekä vesimaksuna 140 €/hlö/v.
Hoitovastike ja vesimaksu maksetaan neljännesvuosittain alkaen 30.6.2025.
Sähkölämmityksen kustannus n. 200 €/kk.

Yhtiöjärj. muk. kukin osakas vastaa huoneistoonsa kohdistuvasta veden, jäteveden ja sähkön kulutuksesta erillisten mittauslaitteiden mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.