1 / 1

Rätiälänkatu 15d

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | oh+k+2mh+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K + S)

238 000 €

Velaton hinta

73,5 m²

Asuinpinta-ala

279,30 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kerrostalokolmioon suositulla Luolavuoren alueella, jossa avarat tilat, sekä päätyhuoneiston valoisuus tarjoavat asukkailleen rauhallista asumista ja arjen helppoutta.

Tämä vuonna 2006 rakennettu huoneisto sijaitsee talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeita näkymiä ympäristöönsä. Iso lasitettu parveke tarjoaa kuin yhden lisähuoneen asuntoon.

Vaaleasävyinen värimaailma luo valoisan ja avaran tunnelman, mihin asunnon tyylikäs ja ajaton parkettilattia sopii täydellisesti. Pohjaratkaisu on toimiva, keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, mikä avautuu heti eteisestä ja on täydellinen rentoutumiseen ja viihtyisään oleskeluun. Makuuhuoneet on järkevästi sijoitettu asunnon toiseen päätyyn, mikä takaa niiden yksityisyyden ja rauhallisuuden. Asunnon iso eteinen on varustettu todellakin runsaalla kaappirivistöllä, joka vastaa vaativampiinkin säilytystarpeisiin. Toisen makuhuooneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone, eli säilytystilaa löytyy.

Tilavassa kylpyhuoneessa on reilusti tilaa pyykkihuollolle ja oma sauna tarjoaa pienen palasen luksusta arkeen. Lasitettu parveke jatkaa asunnon viihtyvyyttä ja toimii lähes ylimääräisenä huoneena ympäri vuoden.

Tähän kotiin on myös jo valmiiksi asennettuna ilmalämpöpumppu, mikä takaa mukavaa asumista myös kesähelteillä.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omaa viehättävän ja rauhallisen oleskelualueen metsän reunassa, jossa asukkaat voivat rentoutua ja nauttia kauniista pihapiiristä. Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla ja lisäksi yhtiöllä on myös tontillaan autohalli, mistä löytyy autopaikkoja hallista sekä kannelta ulkopaikkoja ja lisäksi on pihapaikkoja sekä myös kolme autotallia.

Luolavuoren alueen vehreys ja upeat ulkoilumahdollisuudet kutsuvat liikkumaan luonnossa ja nauttimaan alueen rauhallisesta ympäristöstä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autollakin. Läheisyydestä löytyvät kattavat palvelut tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä kohde on erinomainen valinta, jos arvostat rauhallista asuinaluetta ja laadukasta asumista.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle!

Lisätiedot ja esittelyt:

Johanna Lipponen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner

p. 0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Johanna Lipponen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 561 315

johanna.lipponen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

7808-8075

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

Oh+k+2mh+kph+s+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3H + K + S)

Floor/Floors

7/8

Living area

73,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa vaatekaapit.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Apartment renovations

Ilmalämpöpumpun asennus 2024

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Alkuperäisessä kunnossa

Property and company information

Company name

Asunto Oy Turun Luolavuorenpuisto

Lot ownership

Oma

Lot size

3 486,00 m²

Year of construction

2006

Building material

Betoni

Roof type

Auma

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

18.12.2024-18.12.2034

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2011 Palovaroittimien pattereiden vaihto,
2012 Asuntojen halkeamisvaurioiden kartoitus ja vaurioiden korjaukset,
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2018 Verkkovarmenteiset palovaroittimet vaihdettu,
2020 Sähköavusteinen ulko-ovenavaaja asennettu

Known upcoming renovations/repairs

Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2023-2025 ja 2027-2032
Salaojien pesu- ja kuvaus 2026.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026.
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusinta 2028.
Hissien modernisointi 2027-2032

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

11 295,11 €

Mortgages

5 790 000,00 €

Property manager

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy,
Jari Laakso
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
p. 020 722 9923 jari.laakso@isannointitalo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokouksessa 5.6.2019 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikielto asuntojen parvekkeille. Turun kaupungin rakennus- ja lupalautakunta on tehnyt 6.11.2019 tupakointikielto päätöksen, jonka mukaan määrätään tupakointikielto osoitteessa Rätiälänkatu 15 d sijaitsevilla osakkaiden hallinnassa olevilla asuntojen parvekkeilla.

Yhtiön laajakaista Telia 10M,
Kerhohuone,
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Additional information

Additional zoning information

Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Turun kaupunki p. (02) 330 000

Available

Heti

Other important information

Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä näin ollen ole tiedossa kaikkia asuntoon ja sen kuntoon ja toimivuuteen liittyviä tietoja.

Housing costs

Maintenance charge

279,30 €/kk (3,80 €/m²)

Financing charge

439,52 €/kk (5,98 €/m²)

Total company fee

718,82 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakkona peritään 16,00€/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan