1 / 1

Tulliportinkatu 46

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+kt+s

294 000 €

Velaton hinta

73,0 m²

Asuinpinta-ala

274,10 €/kk

Hoitovastike

2023

Rakennusvuosi

Uudehkon kodin helppoutta ja keskustan elämän sykettä

Tämä toisen kerroksen kolmio tarjoaa kodin, jossa arki on mutkatonta ja kaikki on lähellä. Kodissa yhdistyy keskustan paras sijainti ja uuden talon helppous. Kuopion torille on vain noin 150 metriä, joten kaikki palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kirjaimellisesti kulman takana.

Koti sijaitsee vuonna 2023 valmistuneessa Peabin rakentamassa talossa. Taloyhtiö on vakavarainen ja sijainti omalla tontilla. Hoitovastike on pysynyt maltillisena, mikä tekee asumisesta huoletonta myös pitkällä aikavälillä.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, jossa on helppo viettää aikaa perheen tai ystävien kanssa. Keittiön varustuksessa on täysikorkeat jääkaappi ja -pakastin sekä kaksilehtisen oven taakse kätkeytyvä aamiaiskaappi.

Lasitettu parveke avautuu taloyhtiön sisäpihan puolelle, jossa voi nauttia aamukahvit tai ilta-auringon viimeiset säteet. Näkymä on urbaani. Ympärillä näkyy keskustan rakennuksia mutta juuri siinä piilee kodin viehätys: olet osa elävää, hengittävää kaupunkia.

Oma sauna tekee arjesta hieman pehmeämpää, ja huoneistosta huokuu uuden kodin raikkaus ja selkeys. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja jokainen neliö on otettu tehokkaasti käyttöön ilman turhia kompromisseja.

Tämä koti on täydellinen sinulle, joka arvostat uuden talon mukavuutta, vaivatonta arkea ja keskustan tunnelmaa, soita ja sovi oma esittelyaikasi:

Laura Airaksinen

0405515800

LKV, LVV, KiAT, partner

Bo LKV

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

488-661

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+kt+s

Floor/Floors

2/7

Living area

73,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Sisäpihalle

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Aamiaiskaappi

Stove

Induktioliesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Parvekematto, kiinteät kaapistot

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Lehmushovi

Lot ownership

Oma

Lot size

5 073,00 m²

Year of construction

2023

Building material

Betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Bitumikermi

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

- Sähköautojen latausjärjestelmä 2024

Known upcoming renovations/repairs

Ilmanvaihto kanavien puhdistus- ja säätö

Loans

5 357 694,10 €

Mortgages

12 600 000,00 €

Property manager

Jari Laukkanen / Isarvo Oy
jari.laukkanen@isarvo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv. kellarikerroksessa tekniset tilat, siivoushuone, talovarasto, polkupyörä/ulkoiluvälinevarasto, väestönsuojatila, jossa sijaitsee muulloin kuin kriisin ajan väestönsuojelu tarkoituksessa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä 1. kerroksessa jätehuone, irtaimistovarastotila, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto / ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pihalla sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto- ja katos.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

274,10 €/kk (3,75 €/m²)

Financing charge

1 966,20 €/kk (26,93 €/m²)

Total company fee

2 244,30 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 euroa / hlö / kk.
Laajakaistavastike 4 euroa / kk.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.