1 / 1

Hatsalankatu 33

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+k

121 000 €

Velaton hinta

55,5 m²

Asuinpinta-ala

319,13 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Ydinkeskustan laidalta

Hatsalankatu 33:sta tarjolle siistikuntoinen läpitalon kulmahuoneisto yhtiön toisesta kerroksesta.

Toimivapohjainen, tilava 55,5 neliöinen kaksio käsittää laatoitetun keittiön, olohuoneen ja tilavan makuuhuoneen yhtiön sisäpihalle päin. Kulma- ja läpitalonhuoneiston etujen mukaisesti ikkunapintaa on kolmeen eri ilman suuntaan, jolloin myös luonnonvalo pääsee valaisemaan asuntoa läpikotaisin. Asunnosta aukeaakin näkymät Asemakadulle, Hatsalankadulle sekä yhtiön sisäpihalle. Olohuoneen jatkumona oleva parvekekin on lasitettu kahdelta sivulta. Asuntoon on asennettu vuonna 2019 viilennystä tarjoileva ilmalämpöpumppu, joka takaa asumisviihtyvyyden lämpimilläkin säillä. Kylpyhuone on remontoitu yhtiössä suoritetussa LVIS- saneerauksessa vuonna 2015. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Sijainti on varsin otollinen niin ydinkeskustan palveluiden äärelle, uuteen matkakeskukseen kuin vuonna 2020 valmistuneeseen Niiralan kuntolaaksoon. Yliopistot ja KYS ovat myös kävelyetäisyydellä. Yhtiössä

toteutettuja autopaikkoja on 21 kappaletta, joten tässä yhtiössä on hyvät mahdollisuudet myös oman auton säilytykselle kotipihassa.

Varaa näppärästi sinun aikatauluihin sopiva yksityisesittely Laura Airaksinen, LKV, LVV, KiAT p. 0405515800 tai laita @postia laura.airaksinen@bo.fi

Nähdään yksityisissä tai yleisissä esittelyissä!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

8715-12144

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+k

Floor/Floors

2/6

Living area

55,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Läpitalon, näkymät Hatsalankadulle, Asemakadulle sekä yhtiön sisäpihalle

Balcony

Lasitettu

Kitchen description, details, and equipment

Varustus: jääkaappi, pakastin, liesikupu, astianpesukone. Liesi: sähköliesi. Lattia:
laatta. Seinät: maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-suihku, suihku Lattia: laatta. Seinät:
kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lattia: parketti. Seinät: maalattu,tapetti.

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen parketti n.2021 Lattia: parketti. Seinät: maalattu.

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, olemassa olevat
sälekaihtimet ja verhotangot

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Kuopion Hatsalankatu 33

Lot ownership

Oma

Lot size

1 042,40 m²

Year of construction

1962

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024: Autotallien ovien uusiminen
2022: Latauspistekartoitus
2021: Raja-aita (vanhat osat), saunaosaston sähkölukitus, julkisivun
rappauskorjauksia.
2020: Huoneisto-ovipielien korjauksia porraskäytävässä ja oviseinien maalaus,
lattialistojen uusiminen, irroineiden lattialaattojen kiinnistäminen ja vanhojen
lattiapaikkausten sävyttäminen muun lattian sävyyn, hissin ovienpielien maalaus
sekä ikkunaseinien lohkeaminen korjaus ja maalaus
2019: Kerrostaso-ovien uusiminen, vesikattosaneeraus
2018: Lämmönvaihtimen uusiminen, uuden jätekatoksen rakentaminen
2016: Hissin koneikon vaihtaminen, pihan kunnostus, aita naapuritonttia vasten
2015 LVIS peruskorjaus
2011: IV kanavien puhdistus
2008: Ulko-ovet uusittiin
2002: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1998: Lukostot uusittu

Known upcoming renovations/repairs

IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025
Hissin peruskorjaus
Kiinteistön kuntoarvio
Lukituksen uusiminen
Autotallien lämmönsäätö

Obligations causing future costs

Yhtiökokous 12.5.2025 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä enintään yhden kuukauden hoitovastikkeen suuruisen lisävastikkeen
yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkastamaan tarvittaessa pääomavastiketta korkojen
nousua vastaavasti.
Yhtiökokous 12.5.2025 päätti myöntää valtuuden hallitukselle korottaa tarvittaessa pääomavasti-ketta korkojen nousua vastaavaksi.

Loans

281 057,72 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy / Juha Hyvönen
Maaherrankatu 15-19
70110 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Pohjakerroksessa pyykkitupa, kuivaushuone, mattopesula, WC, sauna, pesu-ja
pukuhuoneineen, väestönsuoja,tekniset tilat ja ensimmäisessä kerroksessa
ulkoiluvälinevarasto sekä varastotilat, ullakolla ja pohjakerroksessa.
Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

319,13 €/kk (5,75 €/m²)

Financing charge

79,29 €/kk (1,43 €/m²)

Total company fee

398,42 €

Water

12,00 €/kk

Parking space

23,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Tietoliikennevastike kuukausi 4.40 euroa
Vesimaksu on ennakko.
Vesi/m3Ikylmä kuutio 5.60 euroa
Vesi/m3/Iämmin kuutio 11.95 euroa
Pesutupa 2,00 euroa /h
Saunamaksu kuukausi 9,00 euroa
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.