1 / 1

Nuohoojankuja 4

Kauniainen, Kauniainen | Rivitalo | 3 h + k

339 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

464,00 €/kk

Hoitovastike

1965

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.01.2026 klo 15.00-15.45

Tyylikäs ja valoisa koti rauhallisella alueella päättyvän tien päässä

Tervetuloa tutustumaan tähän puhdaslinjaiseen ja viehättävään kotiin, joka sijaitsee viihtyisällä asuinalueella päättyvän tien päässä. Huoneistossa on yhteisten tilojen lisäksi kaksi makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä reilunkokoinen, suojaisa terassiparveke.

Asunnon arkkitehtuuri edustaa 60-lukua parhaimmillaan: selkeät linjat ja korkea viistokatto luovat tilan tuntua, pintamateriaaleina vuorottelevat puu ja tiili tuovat harmoniaa. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tekevät vaihtuvista maisemista osan sisustusta. Kokonaisuuden kruunaa olohuoneen upea kattoikkuna.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, tarjoten arkeen sekä viihtyisyyttä että käytännöllisyyttä. Länteen avautuva tilava terassiparveke tarjoaa yksityisen tilan vapaahetkiin, ja erillinen vaatehuone helpottaa arkea.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on kokenut merkittäviä perusparannuksia: mm. vesi-, sähkö- ja televerkosto uusittiin vuonna 2014, ja viemärit sukitettiin vuonna 2023.

Tule ihastumaan tähän valon täyttämään kotiin, jossa arkkitehtuuri ja ympäröivä maisema kohtaavat.

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Apartment

Shares

93-100

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3 h + k

Floor/Floors

1/2

Living area

80,0 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Länsi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Makuuhuoneiden seinät: Tiili, maalattu, tapetti.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen seinät: Tiili, maalattu, tapetti.
Lattiamateriaalit: parketti

Apartment renovations

Keittiön työtasot on uusittu ja kaapistoja lisätty v. 2019. Kylpyhuoneen suihkukaappi on asennettu v. 2018.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Martinkallio

Plot ownership

Oma

Lot size

10 659,00 m²

Year of commissioning

1965

Building material

Tiili

Roof type

Harja

Roof covering

Bitumi

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 Tulisijan nuohous
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2025 Puiden hoitoleikkaus 2/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2
- Kunnostus: Kasvillisuus
2024 Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset
- Kunnostus: Muut
2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy
- Kunnostus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta
- Kunnostus: Kasvillisuus
2022 Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13
- Tutkimus: Huoneisto
2022 Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen
- Uusiminen: Lukitusjärjestelmä
2021 Takkojen nuohous A 2-4 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2021 Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely
- Tutkimus: Ikkunat
2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7
- Tutkimus: Alapohjat
2021 Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7
- Kunnostus: Alapohjat
2020 Viemärikuvausten aloitus
- Tutkimus: Jätevesi- ja kompostiviemäriputket
2019 Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9
- Puhdistus: Tulisijat ja savuhormit
2019 Autokatosten pilareiden korjausta
- Kunnostus: Rakennusrunko
2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta
- Uusiminen: Ikkunat
2019 Radonmittaukset
- Tutkimus: Alapohjat
2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt
- Uusiminen: Ulkovalaisimet

Known upcoming renovations/repairs

2025 Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t €
- Uusiminen: Vesi- ja viemärijärjestelmän venttiilit
2025 Salavan ja tammen kaato 1,3t €
- Puhdistus: Kasvillisuus
2025 Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Talotikkaat
2025 Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t €
- Kunnostus: Vesikattorakenteet
2025 Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t €
- Maalaus: Aidat ja tukimuurit
2025 Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t €
- Puhdistus: Julkisivut, ulkoseinä
2025 Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t €
- Kunnostus: Ulko-ovet
2025 Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t €
- Kunnostus: Julkisivun saumat
2025 Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t €
- Tutkimus: Sähkönjakelu ja siihen liitetyt kuormitukset
2025 Katon hankesuunitelma ja toteutussuunitelma 1,5t €
- Tutkimus: Vesikatot
2025 Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t €
- Tutkimus: Lämmitysjärjestelmät
- Tutkimus: Sähköpääkeskus SPK
2026 Ilmanvaihto koneiden uusiminen 10t €
- Uusiminen: Ilmanvaihtojärjestelmä
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t €
- Uusiminen: Aidat ja tukimuurit
2026 Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut 2t €
- Maalaus: Julkisivut, ulkoseinä
2026 Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t €
- Uusiminen: Muu ulkopuolinen
2026 Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t €
- Maalaus: Alueen rakenteet ja piharakennukset
2026 Vesikattojen uusiminen 500t €
- Uusiminen: Vesikatot
2027 B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta 1t €
- Puhdistus: Alapohjat
2027 Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €
- Kunnostus: Sokkeli
2027 Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t €
2027 Teräsosien huoltomaalaus 5t €
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 15t €
2028 Betonirakenteiden kunnostus kuntotutkimuksen tulosten perusteella 30t €

Loans

224 048,54 €

Property manager

Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
espoo@isarvo.fi
Harri Riekkinen

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Sauna, talopesula. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen,

Additional information

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

464,00 €/kk (5,80 €/m²)

Financing charge

422,40 €/kk (5,28 €/m²)

Total housing company fee

886,40 €

Water

18,00 €/hlö/kk

Parking space

16,00 €/kk

Sauna

20,00 €

Other payments / additional information on payments

Saunamaksu 10 € / kerta tai 20 € / kk
Autokatospaikka 16 € / kk
Vesimaksu 18 € / hlö

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.