1 / 1

Sipinkuja 1

Vehmainen, Tampere | Erillistalo | 5h+kt+s

550 000 €

Velaton hinta

151,5 m²

Asuinpinta-ala

424,20 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 25.01.2026 klo 13.00-13.30
Tervetuloa esittelyyn.

Koe rauhoittavat Kaukajärvinäkymät ja tilavan erillistalon vaaleaa tyylikkyyttä Tampereen yhdellä hienoimmalla paikalla! Täällä voit aloittaa päiväsi aamu-uinnilla, sillä taloyhtiön oma yhteinen uimaranta laitureineen on vain muutaman kymmenen metrin päässä Kaukajärven rannassa. Upea viisihuoneinen koti täyttää isonkin perheen toiveet ja antaa mahdollisuuden elää lähellä luontoa tinkimättä kuitenkaan moderneista mukavuuksista. Talo tarjoaa omakotitaloasumisen parhaat puolet ja toisaalta taloyhtiön helppohoitoisuuden.

Kodin sisätilat on suunniteltu hyvin ja ne luovat tilaan avaruutta ja valoisuutta. Tyyli on järkevästi viimeistelty ja huoneet ovat tilavat sekä toimivat. Käytännöllinen keittiö avautuu oleskelutilaan, jossa perhe ja ystävät voivat kokoontua nauttimaan yhdessäolosta. Kodin sauna erillisellä pukuhuoneella tarjoaa rauhallisen paikan rentoutumiseen arjen kiireiden keskellä. Kodinhoitohuone helpottaa pyykkihuoltoa ja kaksi erillistä wc:tä ja suihkua varsinkin isomman perheen iltatoimia. Asunnon ilmalämpöpumput ylä- ja alakerrassa tuovat mukavasti lisää lämpöä talvisin ja viilentävät kesäisin, säästäen myös lämmityskustannuksissa.

Talo sijaitsee omalla tontilla, ja sen piha-alueella on tilaa niin lasten leikkeihin kuin aikuisten illanviettoihin. Tarjolla on myös 2-auton autokatos, mikä tuo lisämukavuutta arjen kulkuihin.

Sipinkuja 1 sijaitsee päättyvän tien varrella ja sen turvallinen sekä perheystävällinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet mukavaan arkeen. Lähialueen palvelut, kuten koulu, päiväkoti sekä kauppa tekevät siitä ihanteellisen valinnan lapsiperheille ja luonnonläheinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Tämä kohde on täydellinen yhdistelmä rauhaa ja yhteisöllisyyttä.

Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin tai kysy lisätietoja.

Marika Holländer

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

045 162 9295

marika@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Marika Holländer

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

045 162 9295

marika@bo.fi

Apartment

Shares

13183-14738

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

5h+kt+s

Floor/Floors

1/2

Living area

151,5 m² (151,5 m²)

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Views

Kaukajärvi näkymät eteläsuuntaan

Balcony

Ulostyönnetty

Balcony orientation

Etelä

Stove

Keraaminen liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laatta

Bathroom equipment

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Utility room

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Lattiamateriaalit: laatta

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti

Additional spaces

2 kpl vaatehuone

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Välke

Plot ownership

Oma

Lot size

6 389,00 m²

Year of commissioning

2013

Building material

Betoni

Roof type

Pulpetti

Roof covering

Bitumi

Heating system

Sähkö

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2017 Ulkovarastojen huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2018 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2019 Talojen puuosien huoltomaalaus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2020 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä
2021 Väestönsuojan tiiveystarkastus, sähköautojen latausasemien ja infran hankinta, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä.
2022 IV-kanavien nuohous ja IV-koneiden korjaukset (nuohouksen yhteydessä ilmenneet), kattojen kuntotarkastukset, varastojen ja raja-aitojen peittomaalaus, asuntokohtaisten vesisulkujen tarkistus ja merkitseminen, VSS-tilan tarvikkeiden tarkastus, normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä, Ilmalämpöpumppu uusittu F 11, F 12 ja K16
2023 huoneiston J 16 ulkovaraston sokkelin korjaus / Bonava, Varastoon vettä, pihaportaiden ja aitojen kunnostus, yhteisten piha-alueiden kunnostusta, ilmalämpöpumppu uusittu A 2.
2024 Vesimittarit kaikki huoneistot miljoonan litran huolto, samalla tehty sulkujen vaihdot, Verto, veden etäluentamoduuli (mod 2.0) asennettu, venetelakka uusittu, yhteistyössä Kimallus, LTO koneen uusiminen K 16.

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimien uusimisia teknisen käyttöiän puitteissa 2025-2029
Ilmalämpöpumppujen uusimisia 2025 -2029
Laiturien ja portaiden huoltotoimet
Sadevesikaivojen, piha päällysteiden kaatojen tarkastus/ korjaus paikkaamalla /lanaamalla, tarpeen
mukaan
Salaojajärjestelmän tarkastus ja tarvittaessa huuhtelu
Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
Märkätilakatselmus asunnoissa
Piharakennuksen, autokatosten, puuaitojen ja sisäänkäyntikatosten huoltomaalaus tarvittavassa laajuudessa.
Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. tiivisteiden uusimisia ja tarvittavat säätötoimenpiteet.
Aluevarusteiden huolto, lähinnä puupintoja
Julkisivun betonielementtien elastisten saumojen uusimisia tarvittavin osin.

Electric charging spots

Loans

139 614,71 €

Mortgages

3 841 500,00 €

Property manager

REIM Tampere Oy, Martti Kari, p. 0207438608, Hatanpään valtatie 24 A, 5.krs, 33100 Tampere, p. 020 7438 600

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Sähköautojen latausvalmius, ulkoiluvälinevarasto