1 / 1

Rätiälänkatu 15

Luolavuori, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, et, parveke (yj 2h+k+s)

179 000 €

Velaton hinta

53,5 m²

Asuinpinta-ala

203,30 €/kk

Hoitovastike

2006

Rakennusvuosi

Valoisa ja toimiva saunallinen kaksio rauhallisessa Luolavuoressa

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Turun halutulla Luolavuoren alueella! Vuonna 2006 valmistuneessa, omalla tontilla sijaitsevassa taloyhtiössä oleva asunto tarjoaa huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla vain lyhyen matkan päässä Turun keskustasta, palveluista ja liikenneyhteyksistä. Alue tunnetaan vehreydestään, rauhallisuudestaan ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksistaan.

Asunnon 54,5 neliötä on suunniteltu tehokkaasti ja arkea sujuvoittavasti. Avarasta olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät metsäiselle rinteelle täydellinen paikka aamukahville tai rentoutumiseen. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö sulautuu luontevasti oleskelutilaan ja tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Makuuhuone on reilun kokoinen ja varustettu koko seinän mittaisilla kaapistoilla. Kylpyhuone on siisti ja käytännöllinen, ja siellä on hyvin tilaa myös pesukoneelle. Oman saunan ansiosta voit nauttia rentouttavista löylyistä juuri silloin kun sinulle sopii.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mikä näkyy sekä asumismukavuudessa että tulevien vuosien maltillisissa kunnossapitotarpeissa. Lähivuosien remontit ovat pääasiassa tavanomaisia huolto- ja ylläpitotoimia. Autopaikkoja on taloyhtiössä hyvin saatavilla, mikä lisää asumisen helppoutta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle, pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Myös sijoittajalle asunto tarjoaa houkuttelevan vaihtoehdon hyvän sijaintinsa ja toimivan pohjaratkaisunsa ansiosta.

Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Luolavuoresta!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_______________________________________________

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos mietit oman asuntosi myyntiä, soita tai laita sähköpostia.

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Apartment

Shares

1081-1263

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, k, kph, s, et, parveke (yj 2h+k+s)

Floor/Floors

2/8

Living area

53,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Kaapistot, työtaso laminaatti, astianpesukone (uusittu 2024), Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, allas, hana, välitilassa laatat.
Lattia parkettia, seinät maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Lattia ja seinät laattaa, lattialämmitys, allaskaappi, allas, hana, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bidesuihku.

Sauna description, details, and equipment

Sähkökiuas, lauteet, lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.

Bedroom description, details, and equipment

Yksi makuuhuone, lattia parketti, seinät maalattu/tapetoitu, kaapistot.

Living room description, details, and equipment

Lattia parkettia, seinät maalattu/ tapetoitu.

Other items included in the sale

Parvekkeella oleva matto.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Turun Luolavuorenpuisto

Plot ownership

Oma

Lot size

3 486,00 m²

Year of commissioning

2006

Building material

Betoni

Roof type

Auma

Roof covering

Bitumikermi

Heating system

Kauko, muu

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 18.12.2034 saakka.

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2011 Palovaroittimien pattereiden vaihto,
2012 Asuntojen halkeamisvaurioiden kartoitus ja vaurioiden korjaukset,
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2018 Verkkovarmenteiset palovaroittimet vaihdettu,
2020 Sähköavusteinen ulko-ovenavaaja asennettu,
2022-2023 Autohallin vesivuotojen korjaus

Known upcoming renovations/repairs

Julkisivujen elastisten saumojen uusiminen 2023-2025 ja 2027-2032
Salaojien pesu- ja kuvaus 2026
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2026
Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusinta 2028
Hissien modernisointi 2027-2032

Garages

Outdoor parking spaces

Loans

2 681,69 €

Mortgages

5 790 000,00 €

Property manager

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy,
Jari Laakso
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
p. 020 722 9923 jari.laakso@isannointitalo.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Housing company's premises and facilities

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kerhohuone.

Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto

Yhtiökokouksessa 5.6.2019 päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikielto asuntojen parvekkeille. Turun kaupungin rakennus- ja lupalautakunta on tehnyt 6.11.2019 tupakointikielto päätöksen, jonka mukaan määrätään tupakointikielto osoitteessa Rätiälänkatu 15 d sijaitsevilla osakkaiden hallinnassa olevilla asuntojen parvekkeilla.

Yhtiöllä on käytössään järjestyssäännöt, saa liitteenä.

Additional information

Additional zoning information

Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Turun kaupunki p. (02) 330 000

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

203,30 €/kk (3,80 €/m²)

Total housing company fee

203,30 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk.

Oma sähkösopimus.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.