1 / 1

Rummunlyöjänkatu 11

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 2h+kk+s (YJ: 2H+KK+S)

219 000 €

Velaton hinta

49,5 m²

Asuinpinta-ala

237,60 €/kk

Hoitovastike

2009

Rakennusvuosi

Moderni kaupunkikoti loistosijainnilla

Tämä kodikas ja valoisa huoneisto toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi hyvinhoidettuun taloyhtiöön lähelle palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Koti on hyvässä kunnossa, ja sitä on vuosien varrella huolellisesti päivitetty.

Asunnon yleisilme on vaalea ja skandinaavinen. Pehmeä, neutraali sävymaailma sopii monenlaiseen sisustustyyliin ja luo harmonisen, rauhoittavan tunnelman. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä parketti. Runsas luonnonvalo kertautuu asunnon vaaleissa pinnoissa ja lisää tilan tuntua. Ikkunat avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Vuonna 2009 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen muun muassa taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli-TV:n.

Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja juna, Raide-Jokeri sekä bussiyhteydet vievät sujuvasti ympäri pääkaupunkiseutua. Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Vaikka sijainnissa korostuvatkin loistavat yhteydet ja palvelut, on luonto silti lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

040 9522 145

lauri@bo.fi

Apartment

Shares

2220-2332

Form of ownership

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h+kk+s (YJ: 2H+KK+S)

Floor/Floors

1/8

Living area

49,5 m²

Additional spaces

0,0 m²

Additional information on area

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Sisäpiha

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description and equipment

Keittokomero. Jääkaappi/pakastin uusittu 3/2022.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Kaakeli, maalattu

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Sähkökiuas uusittu 5/2021 (Sähköpalvelu Kipinä)

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Katon maalaus 10/2025
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Wall materials

Asunnon seinät maalattu 10/2025 (maalarinvalkoinen)

Floor materials

Parketin (tammi) hionta ja Invisible-käsittely sekä keittiön parketin uusiminen, uusien jalka- ja T-listojen asennukset 5/2017

Roof materials

Asunnon katon maalaus 10/2025 (olohuone ja makuuhuone: Tixomatt alkydimaali)

Apartment renovations

Pintamateriaalien kunnostusta: Parketin (tammi) hionta ja Invisible-käsittely sekä keittiön parketin uusiminen, uusien jalka- ja T-listojen asennukset 5/2017 (PARKETTIKARI OY). Olo- ja makuuhuoneen katon maalaus 10/2025 (VL-MAALAUS OY).

Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon tai auto- ja
moottoripyöräpaikoille on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin
tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön
muiden huoneistojen tai auto- ja moottoripyöräpaikkojen
perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut kuten huoneistokohtainen
jäähdytys, huoneistoon asennettu takka ja/tai
huoneistoparvekkeille tai -terasseille tehdyt rakenteet kuten
parvekelasit, auto- ja moottoripyöräpaikkojen latauslaite jne),
vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous),
kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli
lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia
yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne
kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen
alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset
kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön
hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua,
hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen
mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista
lisäkustannuksista. Vastikkeiden ja käyttökorvausten maksuajan ja -
tavan määrää yhtiön hallitus.

Condition

Hyvä

Property and housing company information

Housing company name

Asunto Oy Espoon Aksentti

Plot ownership

Oma

Lot size

4 483,00 m²

Year of commissioning

2009

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roof covering

Kumibitumi

Heating system

Kauko

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2025 Huoneistojen palovaroittimet
2025 Autohallin turvavalaistus uusinta
2025 B portaan etelänpuolen seinä saumat ja vesipellitys
2024 Hissien kannatinhihnat ja korinpuskurit kaikki hissit, Schindler
2024 Julkisivujen saumauskartoitus, Sustera
2024 B talon eteläsivun julkisivun saumaus uusinta ja räystäspellit, Saumalaakso, Pelti-Ässät
2024 Savunpoisto, Caverion/ CG Point Oy
2024 Autohallin poistoilmakoneiden korjauksia, Aro Systems Oy
2024 Porrashuoneiden peruspesu, Kotikatu
2024 Porrasvalojen ja tunnistimien uusintaa, Cateva
2023 Vesikaton kuntokartoitus
2023 Ikkunakarmien turvaruuvaus
2023 Autohallin palotarkastus
2022 Opaste ja turvavalojen uusinta
2022 Hissipuhelimien uusinta GSM pohjaisiksi
2022 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2021 Autohallin kulunvalvonta uudistus
2021 A ja C hissin nostokoneistot
2021 Sähköautolataus
2020 Räystäspeltien parannus
2020 Autohallin valvontalaitteiston päivitys
2020 Kiinteistö automaatio uusinta
2019 10v tarkastukset
2018 Autohallin palotarkastuksen vaatimat korjaukset
2017-18 Autohallin valaistuksen päivittäminen LED -valoiksi
2017 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö autohallin osalta
2016 Autohallin valvontakameroiden täydennys/uusinta
2014 Porraskäytävien maalaus lähinnä katutason osuudelta
2011 Autohalliin valvontakamerat
2011 Autohallin oven avaus muutettiin koodiavauksesta etälukijaksi

Known upcoming renovations/repairs

Ulkoseinäelementtien saumat 2026
Lukituksen uusinta/ osin tai kokonaan 2027
Salaojien ja viemärien kuvaus ja huuhtelu 2027
Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö + autohalli 2029

Housing company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Other restrictions

Jos auto- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake
siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön
osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan
osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on
oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake
seuraavilla ehdoilla:
1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun
osake siirtyy:
- yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen
rakentamisvaiheen aikana,
- samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään
yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai
- perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla
tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
2. Yhtiöllä on lunastusoikeus vain jakokelpoisilla
varoilla.
3. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on
viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle.
4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen
siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien.
Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun
yhtiökokoukseen. Tiedon tulee sisältää päivämäärä, jolloin
lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä, mahdollinen kauppahinta
tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset seikat, joilla
saattaa olla merkitystä lunastusasiaa harkittaessa ja
siirtyneitten osakkeiden numerot ja auto- tai
moottoripyöräpaikka, johon osakkeet oikeuttavat.
5. Jos samalla saannolla on hankittu useisiin osakeryhmiin
kuuluvat osakkeet, joista kukin osakeryhmä oikeuttaa auto- tai
moottoripyöräpaikan hallintaan, voidaan lunastus kohdistaa
yhteen tai useampaan osakeryhmään.
6. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta.
Vastikkeettoman saannon ollessa kyseessä lunastushinta on
osakkeen käypä markkinahinta.

Loans

546 959,19 €

Mortgages

17 931 600,00 €

Property manager

Taloasema/ HMJ Isännöinti Oy
Harri Järvinen
harri.jarvinen@taloasema.fi
045 213 8044

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Other in the housing company

Ilmanvaihto: koneellinen, Elisa 50M taloyhtiölaajakaista, kaapeli TV, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, tekninen tila, talovarasto, huoneistokohtainen varasto, jätehuone,

Yhtiön kiinteistöön on vahvistettu panttikirjoja yhteensä 17.931.600,00 euron arvosta. Niistä 8.871.600,00 euroa on rahalaitoksella vakuutena yhtiön vastuista ja 9.060.000,00 euroa säilytyksessä rahalaitoksella. Erittely rasitteista ja kiinnityksistä sekä tiedot panttikirjoista on esitetty tilinpäätöksen liitetiedoissa.

Yhtiötä sitovat seuraavanlaiset rasitesopimukset:
18.10.2007 allekirjoitettu, Asunto Oy Espoon Signaali 1:n, Asunto Oy Espoon Signaali 2:n ja Asunto Oy Espoon Signaali 3:n välinen sopimus kellarikerroksen kulkuoikeuksista.
13.12.2007 allekirjoitettu yhtiön, Asunto Oy Espoon Signaali 2:n ja Asunto Oy Espoon Signaali 3:n ja Soittokunnanpolun Pysäköinti Oy:n välinen sopimus koskien sopijapuolten tontin väliin rakentamatta jätettävää palomuuria.
15.12.2008 allekirjoitettu Asunto Oy Espoon Signaali 1:n, Asunto Oy Espoon Signaali 2:n ja Asunto Oy Espoon Signaali 3:n välinen sopimus Espoon kaupungin 51. kaupunginosan korttelin 307 tontin 1 hallinnan jakamisesta.

Additional information

Services

Kauppakeskus Sello

School

Ruusutorpan koulu 0,3 km

Daycare

Leppäviidan päiväkoti n. 0,15 km
Kepelin päiväkoti (ympärivuorokautinen) n. 0,9 km

Additional zoning information

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Available from

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance fee

237,60 €/kk (4,80 €/m²)

Other charge

3,90 €

Total housing company fee

241,50 €

Water

21,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiöllä 2kk ylimääräisten vastikkeiden perimiseen valtuutus.