Karjusaarentie 265

Hauho, Hämeenlinna | Omakotitalotontti

135,000 €
Debt-free price
5105.0 m²
Size

Tarjolla järvenrantatontti Iso-Roineen rannalta.

Haaveiletko omakotitalon rakentamisesta järvenrannalle, jossa luonto ja vesistö ovat lähelläsi.
Nyt tarjolla puolen hehtaarin kokoinen rantatontti aivan mielettömällä sijainnilla. Iso-Roine on kirkasvetinen ja kalaisa vesistö, josta pääset hyvin kulkemaan isommallakin veneellä Tampereelle, Valkeakoskelle tai Vanajavedelle Hämeenlinnaan.

Alue kuuluu ranta-asumisen edullisuusvyöhykkeeseen, joten alueelle voi rakentaa omakotitaloja. Hanke vaatii poikkeamislupapäätöksen rakennusluvan lisäksi. Alueella voimassa olevan Hauhon pohjoisosien rantayleiskaavassa ranta-alueen rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on enintään 120 k-m2.

Luonnon ja järven läheisyys takaavat laadukkaat asumismahdollisuudet. Hauhon lähipalvelut ovat kuitenkin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Tontti sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Lahden ja Tampereen puolessa välissä. Lisäksi Helsinkiin on reilun tunnin ajomatka.
Olisiko tässä erinomainen rakennuspaikka teidän tulevalle omakotitalolle tai kesämökille? Tässä olisi mahdollisuus saada molemmat.

Soita ja tule paikan päälle ihastumaan!

Tämän tontin sinulle myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.
@nooradahlgren

Interested in this property?

Contact us or leave a message

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Kiinteistötunnus: 109-474-6-58
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Pikkukarju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 105,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Valmiiksi lohkottu tontti, jossa sähköliittymä.
Tie perille
Rakennusoikeus: 120,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Alueella voimassa olevan Hauhon pohjoisosien rantayleiskaavassa ranta- alueen rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on enintään 120 k-m². Rakennusjärjestyksen 26 §:n mukaan rantaviivan läheisyyteen alle 100 m etäisyydelle rannasta ulottuvalle rakennuspaikalle rakennettavien rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta, mutta kuitenkin enintään 150 k-m². Rakennuspaikan rakennusoikeus on kuitenkin 100 k-m² mikäli 5 %:n laskusäännön mukaan laskettuna rakennusoikeudeksi tulee sitä vähemmän.
Mikäli yleiskaavassa osoitettua enimmäisrakennusoikeutta (=120 k-m²) halutaan nostaa Rak.J. 26 §:n mukaiseksi, niin rakennusoikeuden nostoa voi hakea samalla poikkeamislupahakemuksella, millä haetaan lupaa rakentaa omakotitalo yleiskaavan RA-alueelle.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Hauhon lähipalvelut 7km päässä, josta löytyy S-Market, Terveysasema, posti ja Alko. Hämeenlinnan Tiiriön palvelut ja isot kaupat n.28km.
Päiväkoti: Hauhon Päiväkoti n.7km.
Koulu: Hauhon Yhtenäiskoulu n.8km.
Omaa rantaviivaa, metriä: 54 m
Rannan kuvaus: Iso-Roine on kirkasvetinen ja kalaisa vesistö. Järven syvin kohta 73m ja keskisyvyys järvellä 7,17m.
Vesistön nimi: Iso-Roine
Vapautuu: Heti