Koulukuja 20

Nikinoja, Mäntsälä | Omakotitalo | AK: Sali,k,mh,verstash,pkh,ph,s,wc,aula YK: työh,sali,3mh,aulat,wc +ullakko, 295 m + 55

490,000 €
Debt-free price
295 m²
Living area
350 m²
Total area
1928
Year of construction

Koti kuin kartano!
Oletko unelmoinut kartanomaisesta kodista ja puutarhasta maaseudun rauhassa?
Tämän v.1928 valmistuneen maalaiskansakoulun, tyyppi nro 5, on suunnitellut arkkitehtitoimisto Borg, Siren & Åberg. Koulu on muutettu asuinkäyttöön v. 1969. Nykyiset omistajat, kädentaitajat, ovat remontoineet ja entisöineet rakennuksesta upean kokonaisuuden. Vanhaa kunnioittaen maalaiskoulu on entisöity pääosin 20-luvun jugendtyylillä ja värisävyillä sekä koulun piha-alue on taituroitu hurmaavaksi puutarhaksi.

Tässä kartanomaisessa kodissa on paljon kauniita yksityiskohtia. Taloon johtaa kolme näyttävää sisäänkäyntiä. Alakerran iso sali on toiminut koulun liikuntasalina ja nyt muodonmuutos on sanoinkuvaamaton. Näyttävät korkeat ikkunat, omistajan käsin veistämät pariovet ja paneelit, 20-luvun tyyliset tapetit, värisävyt sekä lämpöä saliin tuova korkea uuni yhdessä muodostavat tämän upean kokonaisuuden. Tässä salissa on kuvattu mm. musiikkivideoita ja pidetty erilaisia juhlatilaisuuksia. Tilasta avautuvat pariovet kolmeen eri suuntaan. Yksi ihanaan keittiöön, joka on oikea kotikotin unelma puuhelloineen ja keittiön kautta vievät talon toiset portaat yläkertaan. Salin toinen ovi johtaa eteisaulaan, jossa sijaitsevat alakerran wc, makuuhuone ja verstashuone. Kolmas ovi salista johtaa näyttävään ala-aulaan, josta kulku sisäpihalle sekä pukuhuone, pesuhuone- ja saunatilaan. Aulasta johtaa toiset raput yläkerran kirjastoaulaan. Alakerrasta vie portaat kellaritilaan, jossa on tekninen tila ja kaksi viileää varastotilaa.

Yläkerrasta löytyvät makuuhuoneet ja sali ja näistä kolme huonetta on nimetty värien mukaan, harmaa- , keltainen- ja vihreähuone sekä yksi sympaattinen, pikkuruinen on nimetty Muumihuoneeksi. Yläkerran suurin tila on upea työhuone, jonka nykyiset omistajat ovat tehneet omiin työtarpeisiinsa sopivaksi. Tila toimisi hyvin vaikka pienenä elokuvateatterina tai luentotilana sinne asennetun valkokankaan ansiosta. Toki yläkerrassa on myös Wc. Lisäksi löytyy vielä n. 100m2 kylmää vinttitilaa.

Ja mikä puutarha! Pihaan ajettaessa aukeaa kaunis näkymä ympyrän muotoinen hiekkatie tuloväylänä taloon. Piha-aluetta ympäröi osin pelto- ja metsäalue. Mahtavat, isot pihapuut antavat rehevyyttä ja suojaa puutarhalle. Pihalla on mm. istutettu Suomen itsenäisyyden kunniaksi kuusi. Erilaisa oleskelupaikkoja on useita. On kasvihuone, kesäkeittiö ja pihavarasto. Paljon erilaisia istutuksia, perennoja, hedelmäpuita, marjapensaita ja nurmialuetta. Tämä puutarha todellakin vangitsee katseen!

Tämä kiinteistö on Asunto-osakeyhtiömuotoinen ja tässä kaupassa myydään kaikki yhtiön kolme osakekantaa. Tontti on 5100m2. Lämmitysmuoto on maalämpö, sähkö ja puu. Taloa on remontoitu ja entisöity vuosien varrella joista enemmän kts. tehdyt remontit.

Täma kohde kodin lisäksi soveltusi myös majoitustoimintaan ja jossa voisi järjestää vaikka illanistujaisia! Sijainti maaseudun rauhassa. Järvelään matkaa 12km, Mäntsälään 21km, Lahteen 38km ja Helsinkiin 80km.
Tämä vuosien entisöintityön tuloksena kerrassaan upea kartanokoti!
Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt:
Bo LKV | Hannele Leivo-Savioja | 0400 295 104 | hannele@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: AK: Sali,k,mh,verstash,pkh,ph,s,wc,aula YK: työh,sali,3mh,aulat,wc +ullakko, 295 m + 55
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 295,0 m²
Muut tilat: 55,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2011. Varustus: puuhella, jää-pakastinkaappi, viileäkaappi, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, erillisuunit, mikroaaltouuni. Puulattia ja seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone on remontoitu arviolta 80-luvulla. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Sähköinen lattialämmitys. Pukuhuoneesta kulku pesuhuoneeseen.
WC-tilojen kuvaus: Alakerraan WC varustus: lavuaari, peili, wc-istuin, pienet seinähyllyt, naulakko. Lattia laatoitettu ja seinät paneeli/tapetti. Yläkerran WC varustus: pöytätaso, käsienpesuallas, peili, pyyhenaulakko, wc-istuin. Lattia laatoitettu ja seinät paneeli/tapetti.
Lukumäärä: 2
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa tummaksi sävytetyt lauteet ja sähkökiuas. Seinät paneelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa on yksi makuuhuone, jossa erikoisuutena on sänky, jonka saa nostettua seinälle ja näyttää tuolloin vaatekaapistolta. Lattia laminaattia ja seinät tapettia sekä katto puuta. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä pikkusali joka tarvittaessa toimii myös makuuhuoneenakin. Huoneet on kivasti nimetty värimaailman mukaisesti. Lattia huoneissa on puuta ja seinillä tyylinmukaiset tapetit ja katot puuta.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran jugend tyyliin sisutettu iso sali, jossa käsintehdyt pariovet, v. 2011 asennettu uusi, korkea uuni, alkuperäinen puulattia, joka on hiottu ja maalattu. Domus kartano ikkunat v. 2000, sekä 20 -luvun judentyylin tapetit ja panelointi seinillä. Puukatto.
Muut huonetilat: Talossa on lisäksi yläkerran huikea työtila, jonka voi muuttaa
monikäyttöiseksi oleskelutilaksi, sillä siellä on iso valkokangas, videotykille paikka sekä kaiuttimille valmiina kaapelointi sekä kolmivaihevirta. Tilassa on isot ikkunat ja säilystilaa sekä avotakka. Seinät osin hirttä ja tapettia sekä lattia ja katto puuta. Yläkerrassa on myös toisessa yläaulassa kirjastohuone, jossa seinään on upotettu kirjahylly. Alakerrassa on lisäksi verstashuone, pukuhuone, ala-aula ja kolme sisäänkäyntiä ja eteistä. Kellarikerroksesta löytyy viileää säilystilaa: kaksi komeroa ja tekninen tila. Lisäksi kylmää vinttitilaa, josta löytyy reilusti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone, kompostori, pyykinkuivausteline, jätesäiliö,"kesäkeittiö",
istutukset.
Muutostyöt huoneistossa: KTS yhtiössä tehdyt remontit.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty ja huollettu yhtiö.
Takka: Varaava pystyuuni, puuhella ja avotakka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 295,0 m² (350,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Nikinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 100,00 m²
Pihan kuvaus: Maalaiskoulun piha-alueesta ja liikuntakentästä on nykyisten omistajien toimesta muokattu upea kartanon puutarha. Vanhat isot kuuset ja lehtipuut on säilytetty pihapiirissä kuten Suomen itsenäisyyden kunniaksi istutettu kuusi. Piha-alueelle on tuotu 40 tonnia multaa ja näin on saatu muokattua hurmaava puutarha, jossa on runsaasti erilaisia istutuksia, perennoja,hedelmäpuita, kuten päärynä-, omena-, kirsikka- ja luumupuut. Marjapensaita kuten mustaherukka, tyrni sekä masikkaa ja viinirypäleitä. Ihania oleskelupaikkoja puutarhassa on useita sekä pieni rauhoittava suihkulähdekin. Pihamaalla on kasvihuone, joka on oikeastaan kesähuone, sekä kesäkeittiö ja pihavarasto. Käännät katseesi minne tahansa tässä puutarhassa, löytyy aina joku katseenvangitsija.
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: Edellisen omistajan aikan tehdyt remontit/korjaukset: V.2000: asennettu Domus Kartano Alu ikkunat. Skaala ulko - ovet 3X. Jalkarännien vahvistaminen (21 mm filmivaneri) ja uudelleenrakentaminen vanhan mallin mukaan. v.2007: Katon ja syöksytorvien maalaus. Palo- ja lapetikkaiden sekä kattosillan uusiminen. Nykyisen omistajan aikana tehdyt remontit: 2010 viemäristön painehuuhtelu +kuvaus ( osa putkista uusittu ja osa vanhaa), piipunhatut savupiippuihin, hormien kuvaus. v. 2011 keittiön lattia purettu, rossipohja tyhjennetty purueristeistä ja täytetty puhallusvillalla, uudet lattiavasat ja lattia uusittu. Keittiö uusittu ja puuhella muurattu uudelleen. Alapohjasta poistettu maa-ainesta ja orgaanista jätettä ja levitetty lecasora n. 15cm paksuudelta. v. 2012 uunin rakennus alakerran salin toiseen syvennykseen. v.2013 talon huoltomaalaus. v. 2015 maalämpö asennettu. v. 2016 yläpihan sadevesikaivojen purku siirretty niin, että kaikki 4 kaivoa purkavat ojaan talon länsipuolelle. Pihaa tasoitettu ja tuotu n. 40 t. multaa. v. 2022 Itäseinän uusinta huoltomaalaus, alimpien helmojen uusintaa. v. 2023 Eteläseinän helmalautojen uusintaa. Lisäksi kaikki sisätilojen pinnat uusittu/entisöity 20-l tyyliin, ovi-aukkoja on levennetty ja asennettu osaan käsinveistetyt tuplaovet, sähköt uusittu ja puutarhaan tehty istutettu paljon erilaisia istutuksia, pensaita, hedelmäpuita, marjapensaita. Huom! Alapohjassa vähäisiä vaurioita kolmessa lattianiskassa, todennäköisesti vanhoja hyönteisvaurioita hirren pinnassa. Hirret kuitenkin kovia. Muutamaa hirttä on vahvistettu 50X100 lankuilla kyljistä. Luultavasti korjaukset on tehty perusparannuksen aikaan 1960-luvulla. Keittiön päädyn tuulikaapin alla laho lattianiska korvattu kahdella 50X100 lankulla ja vanha niska jätetty näiden väliin. Tämä todennäköisesti toteutettu edellisten asukkaitten toimesta.
2025 on vaihdettu saunan kiuas sekä keittiön liesituuletin. Eteläpään följareitten (kaksi pystyhirttä talon ulkoseinässä) koteloitten etuseinät uusittiin, ja ulkokuistien osittainen huoltomaalaus suoritettiin. Lisäksi pohjoispäädyn (keittiöpääty) lattia on avattu ja vanhat purueristeet vaihdettiin ekovillaan.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut remontit: Pesuhuone ja saunaramontti.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.08.2025
Isännöitsijä: Jarmo Sarjanen, Koulukuja 20. 0407353386
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: A,B C osakkeiden lisäksi yhtiön hallinnassa olevat saunaosasto, työhuone ja ullakkotila, kellaritila ja ulkovarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Haja-asutusalue
Lisätietoa kaavoituksesta: Haja-asutusalue. Mäntsälän kunnassa on käynnissä yleiskaavatyö.Kun rakennetaan haja-asutusalueelle eli asemakaava-alueen ulkopuolelle, tarvitaan pääsääntöisesti erillinen suunnittelutarveratkaisu ennen
rakennusluvan hakemista. Lisätietoja Mäntsälän rakennusvalvonta.
Palvelut: Lähin kauppa Järvelä (S-Market)
Päiväkoti: Päiväkoti: Järvelässä, Sälinkäällä, Mäntsälässä (useita)
Koulu: Koulu: Mäntsälässä ja Järvelässä. Koulukuljetus linja-autolla ainakin Mäntsälään
Liikenneyhteydet: Liikenneyhteydet Järvelään 12 km ja Mäntsälään 21 km.
Vapautuu: 3 kk. kaupasta tai sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Lisätietoa : Yhtiöllä on porakaivo. Vedenlaatu hyvä. Viereinen tila Nikintupa rasittaa Nikinhovia: veden ottaminen ja veden johtaminen. Tieoikeus Nikinhovilla rasittaa Nikintupaa. Kts kiinteistörekisteriote. Viemäri Saostuskaivo. Kaksi saostuskaivoa

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastiketta ei peritä vaan koska osakkaat ovat maksaneet asumiskulut.
v. 2025 kiinteistövero 618,72 euroa, sähkönkulutus 21000Kwh eli 3835,24 euroa, Jätehuolto 124,93 euroa, vakuutukset 707, 37 euroa, huoltotyöt 1040,00 euroa eli kulut yhteensä 6326,26 euroa.