Lounatuuli 16

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila

559,000 €
Debt-free price
141.0 m²
Living area
200.0 m²
Total area
2022
Year of construction

Tyylikäs hirsitalo merellisissä maisemissa omalla tontilla heti vapaa uusille asukkaille

Tämän Naantalin asuntomessualueelle vuonna 2022 valmistuneen ihastuttavan kodin suunnittelun lähtökohtina ovat olleet ympäroivä luonto, merellisyys sekä ekologisuus ja kestävä kehitys. Talo on rakennettu kotimaisesta Honkarakenteen painumattomasta hirrestä, maisemat avautuvat upeasti metsärinteeseen ja ympäröivä luonto työntyy sisään kuin taideteos suurien, huoneen korkuisten ikkunoiden kautta. Lämmönlähteenä toimii taloudellinen ja ekologinen maalämpö.

Kodin asuintilat on käytetty tehokkaasti jakautuen kahteen kerrokseen. Yläkerran ja koko talon sydän on suuri avokeittiön ja olohuoneen muodostama valoisa ja kaunis tila. Korkeista huoneen korkuisista ikkunoista luonto ja valo työntyvät sisään luoden ainutlaatuisen tunnelman. Tiilerin takka nostattaa tunnelmaa entisestään. Lattiat ovat Timberwisen öljyvahattua tammiparkettia ja Puustellin keittiö Siemensin kodinkoneineen ja keramiikkatasoineen on toimiva ja tyylikäs kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat henkeäsalpaavat maisemat puiden latvojen yli ympäröivään luontoon.

Ylhäältä löytyy lisäksi kaksi asuinhuonetta: tilava makuuhuone upeilla ikkunaratkaisuilla sekä avara, lasiovilla- ja seinällä varustettu huone, joka soveltuu hyvin niin makuu- kuin työhuoneeksikin. Näiden lisäksi ylhäällä on kylpyhuone sekä tilava ja toimiva kodinhoitohuone, jossa on helppo hoitaa kaikki kodinhoitoon liittyvät askareet. Kodinhoitohuoneeseen on myös autokatoksesta oma sisäänkäyntinsä kura-altaalla varustettuna.

Alakerrassa sijaitsee tilava makuuhuone, jonka yhteydessä on oma walk-in closet. Luonto on läsnä täälläkin suurten ikkunoiden ja alaterassille johtavien lasisten liukuovien ansiosta. Makuuhuoneen vieressä ovat kodin pesu- ja saunatilat, joita sisustaa Pukkilan laatat. Sauna on upeasti toteutettu ja myös siellä nautit ympäröivästä luonnosta. Sadesuihkuilla varustetun pesuhuoneen takaovesta pujahdat helposti kodin suurella alaterassille vilvoittelemaan.
Alhaalta löytyy lisäksi erillinen wc, tekninen tila sekä varasto/harrastetilaa.

Kodin kauniin ja helppohoitoisen kivetyn etupihan yhteydessä on kahden auton katos. Talon molemmilta puolelta kulkevat puiset portaat alas rinnettä alaterassille, jota ympäröi luonnontilassa oleva vehreä metsä. Takapihalta johtaa polku Matalahden rantaan, jossa kaupungin venelaiturit.

Täällä asut luonnon ympäröimänä omassa rauhassa. Voit tuntea metsän ja saariston rauhan. Messualue ja sen ympäristö on suosittu ja alati kehittyvä alue. Läheltä löytyykin jo mm. uusi alakoulu, päiväkoti ja kauppa.
Kivenheiton päässä on veneranta, leikkipuisto ja eri harrastusmahdollisuuksia. Golfaajallekin sijainti on erinomainen, sillä myös Kultaranta Golf löytyy läheltä.

Jos etsit luontoa, laatua ja ajatonta tyyliä, kannattaa tulla tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin. Tämä on nähtävä paikan päällä. Koti on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, KTM
0406263776
tuomas.nurmi@bo.fi

Anna-Maija Kasvi, LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 4h, k, wc/kph, khh, wc, kph, s, harrastetila
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 141,0 m²
Muut tilat: 59,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 141m².
Rakennuslupapiirustusten mukaan kerrosala on 150 m².
Rakennuslupapiirustusten mukaan kokonaisala on 200 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis avokeittiö, joka kylpee valossa.
Varustelu: Puustellin puuovet, kaapistot, jääkaappi, pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, induktioliesi, tasoon integroitu liesituuletin.
Tasot kestävää keramiikkaa.
Kodinkoneet Siemens.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone löytyy kodin molemmista kerroksista.
Yläkerrassa on wc/kylpyhuone yhdistetty. Varustelu: suihku, allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Alakerran kylpyhuone: kulku suoraan ulos suurelle alaterassille. Varustelu: 2 suihkua, kulku saunaan.
Laatta kaunista suurta Pukkilan laattaa, joka luo tilaan harmonisen ilmeen.
Suihkut ja hanat Oras.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
Varustelu: allas, allaskaappi, peili, wc-istuin.
Yläkerrassa wc ja kylpyhuone yhdessä.
Hanat Oras.
Laatta Pukkila.
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneeseen on kätevästi kulku autokatoksenkin kautta. Tila on suuri ja toimiva.
Varustelu: kaapistot, kura-allas, allas ja hana, pyykinpesukoneliitäntä.
Lattia Pukkilan laattaa.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja valoisa sauna kodin alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunassa voi ihailla upeaa metsämaisemaa kuin tauluna suuresta ikkunasta.
Varustelu: kiuas, lauteet, saunatuolit.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodissa on 3 erillistä huonetta, joita käytetty makuuhuoneina.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Yläkerran makuuhuoneessa äänieristetty ovi sekä normaalia enemmän ääntä eristävä seinä kodinhoitohuoneen suuntaan tehden huoneesta todella hiljaisen.
Alakerran makuuhuoneessa terassille johtavat lasiset liukuovet.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kauniit näkymän metsäiseen rinteeseen. Upeat ikkunat tuovat valoa läpi talon.
Lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Olohuoneessa Tiilerin varaava takka.
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattia Timberwisen öljyvahattu tammiparketti.
Märkätilat Pukkilan laattaa.
Seinämateriaali: Asuintiloissa seinäpinnat pääosin hirttä tai hirsipanelia.
Talossa Pihlan ikkunat. Alakerran makuuhuoneessa Pihla Antennilasi, mikä parantaa mobiilisignaalia.
Muut huonetilat: Alakerrassa runsaasti varasto-/harrastetilaa asuinneliöiden lisäksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kasvihuone
kiinteät kaapistot
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 141,0 m² (200,0 m²)
Kiinteistötunnus: 529-124-7-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,06 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 600 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Elementti, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Yläkerta painumatonta hirttä ja alakerta Lammin harkkoa.
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen rakennusala on rakennuslupapiirustusten mukaan 38,5 m².
Katos on kahdelle autolle.
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 150m²+30m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Venelaiturit tontin etupuolella rinteen alla.
Kultaranta Golf n 2 km.
K market Pikkukippari n. 2 km.
Uusi alakoulu, päiväkoti, perhetalo n. 2 km.
Yläkoulu n. 5 km.
Lukio n. 5 km.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (vuosiarvio nykyisillä omistajilla 9000kWh).
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan.
Jätemaksu (yhteinen jätepiste alueella) v. 2022 maksu oli 15 € / kk, laskutus kerralla loppuvuodesta.
Kiinteistövero (627,52 euroa vuonna 2025).

Mahdollinen varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Lainhuudatuskulut, panttikirjojen siirtokulu, kaupanvahvistajan kulu.