Kansankatu 54

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke

895,000 €
Debt-free price
179.0 m²
Living area
644.40 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Vapaa ylimmän kerroksen kerrostalokoti, jossa laatu kohtaa käytännöllisyyden ja modernin designin.

Tämä vuonna 2017 käyttöönotettu koti tarjoaa hienon tilajärjestelyn; avara olohuone ja ruokasali yhdistyvät saumattomasti toisiinsa luoden modernin oleskelualueen, jossa takka luo tunnelmallisen ilmapiirin. Tilava keittiö, jossa on korkealaatuiset kodinkoneet, ja kolme makuuhuonetta takaavat, että näissä tiloissa viihtyvät niin perheet kuin pariskunnat. Eteisaula, kodinhoitohuone, kolme wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta tarjoavat erinomaiset säilytystilat. Lisäksi kodista löytyy kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on saunan yhteydessä ja siellä on myös tyylikäs kylpyamme. Pukuhuoneesta pääset vilvoittelemaan tilavalle koko huoneiston mittaiselle parvekkeelle. Asunnossa ja parvekkeella on myös oma Bang & Olufsen -äänentoistojärjestelmä, joka tarjoaa uskomattoman äänimaailman ja täydentää asunnon ylellistä tunnelmaa.

Vuonna 2017 rakennettu taloyhtiö on arvostettu ja sijaitsee omalla tontilla. Kiinteistön julkisivu on visuaalisesti miellyttävä ja rakennettu laadukkaasti. Kansankatu 54:ssä asut Oulun sydämessä, jossa on helppo liikkua jalkaisin tai pyöräillen. Läheltä löytyvät niin päivittäiset palvelut, ruokakaupat, ravintolat ja matkaa rautatieasemalle on noin kilometri. Mahdollisuus ostaa omina osakkeina autohallipaikka, jossa on autonlatausasema.

Tule tutustumaan tähän upeaan ylimmänkerroksen päätyasuntoon - jossa ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan. Sijainti on mitä parhain, valoisa ja rauhallinen!

Sovi esittely tähän hienoon huoneistoon!

Maarit Nevalainen
kiinteistönvälittäjä LKV, KJK, partner
040 828 0063
maarit.nevalainen@bo.fi
_____________________________________

ETSITKÖ KODILLESI KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄÄ?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/maarit-nevalainen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 70356-79305
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, rt, k, eteisaula, 3 mh, khh, 2vh, 3 wc, ph, s, parveke
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 179,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Koko huoneiston mittainen 56 m² parveke sisäpihalle päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Mustat kivitasot Nero Assoluto, integroidut Bosch -kodinkoneet,
lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen wc, pukuhuone, josta käynti parvekkeelle, amme Noro Sand White
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Runsaasti kaappitilaa
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät ja katto tervaleppää, lauteet tervaleppää, sähkökiuas Harvia Cilindro, upotettu alatasoon
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lattiat valkolakattu 1-sauvainen tammiparketti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Bang & Olufsen audiojärjestelmä on asennettu rakennusvaiheessa, televisiot olohuoneessa ja makuuhuoneen moottoroidussa televisiokaapissa eivät kuulu kauppaan, mutta on neuvoteltavissa erikseen. Musiikkia voi nauttia parvekkeella ja saunatiloissa. Ruokailutilassa on Bang & Olufsen Beosoud 35 verkkokaiutin sekä Bensound 1 keittiössä. Järjestelmä on ohjattavissa puhelimella tai padilla tai vaikkapa television kaukosäätimellä. Jokaisessa huoneessa on mahdollisuus kuunnella eri musiikkia huonekohtaisella säädöllä.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uutta vastaavassa kunnossa, koska huoneistoa on käytetty satunnaisesti.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Oulun Artesaani
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 376,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.11.2027 saakka
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019 kameravalvonnan lisääminen autohalliin ja piha-alueelle
2020 Kameroiden lisääminen sisäänkäyntien yhteyteen ja piha-alueelle, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Jäte-/pöyräkatoksen oven lisääminen, parvekelaisien tarkistaminen
2022 Jäte-/pöyräkatoksen ovien lukituksen lisääminen
2023 Sähköautojen latauskartoituksen teettäminen autohalliin.
2024 Autohallinsähköauto lataushankkeen suunnittelu,autohallipaikan omistajat maksavat
2024 pohjaviemarin kuvaaminen, tarvittaessa huuhtelu
2025 Autohallin sähköauto lataushenkkeen toteutus, autohallipaikan omistajat maksavat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö on uusi ja ei ole tiedossa merkittäviä korjauksia, kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Kuntoarvion teettäminen+ pesuhuoneiden kartoitukset (10-vuotis vastuu)
2025 Uuden jätekatoksen suunnittelu
2025 Leikkipaikan muuttaminen viihtyisyyttä parantavammaksi
2025 Lämmityksen siirtimien uusiminen
2025 Palovaroittimien paristojen uusiminen taloyhtiön toimesta
2026 Parvekekaiteiden ja lasituksen huolto ja tarkistaminen
2026 Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu
2027 Ilmavaihdon puhdistus ja säätö
2027 Pesuhuoneiden silikonien vaihto
2027 1. kerroksen ja kellarikerroksien rappukäytävien maalaus
2027 autohallin nosto-oven jousi
2027 Sähkökeskuksen tarkistaminen
2027 Väestösuojan tarkistus
2028 Loisteputkien vaihto led-putkiin, kellarin yhteistilojen ja käytävien osalta
2028 Palovaroittimien vaihto
2028-2032 Hissin invertterin uusiminen
2028 Parvekeovien tarkistaminen ja huoltaminen
2031-2033 lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
Hallipaikat: 41
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka 11 ominaosakkeina hintaan 28 000 euroa (mh 13 607 +
yl. 14 393) autopaikan hoitovastike 33 euroa/kk 1.7.2025 alkaen pääomavastike 118,54 euroa/kk.
Sähköauton latausmaksu 020 €/kwh eParking laskuttaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.02.2024
Lainat: 5 682 327,90 €
Kiinnitykset: 14 640 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Anne Tervahauta
anne.tervahauta@vuorma.fi
Kiviharjunlenkki 1 E, 90220 Oulu
050 476 8710
www.vuorma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Pihalla erillinen jäte-/ulkoiluvälinevarasto, lisäksi irtainvarastoja erillisosakkeina.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiökokous 2.4.2020 on linjannut, että lyhytvuokraus (esim. Airbnb) ei ole taloyhtiössä suositeltavaa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 644,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 4 154,90 €
Rahoitusvastike: 3 490,50 €/kk (19,50 €/m²)
Muu vastike: 25,00 €
Vesimaksu: 18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk: hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja
toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Mikäli kaupat tehdään sähköisesti, ostaja vastaa Dias maksusta 94 euroa.
Autopaikka: 33,00 €/kk
Sauna: 15,00 e / hlö / kk