Suezinkatu 8

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 4h, kt, ap (YJ:n mukaan 4H+KT+AP)

480,000 €
Debt-free price
96.5 m²
Living area
775.88 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Uusi koti Jätkäsaaresta – myös autopaikka mukaan!

Tässä tyylikkäässä, avarassa ja hyvin varustellussa skandinaavisessa kodissa on tilaa elää ja nauttia. Myyjä saattaa olla kiinnostunut vaihtamaan tämän asunnon pienempään.

Viidennessä kerroksessa sijaitsevan asunnon sisustuksessa korostuu vaalea skandinaavinen tyyli, jossa selkeät linjat, laadukkaat materiaalit ja huolella valitut yksityiskohdat luovat modernin ja kutsuvan tunnelman.

Keittiö on sekä käytännöllinen että nykyaikainen, ja olohuone on avara, tarjoten erinomaiset puitteet perheen tai ystävien kanssa ajan viettämiseen. Makuuhuoneet ovat tilavat ja tarjoavat runsaasti yksityisyyttä, joten tämä asunto on täydellinen myös lapsiperheille. Asunnossa on kaksi reilun kokoista parveketta.

Taloyhtiö, joka valmistui vuonna 2014, edustaa vastuullista ja nykyaikaista asumista. Tässä HITAS-asunnossa ja taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevissa yhteisissä saunatiloissa pääset nauttimaan upeista näköaloista koko Jätkäsaaren ylle. Alimman kerroksen lämpimässä autohallissa sinua odottaa oma autopaikka, jossa mahdollisuus myös sähkölatauspisteen hankintaan.

Asunto sijaitsee vain kävelymatkan päässä Jätkäsaaren monipuolisista palveluista, kuten kahviloista, ravintoloista ja kaupoista. Alue tarjoaa asukkailleen urbaania ja energistä kantakaupungin tunnelmaa, jossa kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.

Tämän asunnon maksimi HITAS-hinta olisi ollut yli 526 000 euroa, joten nyt pääsette edullisesti uuteen kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika jo tänään!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3207-3363
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, kt, ap (YJ:n mukaan 4H+KT+AP)
Kerros: 5
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneistossa kaksi parveketta, molemmat lasitettuja.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Samsung-jääkaappi/pakastin, Temptech-viinikaappi, Siemens-astianpesukone, Siemens-keraaminen liesi/uuni, Franke-liesituuletin. Työtasot puuta. Seinissä maali ja kaakeli, lattiassa parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
WC-tilojen kuvaus: Lattiakaivo. Seinissä kaakeli, lattiassa laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee 8. krs.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinissä maali, lattiassa parketti.Vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja valoisa huone. Seinissä maali, lattiassa parketti.
Lattiamateriaali: Parketti, laatta.
Seinämateriaali: Maali, kaakeli
Muut huonetilat: Työhuone, eteinen. Työhuoneesta käynti parvekkeelle. Työhuoneen ja olohuoneen välissä on liukuovi. Huoneistokohtainen häkkivarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet sisäpihan puoleisella parvekkeella siinä kunnossa kuin ovat.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kaappien uusinta (osa), kylmälaitteet, keittiötason uusinta 11-12/2018.
Keittiöhanan uusinta 05/2019.
Asrianpesukone uusittu 2024, Siemens
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Olohuoneen liukuovikaapisto, mutta voidaan mahdollisesti myydä erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Marco Polo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 169 573,67 €
Tontin koko: 1 980,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.8.2029
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tilikaudella 2020, 2021 ja 2022 yhtiö jatkoi urakan virheiden ja puutteiden sekä niiden korjausten tarkastuksia. Tarkastuksissa todettiin olevan korjaamatta yhtiön reklamoimia virheitä ja puutteita, eikä rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta siten ole vapautettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden ajalle:
Rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Tilikausilla 2020, 2021, 2022 ja 2023 yhtiö jatkoi urakan virheiden ja puutteiden sekä niiden korjausten tarkastuksia. Tarkastuksissa todettiin olevan korjaamatta suuri määrä yhtiön reklamoimia virheitä ja puutteita, eikä rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta siten ole vapautettu.

Talo on otettu käyttöön 2014 ja hallitus katsoo, edellä oleva pois lukien, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Kuluvelvoitteet: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.10.2023: Hallitus esitti, että loput palokatkot korjataan turvallisuusseikkojen vuoksi. Kokouksessa yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti niiden palokatkojen korjaamisesta, joita ATT ei korjaustyönsä yhteydessä korjannut.
Kokouksessa yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että päätetään valtuuttaa hallitus jatkamaan olemassa olevan tililimiitin voimassaoloa sekä korottamaan limiittiä 300 000 eurosta 630 000 euroon kolmeksi vuodeksi oikeudenkäyntikulujen ja kanteeseen liittyvien selvitysten maksamiseen, sekä välttämättömien kiireellisten korjausten toteuttamiseksi, mukaan lukien yllä olevat palokatkokorjaukset.
Hallipaikat: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ja lisävarastot (9 kpl) on osoitettu huoneistoluettelon mukaisille asunnoille. Tälle myytävälle asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autohallipaikka, jossa edullinen vastike.
Rajoitukset: Yj 8§ Hitas-kohde, lunastusoikeus Helsingin kaupungilla
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2024
Lainat: 667 376,16 €
Kiinnitykset: 11 546 200,00 €
Isännöitsijä: Priman Oy, p. 0207 614 430 ja priman@priman.fi. Isännöitsijä John Lagerroos.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto, kerhotila.
Saunaosasto on 8. krs. Kerhotila, pesutupa ja kuivaushuoneet ovat maksuttomia ja varattavissa netistä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 775,88 €/kk (8,04 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 775,88 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöllä on limiittitili 930 000 euroa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04/2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1 kk:n ylimääräinen hoitovastike.
Sauna: 25,00 €/kk