Hankapohjantie 150

Vihtalahti, Jyväskylä | Omakotitalo | tupa,k,ruokasali,keskisali,oh,3mh,eteisaula,ykaula,porstua,2wc,s,ph,tekninentila,kellarivarasto,th+kh,2vh,vinttivarasto,terassi

445,000 €
Debt-free price
270.0 m²
Living area
1914
Year of construction

Tässä upeassa kokonaisuudessa yhdistyvät kodikkuus ja historia ainutlaatuisella tavalla. 1914 valmistunut hirsitalo kätkee sisäänsä tarinan toisensa jälkeen, luoden lämpimän ja arvokkaan kodin kauniiden vaihtuvien vuodenaikojen keskelle järven rantaan.

Peruskorjaus on toteutettu vuonna 1987 ja sen jälkeenkin on tehty suuria investointeja talon henkeä kunnioittaen ja laadusta tinkimättä.

Sisätilat henkivät vanhan ajan charmia ja tinkimätöntä laatua, mm. seinillä on upeat tarkkaan valitut William Morrisonin tapetit, upea täysin modernisoitu keittiö kvartsitasoineen ja kaasuliesineen. Talo sisältää avaran tuvan, keittiön, ruokasalin, keskisalin, olohuoneen ja kolme makuuhuonetta. Asunnon sydämen, keittiön, varustelutaso on kattava ja ajaton. Eteisaula on tilava ja tästä voi jo aistia talon hengen.

Tämä hienosti kunnostettu kartanomainen talo sijaitsee omassa rauhassaan yli 4 hehtaarin tontilla, joka on toteutettu huolella ja ammattitaidolla. Piha-alue suorastaan henkii historiaa ja tarjoaa monia mahdollisuuksia. Rantasauna sekä kaksi aittaa tuovat vielä lisäarvoa tähän jo itsessään upeaan kokonaisuuteen. Lisäksi tontilta löytyy kesäkeittiö/huvimaja, kanala, sepän paja ja riihi/vilja-aitta. Maalämpö pitää talon lämpimänä ekologisesti. Tulisijoja näiden seinien sisältä löytyy kaiken kaikkiaan 10 kpl.

Tämä kokonaisuus on kerrassaan upean hurmaava kaikessa kauneudessaan!

Sovi oma esittelyaikasi Katjalta tai Ismolta:

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Tupa,k,ruokasali,keskisali,oh,3mh,eteisaula,ykaula,porstua,2wc,s,ph,tekninentila,kellarivarasto,th+kh,2vh,vinttivarasto,terassi
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 270,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvalvonnan rekistereissä ja piirustuksissa ei ole rakennuksen pinta-alatietoja. Pinta-ala on omistajan ilmoittama likimääräinen pinta-ala.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät hirsi/paneli, työtaso kvartsia. Kvänum keittökalusteet, Kaasuhella Ilve, tuvassa leivinuuni
Liesi: Kaasu, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 1987 uusittu pesutilat
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:ssä suihkuvaraus. Yläkerran wc:ssä lattialämmitys, keskikerroksen wc:ssä bidee-suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Seinät tiili/rappaus,
yhdistetty takka-/kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: William Morrison tapetti kaikissa tapettiseinissä. Hengittävät maalit kaikissa seinissä.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, vinttikomero, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tuvan mitoitetut pirtinpöytä + penkit, palju, keittiön saareke, tuvan kaappi
Muutostyöt huoneistossa: -Kattava remontti mm. sähköt, vesijohdot, muoviviemärit ja porakaivojärjestelmä 1987
-Pesutilat, sauna ja wc rakennettu 1987
-Lisäeristetty tupaa lukuunottamatta 1987
-Ikkunat uusittu 1987
-Tiilikatto + aluskate 1987
-Maalämpö ja vesikiertoinen lämmitys 2016
-Talo maalattu 2018
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018
-Ulko-ovet uusittu 2019. Samalla lisätty ulko-ovi ruokasalista terassille.
-Vesijohdot uusittu (paitsi alakerran alueella ja keskikerroksen wc-tilassa vuoden 1987 muoviputket) ja vesikalusteet uusittu 2016-2019
-Sähköpistorasiat, sähköjohdot, kytkimet ja valaisimet uusittu 2016-2020 (paitsi tupa ja ph tilat)
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Iso peruskorjaus tehty 1987 ja myös nykyinen omistaja on tehnyt laajoja kunnostus- ja korjaustöitä. Tuleviin kunnostus- ja korjaustöihin tulee varautua.
Takka: 10kpl, 4 avotakkaa, 6 varaavaa
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 270,0 m² (270,0 m²)
Kiinteistötunnus: 179-405-14-7
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Hankavieru
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4,18 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Pihan kuvaus: 90 metriä mansikkaa, puna- ja mustaherukkapensaat, karviaisia, pensasmustikka, vadelma, omenapuita 2 kpl, kasvimaa/viljelylaatikot, luumupuu, kirsikkapuu. Sisäänkäynnin syvennys laattaa, kivituhkaa/liuskekiviä.
Käyttöönottovuosi: 1914
Rakennusmateriaali: Hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Perustamistapa: Lohkokivistä 400mm ladottu perusmuuri, osalla kellarin perusmuurin sisäpuolella kuorimuuraus tiilestä, maanvastainen betonilaatta.
Ulkoseinärakenteet: Hirsirakenteinen, sisäpuolia koolattu ja eristetty levyvillalla.
Muut rakennukset: Saunarakennus, Aitta, Muita rakennuksia, Puuliiteri, Vaja, Varasto
Kaksi aittaa (kylmä ja lämmin). Lämpimässä aitassa neljä huonetta, joista yhdestä on tehty vierasaitta. Lisäksi kahdessa muussa pystyy yöpymään ja yksi tila toimii verstaana. Kylmässä aitassa 3 tilaa: vaja, puuliiteri ja varasto.
Kanala, kesäkeittiö, huvimaja, sepänpaja, riihi-/vilja-aitta.
Rantasauna: 1950-luvulta, pieni pukuhuone, sauna, puukiuas, kantovesi, ei sähköä, vesi menee maahan.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Suositellaan katon uusimista lähitulevaisuudessa
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka. Alakerrassa sähköinen lattialämmitys ja yläkerran wc:ssä. Takka/uuni 10kpl
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Pesuhuoneessa ei koneellinen, wc:eissä ja keittiössä koneellinen poisto
Vesijohto: Porakaivo, Muoviputket
Veden laatu ja riittävyys: Laatu tutkitaan ennen kauppaa, normaalikäytössä riittää.
Viemäri: Oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kyse on olemassa olevasta asuinrakennuspaikasta kaavoittamattomalla ranta-alueella.

Rakennusvalvonta voi myöntää suoran rakennusluvan asuinrakennuksen vähäiseen laajentamiseen ja olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin rakennettavalle talousrakennukselle, rakennusjärjestyksen sallimissa rajoissa. Asuinrakennuksen vähäistä suurempaan laajentamiseen (tai esim. uudelleen rakentamiseen) tulee hakea poikkeamispäätös ennen rakennuslupaa.

Rannassa oleva saunarakennus ei muodosta omaa rakennuspaikkaa, vaan kyse on olemassa olevaan asuinrakennukseen liittyvästä saunarakennuksesta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Korpilahden keskustan palvelut (mm. S-Market, K-Market, kirjasto, terveyskeskus) n. 11km, Jyväskylän keskustan palvelut n. 28km.
Päiväkoti: Korpilahden päiväkoti n. 11,5km.
Koulu: Korpilahden yhtenäiskoulu n. 11km, Muuramen lukio n. 15km.
Omaa rantaviivaa, metriä: 100 m
Rannan kuvaus: Ruopattu, suojakangas, ajettu hiekkaa, laituri, laiturin päässä vettä 1,5m. Rannan ja kiinteistön väliin on saattanut muodostua lunastamatonta vesijättöaluetta.
Vesistön nimi: Hangasjärvi
Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätevesi tyhjennetty kerran vuoteen. Vuoden 2023 kiinteistövero ollut 541,12€.
Vesi ja jätevesi: 13 €
Puhtaanapito: 15 €
Tiemaksut: 240,00 €