Vairiontie 1

Hulkkio, Kaarina | Rivitalo | 5h, avok, kh, s, 2wc, vh, terassi, var

475,000 €
Debt-free price
125.0 m²
Living area
350.00 €/mo
Maintenance fee
2025
Year of construction

Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu

Tämä huoneisto voidaan luovuttaa ostajalle 2kk kuluessa kaupanteosta. Tähän huoneistoon on mahdollista valita vielä pintamateriaaleja.

Kyseessä on RS-rahoitteinen uudiskohde, joka koostuu 10 yksitasoisesta rivitalohuoneistosta. Yhtiössä on kuusi kolmiota (3 x 72m2 ja 3 x 82 m2) kolme neliötä (92 m2) sekä yksi viisiö (125 m2).

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämmitysmuotona toimii edullinen ja energiatehokas maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen (lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen). Huoneistot varustellaan huoneistokohtaisella lämmön talteenoton omaavalla koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä. Kaikkiin huoneistoihin on asennettu lisäksi ilmalämpöpumput viilennystä varten.

Kaikki asuintilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa. Niin eteisen kuin kaikkien makuuhuoneidenkin yhteyteen on toteutettu säilytystilaa.

Tyylikäs avokeittiö, ruokailutila sekä kodin upeat oleskelutilat sijoittuvat takapihan puolelle. Keittiön kaapistot ja muut säilytysratkaisut Puuvaja Oy:ltä. Olohuoneen isot, takapihan suuntaan asettuvat ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran. Tilasta on kulku etelän suuntaiselle, koko huoneiston levyiselle katetulle terassille, jossa saa nauttia auringosta pitkälti koko päivän. Takaterassien jatkeena on osakkaiden hallinnassa olevat nurmipihat, jotka on tuija-aidoin eroteltu toisistaan. Terassille voi asennuttaa terassilasituksen.

Kylpyhuoneiden yhteydessä on oma sauna ja tyylikäs kylpyhuone tarjoaakin rauhallisen rentoutumispaikan kiireisen arjen keskelle. Kylpyhuoneiden yhteyteen on toteutettu myös tila ja liitännät pesutornille. Kaikissa asunnoissa on 2 wc:tä.

Jokaisella huoneistolla on etupihan puolella n. 5,3 m2 kokoinen lämmin ulkovarasto. Yhtiöllä on lisäksi kaksi varastorakennusta, jotka toimivat ulkoiluvälinevarastoina. Perheen pienimmille on tehty oma leikkialue.

Jokaisen huoneiston käytössä on oma sähköpistokkeellinen autokatospaikka. Sähköauton latauksen mahdollistava latausasema voidaan asennuttaa lisätyönä. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu autopihapaikka (pois lukien huoneisto C10, jolle kuuluu 2 autokatospaikkaa).

Kaarinan itäpuolella sijaitsevasta Hulkkiosta on hyvät yhteydet niin Kaarinan kuin Turunkin palveluihin. Kaarinan keskustaan ajaa alle 5 minuutissa ja Turun keskustaan n. 15 minuutissa. Lisäksi päivittäistavarakaupat, päiväkodit, koulut, urheilumahdollisuudet sekä moni muu palvelu sijaitsevat kaikki lähellä.

Kohteen rakentamisesta vastaa luotettava ja pitkään rivitaloyhtiöitä rakennuttanut Rakennus Mäntylä Oy.

Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Myynti ja lisätiedot/
Miika Salmela
0500 533 582
miika.salmela@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 329-453
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, avok, kh, s, 2wc, vh, terassi, var
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 125,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Aurinkoinen terassi ja sen jatkeena oleva piha-alue etelään.

Katetun terassin jatkeena asunnolla on nurmipihaa. Katetulle terassille voi asennuttaa terassilasituksen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varusteena on induktioliesitaso erillisuunilla, liesituuletin
(aktiivihiilisuodatin), 2 x jää-viileäkaappi tai pakastin, astianpesukone ja
mikroaaltouuni.
Keittiö Puuvaja Oy:ltä.

Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset kiintokalusteet.
Kalusteet tehdasvalmisteisia standardikalusteita, työtasot laminaattipintaisia ja astianpesualtaat upotettuja komposiittialtaita. Kaappien ovet ovat valkoiseksi maalattuja MDF-ovia tai vastaavia.

Seinät: maalattu
katto: paneeli
Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa peilivalaisin, tasoallas, allaskaappi, pyyhekoukusto, wc-paperiteline, suihkuseinä, ammevaraus, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja tarvittavat liitännät.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: vesieristetty ja laatoitettu
Katto: paneelialakatto
Kalusteet: tehdasvalmisteiset vakiomalliset kiintokalusteet

Kylpyhuoneesta on kulku katetulle terassille.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä tehdasvalmisteiset vakiomalliset kiintokalusteet. Varusteisiin kuuluu peilikaappi, tasoallas, allaskaappi, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: laatoitettu
Katto: paneeli
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Saunan ovet ovat kokolasisia saunanovia. Saunassa sähkökiuas.

Lattia: vesieristetty ja laatoitettu
Seinät: thermo haapaa / tervaleppää
Katto: thermo haapaa / tervaleppää
Varusteet: runko puuta, lauteet ja istuinosa thermo haapaa / tervaleppää
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin neljä maakuuhuonetta sijaitsee eteisen yhteydessä vierekkäin. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kolmessa muussa makuuhuoneessa on kaapistot.

Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: paneeli
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta kulku aurinkoiselle, etelän suuntaiselle terassille. Olohuoneesta isot ikkunat takapihan suuntaan.

Lattia: lautaparketti/ vinyylikorkki/ laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: paneeli
Muut huonetilat: Vaatehuoneisiin asennetaan hyllyt ja muut säilytyssarjat kalustesuunnitelman mukaan.

Tuulikaapissa tehdasvalmisteiset liukuovikomerot. Lattia laatoitettu, seinät maalattu ja katto paneelia.

Eteisessä tehdasvalmisteiset kaapistot. Lattia: lautaparkettia/ vinyylikorkkia/ laminaattia, seinät maalattu ja katto paneelia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ostajalla on mahdollisuus teettää ostamaansa huoneistoon kohdistuvia muutostöitä omalla kustannuksellaan. Rakentaja antaa toivotuista muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.

Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja edellä kuvattuja materiaaleja vastaaviin ja samanarvoisiin tuotteisiin sekä soveltaa suunnitelmien mittoja tarvittaessa. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen 3D-kuvat ovat viitteellisiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaarinan Vairionkruunu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 655,00 m²
Pihan kuvaus: Lasten leikkipaikka sijaitsee C-talon edustalla.

Hallintaperuste: osakas
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Saumapeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston hallinnassa 2 autokatospaikkaa
Taloyhtiössä muuta: Asuinrakennukset, varastorakennukset ja autokatokset on perustettu pohjarakennussuunnittelijan lausunnon ja ohjeiden mukaan. Asuinrakennukset on paalutettu teräspaaluilla kantavaan pohjaan. Asuinrakennuksen lattiat on tehty kantaviksi paikalla valetusta teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaan. Rakennukset on salaojitettu ja routasuojattu.

Rakennuksen runko on paikalla rakennettu puurunko. Runkopuutavara ja kantavat palkit ovat lujuusluokiteltua puuta. Kattokannattajina on tehdasvalmisteiset naulalevyristikot. Yläpohjan kantavat rakenteet ja lämmöneristykset on rakennettu rakennepiirustuksien mukaisesti. Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Julkisivupintana hienosahattua paneelilautaa, joka on maalattu julkisivupiirustuksien mukaan.

Huoneistojen väliseinät on tehty betonista rakennesuunnitelmien mukaan. Asuntojen kevyet väliseinät ovat puurakenteisia ja kipsilevypintaisia. Väliseinät on pääosin eristetty mineraalivillalla. Pesuhuoneiden seinät ja lattiat on vesieristetty rakennesuunnitelmien ja tuotevalmistajan ohjeiden mukaan.

Avattavat ikkunat ovat kolminkertaisia, kaksipuitteisia, sisäänaukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä ikkunoita. Sisäpuitteet ovat tehdasmaalattua puuta, ulkopuite polttomaalattua alumiinia. Osassa ikkunoita on rakentamismääräysten mukainen turvalasitus.

Yhtiö on liitetty Carunan sähköverkkoon. Asuntokohtaiset sähköantenni- ja atk-pistorasiat sekä kiinteät valaisimet on asennettu erikoissuunnitelmien mukaan. Huoneistot on liitetty tietoliikenneoperaattorin (Lounea) palveluun, mikä tarjoaa myös tv:n katseluun kaapelitelevisioverkon. Sähkön mittaus on huoneistokohtainen.

Rakennuksessa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää huoneistokohtaisesti erillissäätimestä. LTO-merkitty kone on sijoitettu pesuhuoneeseen.

Rakennukset on liitetty Kaarinan kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Vapautuu: 2kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 350,00 €/kk (2,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 350,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike 2,8 e/m².

Veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti.

Lämmönlähteenä on maalämpö, jonka kustannus sisältyy yhtiövastikkeeseen.

Huoneistojen lämmitys tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Lämmitysenergiaa tuottaa maalämpöpumppu, joka sijaitsee talovarastorakennuksen teknisessä tilassa.

Yhtiö on liitetty Carunan sähköverkkoon. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi 2 kuukauden kuluessa siitä, kun omistusoikeus on siirtynyt ostajalle. Omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun kohde on valmistunut ja koko kauppahinta on maksettu.