Lavaniitynkuja 9 C

Perusmäki, Espoo | Omakotitalo | 4h, k, sauna, 2x kph, vh, varasto.

385,000 €
Debt-free price
83.0 m²
Living area
87.0 m²
Total area
2022
Year of construction

Tässä kodissa laadukkaat pintamateriaalit yhdistävässä lähes uudenveroiseen omakotitaloon. Tämä moderni, vuonna 2022 valmistunut perhekoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Espoon Perusmäessä.

Tämän upean kodin sisätilat hurmaavat mustavalkoisella sisustussävyllä, joka luo tyylikkään ja ajattoman ilmeen. Kodin ehdoton vetonaula on laadukas, tummanpuhuva, kivitasoilla ja huippu kodinkoneilla varustettu Puustellin keittiö. Neliöitään tilavamman tunteen luova pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta, keittiön, kaksi kylpyhuonetta sekä saunan. Kodin käytännöllisyyttä ja säilytysratkaisuja helpottaa vaatehuone ja varasto.

Kohteen moderni muotoilu ulottuu myös ulkoalueille. Suuri terassi kutsuu nauttimaan aamukahvit auringonnousua ihastellen tai viettämään iltaa hyvässä seurassa. Puutarha on helppohoitoinen ja tarjoaa mahdollisuuksia niin viherpeukaloille kuin lasten leikeillekin. Tontilla on yhteiskäyttöön tarkoitettu leikkipaikka, joten perheen pienimmätkin on huomioitu.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella, joka soveltuu erinomaisesti lapsiperheille. Espoon Lavaniitynkujalla asuessasi pääset nauttimaan luonnonläheisen ja vehreän ympäristön rauhasta, mutta kattavat palvelut ovat silti lähellä. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja ja leikkipuistoja, minkä lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja liikuntamahdollisuudet kutsuvat viettämään aktiivista vapaa-aikaa.

Tämä upea koti on suunniteltu niin, että se mukautuu omistajiensa elämäntarpeisiin joustavasti ja elegantisti. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kaupan kohteena on 1/6 määräosan vuokraoikeus rakennuksineen.

Kysy lisätietoja ja sovi oma esittelyaikasi:
Raya Virtanen
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLAT, kaupanvahvistaja, partner
040 820 7717
raya@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/raya-virtanen/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, sauna, 2x kph, vh, varasto.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,0 m²
Muut tilat: 4,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 83 m². Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala (250 mm) 97,5 m². Muihin tiloihin on laskettu varasto 4 m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiökalusteet, kivitasot.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kpl. Lattia laatta, seinät kaakeli.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä kivilattia. Katto paneloitu koko asunnossa.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Osapuolet vastaavat kukin itse hallitsemansa alueen ja niillä olevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden rakentamisesta, kunnossapidosta, hoidosta ja huollosta sekä näihin liittyvistä kustannuksista siltä osin, kuin toisin ei ole sovittu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 83,0 m² (87,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-82-40-1-L4
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Toivo Maat Suomi Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2068
Tontin vuokra: 4 191,60 €
Tontin koko: 1 669,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kaupan kohteena 1/6 määräosan vuokraoikeus rakennuksineen (piha-alue noin 263m²). Tontin vuokra 4 191,6 €/vuosi.

Tontin vuosivuokra (perusvuokra) on 3 576,34 euroa.
Vuokra maksetaan Vuokranantajalle kuukausittain laskua vastaan siten,
että vuotuinen vuokra tulee maksetuksi kahdessatoista yhtä suuressa
erässä.

Vuokra on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokra on edellä mainittu vuokra ja perusindeksilukuna on vuoden 2020 marraskuun indeksiluku. Tarkistusindeksinä on kulloinkin viimeinen julkaistu pisteluku. Vuokra tarkistetaan 1.1.2022 alkaen kalenterivuosittain siten, että perusvuokraa korotetaan samassa suhteessa kuin tarkistusindeksi on perusindeksiä suurempi. Indeksin alentuminen ei alenna vuokraa.

Tonttiosuuden lunastushinta sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten kuin kohdassa 3. on sanottu ja siten, että Tontin hinta on 76 014,17 euroa tarkistettuna em. indeksillä. Selvyyden vuoksi todetaan, että mikäli em. indeksi laskisi ei Tontin hinta laske.
Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Elementtiperustus, kantavat seinät ja julkisivu puuta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.4.2030
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 584,2 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Supermarket Niipperi 3,5 km, K-Marker Kalajjärvi 4,4 km
Päiväkoti: Päiväkoti Taimitarha 1,5 km, Niipperin päiväkoti 2,7 km
Koulu: Niipperin koulu 2 km, Juvanpuiston koulu 2,7 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 100 m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Rakennus sijaitsee vuokratontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella. Koko tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1669 m², ja nyt myytävän vuokraoikeuden alue (C) on hallinnanjakokaavion mukaisesti noin 263 m². Tontin määräosa vuokrataan ostajalle tavanomaisella maanvuokrasopimuksella. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin ja se tarkastetaan kalenterivuosittain.

Vuokralaisella on oikeus vuokrasuhteen aikana kerran vuodessa lunastaa vuokranantajalta kiinteistön kauppana vuokralaisen vuokraama tontti. Ensimmäinen lunastusmahdollisuus 31.12.2029 alkaen.
Hintatiedustelut suoraan vuokranantajalta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus n. 7000,00 kWh/vuosi. Valokuitu Elisa. Tontin vuokra 4191,60 €/vuosi. Vesi ja jätevesi n. 30€/kk, jätehuolto n. 20€/kk. Varainsiirtovero 3%.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Hallinnanjakosopimuksessa ei ole sovittu tyhjentävästi kaikista kiinteistöön liittyvistä seikoista. Muilta osin kiinteistön huoltoon, kustannustenjakoon ja muihin seikkoihin liittyvistä asioista on sovittu tai sovitaan erikseen kiinteistön määräosien omistajien ja vuokralaisten kesken.
Kiinteistövero: 301,05 €
TV-maksu: 9 €