Linnustajantie 15

Lippajärvi, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)

168,000 €
Debt-free price
54 m²
Living area
234.90 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon, jossa yhdistyvät asumismukavuus ja kodikas tunnelma!

Tässä kauniissa kahden huoneen kodissa on lämpimät sisustussävyt, jotka luovat miellyttävän ja rauhallisen ilmapiirin. Asunnon lähes uusi keittiö tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja ruokailuun, ja tilava olohuone toimii erinomaisena paikkana rentoutumiseen. Oman saunan ansiosta tämä asunto on erityisen houkutteleva, sillä voit nauttia rentouttavista saunahetkistä milloin tahansa. Lisäksi tilasta löytyy mukavasti säilytystilaa, ja vasta remontoitu tuliterä kylpyhuone on käytännöllinen.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa pienkerrostaloyhtiössä, jonka viihtyisä piha-alue on kaunis ja huoliteltu. Lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden, samalla kun avautuva näkymä sisäpihalle täydentää kokonaisuutta. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä varmistaa pitkäaikaisen arvon säilymisen ja hyvät asuinolosuhteet. Tämä asunto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa kerroksessa, joten yksityisyys ja rauha on taattu.

Linnustajantie sijaitsee erinomaisella ja rauhallisella asuinalueella Espoon Lippajärvellä, josta löytyy kattavat palvelut läheltä. Alueen hyvät ulkoilumahdollisuudet tarjoavat runsaasti tekemistä vapaa-ajan viettoon, ja läheiset puistot ja viheralueet kutsuvat luonnon helmaan. Arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, ovat kaikki kätevästi lähellä, joten asumismukavuus on huipussaan. Tämä asuinpaikka soveltuu erinomaisesti rauhallista elinympäristöä arvostaville.

Tule paikan päälle ihastumaan ja kokemaan itse, miten tämä kaunis ja kodikas asunto voisi olla Sinun tuleva kotisi! Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ville Kova
p. 040 847 6718

ville.kova@bo.fi

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi:
https://bo.fi/henkilo/ville-kova/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4741-5280
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, sauna, kph + parveke (Yj. mukaan 2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 54,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Noblessa -keittiö, remontoitu täydellisesti v. 2022. Työskentelytaso hieman normaalia korkeammalla. Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet. Liesi: erillisuuni (integroitu), liesitaso (induktio, jossa integroituna liesituuletin). Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Kylpyhuone uusittu loppukeväästä 2025 yhtiön toimesta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkuna, Lattia: laatta, seinät ja katto: paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: parketti. Seinät: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen; kiinteä vaatenaulakko/kaapistot, lattia parketti, seinät maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja (v. 2009), ilmalämpöpumppu (v. 2021). Parvekkeen puinen lattialaudoitus.
Muutostyöt huoneistossa: Olohuoneen ja eteisen parketti hiottu ja valkolakattu v. 2019 Keittiön ja olohuoneen välinen seinä purettu ja asennettu spottivalot yläkotelointiin. Ilmalämpöpumpun asennus v. 2021 Keittiöremontti v. 2022
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lippakumpu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 247,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 23.8.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024: Parvekkeiden ja julkisivujen betoniosien kunnostus
2023: Yleistentilojen valaisimien vaihto led-valoiksi, Kylpyhuoneiden tarkastus, Sadevesijärjestelmän kunnostus ja otsalautojen uusinta sekä reikäpeltien asennus, Sadevesijärjestelmän korjaus
2022: Kattokuntotutkimuksen mukaiset korjaukset
2020: Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukot, Pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, Jätekatoksen kunnostus
2018: Rappukäytävien ikkunoiden osittainen vaihto, Ikkuna- ja ilmanvaihtoremontti
2016:Katon korjausta
2013: Viallisten sähköpattereiden uusiminen
2012: Elementtisaumojen uusiminen
2011: Kylmäkellareiden koneistojen kunnostus, B- ja C-portaiden lämpölasien vaihto
2010: Poistoilmakanaviston nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö, Kattokulkusiltojen puuosien uusiminen ja tikkaiden kunnostus, Lämminvesivaraajia uusittu 22 kpl
2009: Ikkunoiden ja ovien korjausmaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana

Pihan ja asvaltoinnin korjausten suunnittelu ja korjaukset
Parkkipaikan sähköistyksen parantaminen
Kylmäkellareiden poisto ja korvaus kylmä / viileä kaapeilla
LVI-kuntotutkimus / viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024
Huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2025
Lukituksen uusinta 2025
Pihapaikkoja: 34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 34 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2025
Lainat: 521 223,56 €
Kiinnitykset: 1 050 000,00 €
Isännöitsijä: KONTU Oy
Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo
Arto Hietala
0104118100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömäan hallintaan jäävät:
Talo 1:
askarteluhuone, ulkoiluvalinevarasto, talouskellari, kuivaushuone, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero, säilytyskomerot
Talo 2:
säilytyskomerot, ulkoiluvälinevarastot, talouskellari, kuivaushuone, talon varasto, S. P. T. H. mitt., tekniset tilat, siivouskomero

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki kaavoitusviranomainen
Palvelut: K-Market Ravioli 500 m, S-market ja K-supermarket Lähderanta 2,6 km, Lidl Bemböle 2,8 km, Jorvin ja Espoon sairaala 1,5 km.
Päiväkoti: Tammikummun päiväkoti 650 m, Auroran päiväkoti 800 m, Lippajärven päiväkoti 1,4 km
Koulu: Auroran koulu 800 m, Keinumäen koulu 2 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m, Kauniaisten juna-asema 2,9 km
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Lisätiedot: Yhtiöjärjestys 17 §: Vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten lämpöpumppujen ja parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiökokous 15.5.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden ja muiden betoniosien ja metalliosien kunnostus sekä kylpyhuoneiden kunnostus. Hallitus valtuutettiin ottamaan lainaa enintään 700 000 euroa kustannusten kattamiseen. Kaikkia kylpyhuoneita ei kunnosteta, vaan ne jotka todettu olevan kunnostustarpeessa. Ostaja vastaa kustannuksesta sen suuruisena kuin se toteutuu ja huoneistolle jyvitetään. Katso lisätietoa ja myös alle 15 v kylpyhuoneiden hyvityksistä yhtiökokouskoosteesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 234,90 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 234,90 €
Vesimaksu: 12,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko/hlö/kk, tasaus mittarin mukaisesti. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%.
Autopaikka: 15,00 €/kk