Holvastinkatu 2

Holvasti, Tampere | Omakotitalo | 8h, k, s, pesuh, 2wc, khh, uima-allas, autotalli/työtila, lasit.terassi

445,000 €
Debt-free price
204.0 m²
Living area
310.0 m²
Total area
1970
Year of construction

Vankkarakenteinen, selkeälinjainen ja tilava omakotitalo isommallekin perheelle.

Aikakautensa rakentamista laadukkaimmillaan edustaa tämä tiili/betonirakenteinen omakotitalo viihtyisällä Holvastin alueella. Arkkitehti on suunnitellut rinnetalon juuri tälle 1 956 m2 omalle tontille. 70-luvun arkkitehtuurin mukaisesti tilat ovat avaria ja huoneiden käyttötarkoitusta onkin helppo muokata omia tilatarpeita vastaaviksi.

Asuintiloja on kahdessa kerroksessa. Yläkerrassa on tyylikäs keittiö. Tilava, valoisa olohuone, johon on nyt yhdistetty ruokailuhuone ja kirjasto. Yläkerrassa on lisäksi työ/makuuhuone ja talon toinen erillinen wc. Viihtyisä lasitettu, kesähuone, jonka jatkeena on avoin terassi.

Alakerrassa on kolme makuuhuonetta, pukeutumishuone ja kodinhoitohuone. Saunassa nautitaan puukiukaan pehmeistä löylyistä. Uima-allas on nykyisin harvinaista arjen luksusta. Takkahuoneessa rentoudutaan kylpemisen jälkeen.

Asuintilojen lisäksi talon päädyssä on autotalli.

Taloa on vuosien varrella hoidettu ja huollettu hyvin. Lämmitysmuodoksi on vaihdettu maalämpö. Talossa on saneerauksien myötä uusittu/kunnostettu mm. IV-järjestelmä, kattopinnoitteet, kylpytilojen vesieristeet ja laatoitukset sekä uusittu keittiö ja asennettu varaava takka olohuoneeseen.

Oma tontti on vehreä ja talon tapaan hyvin hoidettu. Viihtyisiä alueita oleskeluun, kauniita ja monimuotoisia istutusalueita, hyötypuutarha ja kasvihuone. Oman viehättävän lisän tuo tontin laidalla soliseva puro.

Holvasti on rauhallista, pääosin rivi- ja omakotitaloaluetta. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit. Sujuvat yhteydet niin bussilla kuin omalla autolla liikkuvalle. Linnainmaan kauppakeskuksen kattavat palvelut vain muutaman minuutin ajomatkan päässä ja Tampereen keskustan alueelle on noin 9 km. Alueella on myös hyvät maastot ulkoiluun ja lähellä on myös Kaukajärven uimaranta, sauna ja avantouintipaikka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä,
varaa teille sopiva aika esittelyä varten.

Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600
sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 8h, k, s, pesuh, 2wc, khh, uima-allas, autotalli/työtila, lasit.terassi
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 204,0 m²
Muut tilat: 106,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 204 m²: yläkerran tilat ja alakerrasta makuuhuoneet, sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, wc ja käytävä.
Muut tilat 106 m²: yläkerrassa autotalli/työtila, kesä/terassihuone. Alakerrassa takkahuone, uima-allashuone ja vaatehuone.
Pinta-alat laskettu rakennuslupakuvista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot ja laminaattityötasot. Parkettilattia, maalatut/ laatoitetut seinät. Astianpesukone (2019), erillisuuni (2019), keraaminen keittotaso (2019), liesituuletin, jääkaappi ja pakastin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan pesuhuoneessa seinät ja lattia laatoitetut. Lattialämmitys. Kaksi suihkua. Suihkuseinä. Pesualtaat ja peilit.

Uima-allashuoneessa laattalattia ja seinät laatoitetut / maalattu puupaneeli.
WC-tilojen kuvaus: WC yläkerta: lattia ja seinät laatoitetut. Allaslaatikosto, allas, peili ja wc-istuin.

WC alakerta: lattia ja seinät laatoitetut. Allaskaappi, allas, peili ja wc-istuin.
Kodinhoitohuone: Laattalattia ja seinät maalattu tiili. Pesukoneliitäntä. Tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle työtason alla. Kaapistot, allas ja laminaattitasot.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Puukiuas (valmius sähkökiukaalle).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta talon alakerrassa, joissa laminaattilattiat ja maalatut/tapetoidut seinät. Yläkerrassa työhuone (parkettilattia ja maalatut seinät) ja olohuoneen viereiset kaksi huonetta (nykyiset ruokailuhuone ja kirjasto) soveltuisivat tarvittaessa myös makuuhuoneiksi.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran olohuoneessa parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Varaava takka. Olohuoneen yhteydessä ovat nyt erilliset ruokailuhuone ja kirjasto, molemmissa parkettilattiat ja maalatut/ tapetoidut seinät. Alakerrassa on takkahuone, jossa laattalattia ja maalatut seinät, käynti ulos.
Muut huonetilat: Lasitettu terassi/kesähuone, jonka vieressä avoterassi.
Muutostyöt huoneistossa: 2024 salaojien kunnon tarkastus. 2023 alakerran pukeutumishuoneen remontti. Saunan sähkökiukaan vaihto puukiukaaseen.
2021 viemäreiden painepuhdistus kaivolle saakka, tarkastusluukkujen tarkastus ja sakkakaivojen tyhjennys. Uima-allassuodattimen hiekkojen vaihto. Asennettu pääoven sähköinen lukitus. Ulko-ovien huolto ja lakkaus. Terassin kaidelasien asentaminen. Alakerran yhden makuuhuoneen remontti. Elektronisten, kosketusvapaiden hanojen asentaminen (alakerran wc:n ja pesuhuoneen altaat).
2020 sisemmän pihan aidan kunnostus, Tuija-aidan jatkaminen ja alatasanteen pihaterassin rakentaminen sekä grilli/avotulipesän asentaminen. Saunan uusiminen. 3*16A syötön tuominen saunalle, uuden sähkökiukaan asentaminen. Takkahuoneen takan osittainen muutos, lattian laatoitus ja lattialämmityksen (sähkö) asentaminen sekä seinien ja katon maalaus.
2019 maalämmön tarkistus: painemittaukset ja järjestelmän perussäätöjen tarkistus.
2018 pyöräkatoksen rakentaminen. Pohjoispuolen ikkunoiden huoltomaalaus. Sokkelin huoltomaalaus. Kasvihuoneen rakentaminen.
2017 terassin uusinta.
2014 uusittu poistoilmapuhaltimet. Ilmastoinnin tulon koneistaminen. Huonekohtaisten LTO-laitteiden asennus keittiö, ruokailuhuone, olohuone ja kirjasto.
2011 maalämmön asentaminen. Tarkastettu talon pohjoispuolen sokkelin vedeneristys. Patterilinjaston huuhtelu ja kemiallinen puhdistus. Kodinhoitohuoneen sähköjen ja käyttöveden syöttöputkien uusiminen. Kodinhoitohuoneen seinien rappaus ja maalaus sekä kaapistojen uusiminen.
2006 olohuoneen varaavan takan asennus.
2005 kattopinnoitteiden uusinta ja huolto sekä korjaus. Uudet kupariset kattokaivojen torvet sekä savupiipun pellitys. Kesä/terassihuoneen lasitus ja varaston uudistus/muutostyö. Saunan seinien ja lauteiden uusinta.
2004 lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliön uusiminen. Allaspumpun vaihto tekniseen allastilaan, uima-allassuodattimen hiekkojen vaihto. Pihapuiden karsinta ja osan kaataminen. Takapihan pengertäminen ja salaojittaminen.
2003 Pesuhuoneen, saunan ja allashuoneen vedeneristys ja laatoitus. Lattialaminaatin asennus (makuuhuoneet alakerta). Keittiön alakaapistojen asennus. Yläkerran tapetointi. Aulan, eteisen ja yläkerran makuuhuoneen maalaus. Yläkerran ja alakerran wc:n vedeneristys ja laatoitus. Portaikon askelmien laminointi. Uusittu varaston ja takakatoksen bitumikatteet.
2002 keittiön parketin asennus. Olohuoneen, ruokailuhuoneen ja kirjaston sekä eteisen parketin hionta ja lakkaus. Kaikkien sisäkattojen maalaus.
Lisäksi vuosittaiset huollot ja tarkistukset mm. vesikaton, kattokaivojen ja sadevesiputkistojen puhdistus ja tarkastus, IV-järjestelmän tarkastus ja huollot.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 204,0 m² (310,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-43-5754-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 956,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Pihan kuvaus: Vehreä, hyvin hoidettu piha. Nurmea ja istutusalueita. Terassit. Kasvihuone ja leikkimökki. Tulopiha asfaltoitu. Tontin reunassa puro.
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Vesikatto: 2-3 kertainen bitumihuopa, kupariset katon reunapellit ja suojareunat, lasikuituvahvisteinen alushuopa, betonilaatta. Yläpohja: teräsbetonilaatta. Alapohja: teräsbetonilaatta. Väliseinärakenteet: betoni/tiili. Ulkoseinärakenne: tiili/betoni. Kantavat rakenteet: betoni. Perustukset: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. 2 x 135 m maalämpökaivoa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kaksi huippuimuria (poisto yläkerran wc, vaateh ja k sekä alakerran wc, s, pesuh, mh:eet, allash ja khh). Huonekohtainen LTO/ilmanvaihdin: k, rt , oh ja kirjasto
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Tampereen kaupunki

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö sis. maalämmön ja taloussähkön n. 21 600 kWh/v (kun käytössä puukiuas). Hulevesimaksu.
Vesi ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan. Jätehuoltomaksu Pirkanmaan Jätehuolto Oy:n hinnaston mukaan.
Kiinteistövero: 1 269,11 €