Taka-Niipperin tie 4

Kalajärvi, Espoo | Paritalo | 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi

268,000 €
Debt-free price
103.50 m²
Living area
1987
Year of construction

Tervetuloa Pohjois-Espoon Kalajärvelle! Täältä löydät itsellesi ja perheellesi erittäin mukavan paritalokodin hyvässä taloyhtiössä - vieläpä kahdessa tasossa ja hulppealla, suojaisella takapihalla varustettuna.

Kaipaatko lisää tilaa ja huoneita, omaa pihaa ja rauhaa, mahtavia ulkoilumaastoja ja liikkumista kauniissa luonnossa lähellä omaa kotia, haluatko pois kaupungin sykkeestä? Täältä löydät juuri kaikkea tätä, ja vielä paljon kaikkea muutakin.

Tämä todella kodikas, vaaleasävyinen modernin skandinavisen oloinen koti tarjoaa juuri sitä. Selkeä pohja ja kivan kokoiset huoneet. Toiminnallisessa erillisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja kiva kokkailla sekä ruokailla. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, isoin niistä yläkerrassa ja kaksi pienempää alakerrassa. Olohuoneen isoista ikkunoista tulvii valoa tilaan ja vehreät pihanäkymät rauhoittaa mieltä.

Aidattu iso takapiha suurine terasseineen tarjoaa niin lapsille kuin aikuisillekin mukavan paikan rentoon vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Taloyhtiön omalla tontilla on tämän vuonna 1987 rakennetun paritalon lisäksi myös neljän asunnon rivitalo. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen katospaikka sekä pihapaikka autolle.

Kalajärvi on pidetty lapsiystävällinen ja rauhallinen asuinalue, jonka palvelut kehittyvät jatkuvasti. Täällä on helppo elää ja viihtyä kauniissa maisemissa ja vehreässä ympäristössä lähellä luontoa.

Voisiko tämä olla uusi kotisi? Ole pikaisesti yhteydessä ja sovi omasta yksityisnäytöstäsi. Esittelen tätä kaunista kotia sinulle erittäin mielelläni. Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall
kiinteistönvälittäjä LKV LVV, partner
0400 884448

susanna@bo.fi

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1036-2070
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, 2x kph, s, wc, terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: LG jääkaappi/pakastin (uusittu 04/2024)
Astianpesukone Gram
Keraaminen sähköliesi UPO
Liesituuletin (huippuimurit uusittu kattoremontin yhteydessä 2023)
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ylä- sekä alakerrassa oma WC.
Bideesuihkut, peilikaapit, allaskaapit + erilliset säilytyskaapit
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu sekä uusi Harvia kiuas 5/2021
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 3 kpl (2 kpl alakerrassa, 1 kpl yläkerrassa)
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ilmanlämpöpumppu Mitsubishi LN35 (asennettu 03/2021). Television seinätelineen voi halutessaan jättää paikoilleen. Terassin ovi uusittu 2021
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Laminaatti.
Seinämateriaali: Seinät kipsilevyä, maalattu.
Kattomateriaalit: Tiili harjakatto. Taloyhtiön katot, rännit, huippuimurit uusittu 2023, Vesivek.
Muut huonetilat: Huoneistolle kuuluu yksi kylmävarasto.
Autopaikkoja 2 kpl (yksi katospaikka sähköpaikalla + yksi pihapaikka)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmanlämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa: Ulkoterassi uusittu 05/2020
Ilmanlämpöpumppu uusittu 03/2021 (Mitsubishi LN35) Sauna + kiuas uusittu 05/2021
Sähköt tarkistettu + 3 kpl patteria uusittu 06/2024
Olohuoneen päätyikkuna uusittu. 05/2025
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Pesukone, kuivausrumpu. Sisävaraston irtohyllyt.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 103,5 m² (103,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Lohisiima
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 933,00 m²
Pihan kuvaus: Piha-alueen hallintaa ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus G2013 vanhentunut 15.8.2026.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sisäkattojen vuotojälkien korjaus, huoneistot D ja E
2025 IV nuohous
2025 WC-istuimen uusiminen, huoneisto F
2025 Palovaroittimet kaikkiin asuntoihin
2025 Ikkunan vaihto ja seinän vuotojälkien korjaus, huoneisto B
2025 Salaojapumppaamon pumpun uusiminen
2024 Sähköpääkeskuksen sekä huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja huolto
2023 Kattojen peruskorjaus
2022 TV-antennivahvistimen korjaus
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto E
2022 Pihakaivon pumpun sensorin vaihto
2022 Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto, huoneisto D
2022 Yläkerran makuuhuoneen seinän kosteusselvitys, huoneisto A
2022 WC tukoksen korjaus, huoneisto A
2022 Koivujen kaato talojen välistä
2021 Terassiovien uusiminen
2021 Alakerran makuuhuoneen rakenteiden tiivistys, huoneisto B
2021 Kattovuoto, huoneisto F
2021 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A & C
2021 Sammalen poisto talojen päädyt
2020 IV nuohous
2020 Vesikourujen uusiminen paritaloon
2019 Puuttuvien lapetikkaiden asennus
2019 Sähköpääkeskuksen huoltaminen
2019 Ikkunapellityksen kallistusten tarkistus/korjaus
2018 Paritalon salaojaremontti + pumppaamo
2018 Kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, huoneisto A
2018 Paritalon väliaita ja terassit
2018 Autotallin huoltomaalaus
2017 Ulkovalaistuksen huolto
2017 Sadevesikaivon korokerenkaan korjaus
2017 Aitojen maalaus
2017 Räystäs- ja päätylautojen huolto/uusiminen
2017 Rännien korjaus
2017 Salaojien kuntotarkastus
2016 Jätekatoksen lattian valaminen ja rampin rakennus
2016 Energiatodistus ja kuntoselvitys
2015 Märkätilojen kuntotarkastus
2015 Rakennekosteusmittaus
2015 Tiilikaton pesu ja suojakäsittely
2015 Kattosillan vaihto
2015 Sulakekaapin korjaus, huoneisto A
2015 Kylpyhuoneen vesihanan vuodon korjaus, huoneisto B
2015 Poistokoneen vaihto, puhdistus ja säätö, huoneisto A
2015 TV-antennin vaihto ja päivitys
2014 Ilmastointikanavien huolto ja puhdistus
2014 Tarkistettu, puhdistettu ja korjattu rännejä
2014 Tarkistettu ja vaihdettu rakennuksien kattotiiliä
2012 Huoneistojen A ja B hajuhaittojen selvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaussuunnitelma (PTS):
2026 Rivitalon väliaidat
2026 Käyttövesiputkien kunnon kartoitus
2026-2027 Sokkeleiden huoltokäsittely
2027 Ulko-ovien sekä lukituksen uusiminen
2026-2027 Lämminvesivaraajien uusinta tarpeen mukaan
2026-2027 Huoneistojen sähkölämmittimien uusinta tarpeen mukaan
2028 Uusien kattojen ensihuolto
2030 IV nuohous
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 12 autopaikkaa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 71 754,79 €
Kiinnitykset: 250 000,00 €
Isännöitsijä: Onni Isännöinti Oy
isännöitsijä Kimmo Honkaniemi
Äyritie 16, 01510 Vantaa
09 6181 5700
asiakaspalvelu@onniisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Tietoliikennejärjestelmä DNA

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Espoon kaupunki; kartat.espoo.fi, p. 09 816 21
Palvelut: Kuntosali, kauppa, pizzeria, kampaamo, eläinlääkäri, terveysasema + hammashoitola + neuvola, kirjasto, Espoon kaupungin palvelupiste.
Päiväkoti: Kalajärven päiväkoti. Uusi päiväkoti tällä hetkellä rakennusvaiheessa.
Koulu: Kalajärven peruskoulu. Rakennettu 2024.
Liikenneyhteydet: Bussi.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 517,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 698,63 €
Rahoitusvastike: 181,13 €/kk (1,75 €/m²)
Vesimaksu: 14,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.