Kalliotörmänkatu 23

Saaristokaupunki, Kuopio | Rivitalo | 4h,k,s

249,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
348.30 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Kaunis rivitalokoti metsän reunasta

Kalliotörmänkadulla, päättyvän kadun viimeisenä talona tämä koti on rauhaa arvostavan valinta. Metsämaisemien lisäksi olet välittömästi luonnon antimien äärellä, ja marjastamaan tai koiran kanssa lenkille pääset ihan kotiovelta.

Tähän kotiin on tehty rakennusaikana paljon osakkaan valitsemia muutostöitä, keittiössä on liesi ja -tuuletin siirretty niemekkeeseen, sekä tavanomaisen jääkaappi-pakastin yhdistelmän tilalle valittu side-by-side jääkaappipakastin, joka on kytketty vesijohtoon, näin ollen jääpalakone toimii moitteetta eikä vettä tarvitse itse lisätä. Käytännöllisyys huomioiden on kodin etupuolelle asennettu oma vesiposti, sekä asuntoon asennettu kaksi ilmalämpöpumpun sisäyksikköä.

Olohuoneesta on kulku kodin takapihalle, joka on kokonaan terassia. Tänä kesänä on tehty terassilaajennus, sekä käsitelty terassi rautavithrillillä. Alkuperäiset kaiteet on siirretty takapihan aitojen rajalle.

Kodin yläkerrasta löytyy kaikki kodin kolme makuuhuonetta, sekä hyvin varusteltu spa -osasto. Tänne on muutostyönä otettu tuplasadetinsuihkut, sekä ulkopuolelta käynnistettävä kiuas. Saunasta pääset vilvoittelemaan mukavasti kodin lasitetulle parvekkeelle.

Autokatospaikka myydään lisähinnasta 7 500 euroa. Autopaikalle on mahdollista asentaa sähköauton latauspiste, osakas vastaa asennuskustannuksista sekä latauspisteen kunnossapidosta. Latauslaitteessa tulee olla erillinen mittari, josta sähkönkulutus voidaan todeta.

Onko tässä teidän uusi kotinne?

Roope Puurunen
roope@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
050 554 4542

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 106-186
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Terassilaajennus 15 m² tehty. Kaiteita siirretty. Terassi käsitelty rautavithrillillä.
2022 Rakennusvaiheessa huoneistoon tehty kattavasti muutostöitä; Vesiposti asennettu etupihan puolelle, seinä-wc:t otettu normaalien tilalle, side-by-side -jääkaappi joka on kytketty vesijohtoon (sis. jääpalakone), olohuoneen himmentimellä olevat spottivalaistukset, induktioliesi ja liesituuletin siirretty saarekkeeseen, ilmalämpöpumpulle toinen sisäyksikkö, saunan kiuas vaihdettu ulkopuolelta käynnistettävään malliin
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Jynkänmäen Helemi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 12 750,00 €
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 kesällä asfaltoitu kulkuväylät ja autopaikat
Sähköpistokepaikat: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK 8 lisähinnasta 7 500 euroa. Yhtiökokous 3.6.2024 päätti, että osakas vastaa autosähkölatauksen asennuskustannuksista sekä latauspisteen kunnossapidosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.09.2024
Lainat: 244 936,75 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Markku Vikla
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 348,30 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 348,30 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatospaikan hoitovastike 41,36 €/kk. Asunnon hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,3 €/m².

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 2 €
Autopaikka: 41,36 €/kk