Framnäsintie 4

Masala, Kirkkonummi | Rivitalo | 3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)

  • 215,000 €

    Debt-free price

  • 81.5 m2

    Living area

  • 374.90 €/mo

    Maintenance fee

  • 1977

    Year of construction

Next showing: 18.4.2026 at 13:10-13:40

Tervetuloa tutustumaan harmoniseen ja kauniisti remontoituun kotiin, joka kutsuu nauttimaan laadukkaista materiaaleista ja huolellisesti suunnitellusta kodikkuudesta.

Tämä ihana, aidolla ja ainutlaatuisella otteella remontoitu koti tarjoaa käytännöllistä sekä joustavaa asumista ja samalla kaikki modernin asumisen mukavuudet.
Valoisa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön, luoden avaran ja toimivan kokonaisuuden.
Keittiö on hyvin varusteltu ja täällä on sopivasti tilaa niin säilytykselle kuin työskentelyllekin.
Kodin makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan kuten myös kylpyhuone saunoineen. Toisen makuuhuoneen upea "My Secret Garden"- tapetti on kerrassaan hurmaava ja kuvastaa hyvin koko kodin eheää tunnelmaa.
Alakerrassa on vielä erillinen wc joka sujuvoittaa arkea, asuitpa sitten yksin, kaksin tai perheen kanssa. Hyvät säilytystilat kruunaavat kokonaisuuden.
Suuret ikkunat tuovat sisälle runsaasti luonnonvaloa. Koti on päivitetty laadukkailla materiaaleilla mitkä tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen, ja vaalittu harmoninen tyyli takaa asunnon viihtyisyyden. Huoneisto on huolellisesti hoidettu, joten muuttaminen on vaivatonta ja stressitöntä.

Hyvin hoidettu ja suunnitelmallisesti ylläpidetty taloyhtiö on omaa luokkaansa. Asunto sijaitsee omalla tontilla, joka tekee asumisesta huolettomampaa ja vakaampaa. Kauniit, yhteiset piha-alueet kutsuvat viihtymään ja rentoutumaan; täällä lapsilla on tilaa leikkiä ja aikuisilla on mahdollisuus nauttia rauhallisista kesäilloista. Taloyhtiössä on myös kiinnitetty erityistä huomiota yleisten tilojen ja ympäristön siisteyteen sekä kunnossapitoon.
Yhtiössä on myös juuri valmistunut salaojaremontti.

Kotioveltasi on lyhyt matka kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Tämä lapsiperheille erityisen suotuisa alue tarjoaa erinomaiset päiväkodit, koulut ja leikkipuistot käden ulottuvilla. Läheltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat ja erinomaiset kulkuyhteydet, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Alueen rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja vapaa-ajan viettoon kaiken kiireen keskellä.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule paikan päälle tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka hurmaa ajattomuudellaan – tämä kauniisti remontoitu koti odottaa uusia, onnellisia asukkaitaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
3209-3609
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, rt, kph, s, wc ja varasto (YJ:n mukaan 3 h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
81,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa
olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Yläkerran tasanteen ja makuuhuoneiden lattiamateriaalina Belgialainen villamatto
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2020
- Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta
2021
- Keittiöremontti (Puustelli)
2022
- Alakerran wc:n pintaremontti
- Olohuoneen, ruokailutilan, eteisen, aulan ja makuuhuoneiden lattioiden uusiminen
- Yläkerran patterin uusiminen.
- Eteisen katto paneloitu
- Portaat kunnostettu

Yläkerran patterin uusimisessa ja alakerran wc:n pintaremonttti valvottu ja lopputarkastettu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Niittyleinikki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 416,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2003 katot uusittu
2010 ovet ja ikkunat uusittu
2011 ilmanvaihtokoneet uusittu
2012 vedenkäsittelylaiteet lämmitys- ja käyttövesijärjestelmään. ilmanvaihtokanavien nuohous. lämpöputkiston uusiminen huoltorakennukselta b-talon päätyyn (12). yhteisen saunan muuttaminen varastotilaksi.
2013 huoneisto 5 kylpyhuoneen kunnostus. huoneisto 20 väliaidan korjaus.
2014 pyykinpesukoneen uusiminen.
2015 putkistojen kuntokartoitus
2016 putkiremontin suunnittelutyö
2017 rakennusten kattoluukkujen uusiminen. huoneisto c 16 vesivauriokorjaukset.
2018 putkiremontin osittainen toteutus. jatkuu 2019.
2019 putkiremontin loppuun saattaminen. huoneistojen 13 ja 14 vesivauriokorjaus
2020 huoneistojen 9 ja 12 kylpyhuoneiden saneeraus.
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 A- ja B- talojen eteläpäätyjen salaojien uusiminen. A-, B- ja D-talojen eteläpäätyjen elementtisaumojen uusiminen huoneiston B 7 vesivahingon korjaus
2024 sähköautojen latauspisteet (5 kpl), salaoja- ja sadevesisaneerauksen ja väliaitojen suunnittelu
2025 Salaojaremontti valmistunut, palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavan viiden vuoden ajalle:
2026 rakennusten päätyelementtien ja julkisivun korjausmaalausten korjauksen toteutus, piha-alueen ruusu- istutusten poisto ja mahdollinen korvaaminen
2027 talousrakennuksen ulkoverhoilun korjaus
2028 C- ja D-talojen lastenleikkipaikan valaistuksen parantaminen
Kuluvelvoitteet
Yhtiössä on käynnissä salaojaremontti, jonka yhteydessä uusitaan myös piha-aidat ja asfaltti.
Remontin kokonaisbudjetti on 420 000 euroa ja tämän asunnon osuus arviolta 16 800 euroa, rahoitusvastike 128€/kk. Lopullinen summa tarkentuu urakan valmistuttua.
Sähköpistokepaikat
24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.12.2025
Lainat
732 289,00 €
Kiinnitykset
1 140 000,00 €
Isännöitsijä
PP-Tili ja Isännöinti Oy, p. 040 723 6810 ja info@pp-isannointi.fi. Isännöitsijä Tommi Mäki.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Pyykkitupa, kuivaushuone, pyörävarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Kirkkonummen kunta p.09 29671
Vapautuu
Sopimuksen mukaan tai kuukausi kaupanteosta
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiöjärjestyksen 19 § osakkeenomistajan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
374,90 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
503,22 €
Rahoitusvastike
128,32 €/kk (1,57 €/m²)
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Hoitolaina 10,60 €/kk
- Pesutupa 1 €/ huoneisto
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Sähköauton lataus laskutetaan 2 kertaa vuodessa mittarin luvun mukaan ilmoitettuna 30.6. ja 31.12. isännöitsijälle. Hinta (sisältäen sähköenergia, sähkön hinta ja sähkövero) on 0,171€/kWh (sis. alv)
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiöjärjestys 5 §: Yhtiöllä on oikeus periä kunkin tilikauden aikana enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta mahdollisten ennakoimattomien tai määrältään ennakoituja suurempien menojen kattamiseksi.
Autopaikka
5,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
198 435,61 € (2 434,79 €/m²)
Velaton hinta
215 000,00 € (2 638,04 €/m²)
Velkaosuus
16 564,39 € (203,24 €/m²)
Framnäsintie 4 - image 1 Framnäsintie 4 - image 2 Framnäsintie 4 - image 3 Framnäsintie 4 - image 4 Framnäsintie 4 - image 5 Framnäsintie 4 - image 6 Framnäsintie 4 - image 7 Framnäsintie 4 - image 8 Framnäsintie 4 - image 9 Framnäsintie 4 - image 10 Framnäsintie 4 - image 11 Framnäsintie 4 - image 12 Framnäsintie 4 - image 13 Framnäsintie 4 - image 14 Framnäsintie 4 - image 15 Framnäsintie 4 - image 16 Framnäsintie 4 - image 17 Framnäsintie 4 - image 18 Framnäsintie 4 - image 19 Framnäsintie 4 - image 20 Framnäsintie 4 - image 21 Framnäsintie 4 - image 22 Framnäsintie 4 - image 23 Framnäsintie 4 - image 24 Framnäsintie 4 - image 25 Framnäsintie 4 - image 26 Framnäsintie 4 - image 27 Framnäsintie 4 - image 28 Framnäsintie 4 - image 29 Framnäsintie 4 - image 30 Framnäsintie 4 - image 31