Aurinkolahden Puistotie 2

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 3h,k, s

329,000 €
Debt-free price
69.0 m²
Living area
324.30 €/mo
Maintenance fee
2005
Year of construction

Viihtyisä ja raikas koti pienelle perhelle tai pariskunnalle

Tässä kodissa nautit toimivasta pohjaratkaisusta, joka palvelee arjen tarpeita erinomaisesti. Koti on sävyiltään vaalea ja rauhoittava, mikä luo tilavan ja avaran vaikutelman. Skandinaavisen tyylin ystäville tämä on täydellinen kohde, jossa minimalistinen ja tyylikäs sisustus kohtaavat kodikkuuden. Asunto on hyvin hoidettu ja valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa ilman suurempia remonttihuolia.
Hyvä kokoiset makuuhuoneet, osoittainen avokeittiö ja oma sauna luo puitteet mukavaan asumiseen.

Taloyhtiö on vuonna 2005 valmistunut kerrostalo, joka tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja huolellisesti hoidetun asuinympäristön. Yhtiön yhteiset oleskelualueet ovat viihtyisiä. Aurinkolahti tarjoaa mainiot mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen luonnon keskellä.

Aurinkolahden Puistotien keskeinen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, ja omaan lähikauppaa matkaa vain n.10 m. Lisäksi päiväkodit, koulut sijaitsevat lähistöllä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan paikan päällä tähän viihtyisään kotiin!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4806-4907
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k, s
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 69,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihalle sekä tielle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Integroitu mikroaaltouuni Whirlpool, Integroitu jääkaappi ja pakastin, Whirlpool induktiotaso, Whirlpool liesituuletin, Whirlpool integroitu uuni, Whirlpool integroitu astianpesukone.
Liesi: Integroitu, induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa lasillinen liukuovi.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Parketti koko asunnossa (paitsi keittiö ja pesuhuone)
Seinämateriaali: Koko asunto maalattu (kaikki seinät ja koko katto) 15.11.2024.
Kattomateriaalit: Koko katto maalattu (paitsi pesuhuone)
Muutostyöt huoneistossa: Katon ja seinien maalaus 11/2024.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Hopeatiira
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 227,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy
2009 Monitoimitilan muutos vuokratilaksi, jolloin tilaan lisättiin wc ja minikeittiö
2009 Kuntosalilaitteiden hankinta
2009 Vedensäästölaitteet
2011 Pihan aitojen huoltomaalaus
2013 Valvontakameroiden uusiminen autohalliin ja kellaritiloihin
2014 Pihan kunnostus ja grillin hankinta
2015 Porraskäytävien maalauskunnostus, Maalarinet Oy
2015 Ilmanvaihdon puhdistus, Consti Oy
2015 Pihavalaistuksen uusiminen LED tekniikalla, Korson Sähkö Oy
2015 Parvekekattojen korjaukset ja katon tiivistykset, Icopal Oy
2016 Elementtisaumojen uusiminen, TR-Saumaus Oy
2016 Vesikalusteiden huolto, Ekovirtaus Oy
2017 Kattoturvatuotteet katoille mm. turvavaijerit ja kattopollarit, Peltitarvike Oy
2017 LKV-kierron säätö ja tasapainotus, LVI-Kartoitus Westerholm Oy
2017 Ilmanvaihdon säädön ja tasapainotuksen loppuunsaattaminen, Sisäilmahuolto Oy
2018 Autohallin valaistuksen uusiminen LED - tekniikalla Korson Sähkö Oy
2018 Jätehuoneen oven uusiminen, H:gin Met-Tekniikka Oy
2019 Pihan perusparannus ja tukimuuri
2019 Viemärihuuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, Pumpservice Oy
2020 Pumppaamon uusiminen, Capse Oy
2020 Porrashuoneiden LED-valojen asennus liiketunnistimilla
2021 Katujen puoleisten numerovalojen uusiminen
2022 Sähköautojen latausmahdollisuus autohalliin sekä sähkökeskuksen uusiminen Arosystems Oy
2022 Kuntosalilaitteiden uusinta/kunnostus/tarkastus Fysioline OY
2022 Hissin kunnostuskorjaus osakorjaus 2022
2023 Palokatkojen korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2029 (suositeltu):
2024 Huoneistojen ulkopistorasioiden uusiminen
2024 Pihapäällysteiden paikkakorjaus
2024 Aitojen elastisten saumojen uusiminen
2024 Betonipintojen paikkamaalaus
2024 Vesikaton pienet korjaukset
2024 Yleisten tilojen pintakunnostus
2024 Alapohjan läpivientien tiivistäminen
2024 Autohallin vuotojen vesieristyksen korjaus
2024 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
2025 Ilmanvaihtokoneet, kammiopuhaltimet
2025 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan
2025 Parvekkeiden seinien puuosien käsittely
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Lämmityksen säätö ja tasapainotus
2025 Termostaattien uusiminen
2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, rakennusautomaatio järjestelmän uusiminen
2026 Viemärien kuvaus, salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2026 Ikkunoiden huoltokierros
2026 Ulko-ovien huoltokierros
2026 Pihakannen vesieristyksen korjaus
2026 Lukituksen uusiminen älyavainjärjestelmä
2028 Turvavalokeskuksen ja turvavalaisimien uusiminen
2029 Ovipuhelinjärjestelmä
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä on 60 autopaikkaa, joista 15 yhtiön hallinnassa. Vuokrattavat autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eikä aikaisemman asukkaan tai osakkaan autopaikka siirry uudelle asukkaalle tai osakkaalle. Lämpötolpan avaimet huoltoyhtiöltä.
Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt sanoitussa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneesta kiinteistövahingosta tai vahingosta on osakkaalla. Kts Is.tod kohta 2.4.3.
Rajoitukset: 18 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja AP1-AP45, autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla, kts yhtiöjärjestys.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.12.2024
Lainat: 88 717 307,00 €
Kiinnitykset: 10 940 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila / Marjaana Vahvelainen
010 228 4000 / marjaana.vahvelainen@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, teknisen tilat, kuivaushuoneet.
Talon hallinnassa on monikäyttötila. Taloyhtiössä kuntosali, josta maksetaan vuosimaksu ja avaimen panttimaksu (2024 vuosimaksu 50 €, avainpantti 50 €).

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä, tietoliikennejärjestelmät: DNA taloyhtiön laajakaistaliittymä 10 M, Ethernet-tekniikka.

25.4.2022 huoneistoparvekkeilla ja pihaterasseilla on Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikön määräämä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: Taloyhtiössä 10 m rapusta on Alepa, Columbukseen 1 km, Taloyhtiössä oma kuntosali.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 324,30 €/kk (4,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 324,30 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Alv-lisä 25,5 % lh hoitovastikkeet: 0,89 / lh.m²/kk
Asunnot hoitovastike: 4,70 /m² / kk
Autohallipaikat hoitovastike: 2,35 / ap.m² / kk
Autokatospaikkavuokra: 37,00 / kpl / kk
Liikehuoneistot, hoitovastikkeet, alv 25,5 %: 5,64 / lh.m² / kk
Autopaikkavuokra 27,00 / kpl / kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 15.5.2024 antoi hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi tai kuukauden hoitovastikkeiden keräämättä jättämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk