Ruoholahdenkatu 4

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)

319,000 €
Debt-free price
38.50 m²
Living area
227.15 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Laadukas yksiö loistavalla sijainnilla Kampissa!

Tässä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja iso ikkuna tuovat asuntoon kivasti luonnonvaloa. Tyylikäs italialainen Aran Cucinen keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Timberwisen lankkuparketti on kaunis ja ylellisen oloinen. Eteisestä löytyy tilava vaatekaapisto.

Asunnon sijainti Lastenlehdon puiston laidalla on mitä parhain lähellä Kampin ja keskustan palveluita, kahviloita ja ravintoloita. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat myös vertaansa vailla; merenrantaan kävelet vartissa ja lähistöllä on paljon harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät joka suuntaan.

Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön vuonna 2016 ja sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on upeat yleiset tilat mm. kaksi taloyhtiösaunaa, pesutupa sekä monipuolinen kuntosali. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
@jennikilgastlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3336-3720
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukas italialainen Aran Cucinen keittiö, kvartsitasot, Mielen kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Lattiamateriaali: Timberwisen mattalakattu tammiparketti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pyykinpesukone sovittavissa
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Park
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 326,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2026
Energialuokka: D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen
2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat
2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille

Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
2025 Vesikaton korjaussuunnittelu ja tarvittavat korjaustyöt/katon uusiminen
2025 Huoneistosaunojen ovenkarmien vedeneristyksen korjaus
2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Huoneistosaunojen oven karmien vedeneristyksessä on havaittu puutteita. Taloyhtiön hallitus on reklamoinut asiasta perustajaosakasta. Tarvittavista korjaustoimista informoidaan osakkaita erikseen (tilanne 9.1.2025). Kahden A-portaan asuinhuoneiston vesivahingon korjaustöiden yhteydessä on havaittu puutteita vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteiden korjaus on selvitettävänä, ja niistä on reklamoitu perustajaosakasta (tilanne 9.1.2025).

Yk 4/2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanne perustajarakennuttajaa (CMNRE HoldCo 4 Oy) kohtaan liikehuoneistossa nro 2 tapahtuneen vesivahingon korjauskustannuksien perimiseksi sekä meluhaittaa aiheuttavan ajoportin uusimiskustannuksien perimiseksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kannetta ei ole nostettu ja asia on sovittu.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli/-hallipaikkoja 19 kpl, moottoripyöräpaikkoja 6 kpl. Kaikki paikat omina osakkeinaan.
Rajoitukset: Huom. Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.01.2025
Lainat: 637 017,96 €
Kiinnitykset: 8 190 000,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tuloilman viilennys kesäaikaan

Kuntosali, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.
Vapautuu: 1 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 227,15 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 234,85 €
Rahoitusvastike: 7,70 €/kk (0,20 €/m²)
Vesimaksu: 33,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi.

Hallituksella valtuudet nostaa pihasiiven vesikaton uusimisista varten enintään 610 000 euron yhtiölaina. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 136,31 euroa/vastikeyksikkö. Se erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 1,20 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Sen jälkeen vastikkeen suuruudesta päättää yhtiökokous vuosittain. Rahoitusvastikkeen suuruuden laskemisessa on käytetty 4 % korkoa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk