Vilhonvuorenkuja 20

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)

420,000 €
Debt-free price
88.0 m²
Living area
501.60 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon, jonka suuret ikkunat tarjoavat avoimet sekä vehreät puistonäkymät ja mahdollisuuden muuttaa asunnon helposti kolmioksi.

Tässä vuonna 1927 valmistuneessa kerrostaloasunnossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja moderni toiminnallisuus. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, mikä takaa erinomaiset näkymät ja rauhallisen elinympäristön. Kaksio koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Tämä huoneisto on todellinen helmi, sillä jo pienellä remontilla ja keittiön siirrolla voit loihtia tilasta toimivan kolmion.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvokkaan historian omaava rakennus, jossa riittää viehätysvoimaa. Seitsemän kerrosta käsittävältä kiinteistöltä löytyy kaikki tarpeellinen kaupunkiasumiseen. Piha-alue tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä keskellä kaupungin sykettä. Taloyhtiön tiloissa on myös mahdollisuus säilytykseen ja pyöräpysäköintiin.

Vilhonvuorenkujan sijainti Helsingissä on kerrassaan erinomainen: lähellä ovat niin monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta kuin luonnonläheisyys. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monia vaihtoehtoja arjen ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä hurmaava asunto odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 299-302
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, valkoiset kaapistot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas, laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava olohuone.
Lattiamateriaali: Keittiössä parketti, muuten lautalattiat.
Seinämateriaali: Maalattu/tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot ja irralliset kaapistot.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vilhonvuori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 206,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rasvan puhdistaminen ravintolan ilmanvaihtojärjestelmästä tehdään vuosittain.
2024 Kosteusvahinkokorjauksia B31, G202, C- ja D-rapun kiinteistökeskuksen pääkytkimen vaihto
2023 Pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen
2023 Paineenalennusventtiileiden lisääminen kunnallisverkoston taloon tulvimisen estämiseksi
2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjauksia (A- ja B-rappu)
2023 Hissien kuntotarkastus
2022/2023 Vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2022 Ala-autotallin lattian betonilakkaus
2021 Kosteusvauriokorjaus B29. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot. P7 kuvaus.
2019-2021 Saattolämmitysten korjauksia.
2020 Yläautohallin lattian pinnoittaminen. Saunaosaston panelointien uusiminen. Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset.
2019 Pohjaviemäreiden ja 1. kerroksen A- ja B-rappujen viemärilinjojen painehuuhtelu.
2018 Kameravalvonnan asennus (rakennuksen ulkopuolelle). Vesikaton kuntotutkimus.
2017-2018 Julkisivurappausten uusiminen (Vilhonvuorenkatu ja sisäpiha). Julkisivurappausten kunnostus (Vilhonvuorenkuja). Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostus. Korvausilmanventtiilien (VELCO) asennus huoneistoihin. Sadevesikourujen uusiminen/kunnostus. Julkisivun saneeraus.
2017 B, C ja D-portaiden alimpien kerrosten käsijohteiden asennus. Lämmönjakohuoneen ilmanvaihdon parannus. Autotallien kaivojen puhdistus. Sisäpihan sadevesikaivojen tyhjennys (A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa (liittyy Luckiefuns ilmanvaihtoon). Ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu.
2016 Julkisivujen korjaussuunnitelman laatiminen. Vesikalusteiden tarkastus.
2015 Pihakannen vesiurien avaus. Jätekatoksen uusiminen ja laajennus. Pihan viihtyisyyden parantaminen. Julkisivun kuntotutkimus.
2014-2015 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus.
2014 C-portaan kallion kapillaarikatkon asennus. Kosteusvauriokorjaus liikehuoneisto 8. Kosteusvauriokorjaus C46.
2013 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Lumiesteiden ja kattosiltojen asennus vesikatoille. Saattolämmitysten asennus sadevesikouruihin (osin).
2012 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus. 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen. Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat.
2011 Vesikaton kuntotutkimus.
2010 C- ja D-portaiden maapinnan alapuolisten sokkelien korjaus ja salaojitus.
2004-2008 Porrashuoneiden maalaus. Lukituksen uusiminen. Kylpyhuoneet kaikki huoneistot. Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen (perinteinen putkiremontti). Lämmönvaihtimen uusiminen- tehty putkiremontin yhteydessä. Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Sähköjärjestelmien uusiminen (ei huoneistojen sisäjohdot). Antenni- ja tietoverkkojen uusiminen.
2008 Ulko-ovien uusiminen. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen.
1998 Peltikatteiden pinnoitus ja kunnostus. Kattoturvatuotteiden asentaminen.
1996 Pihakannen peruskorjaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet. Palovaroittimien asennus. Viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien toiminnan tarkistus/puhdistus.
2025-2027 Ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen
2026 C-rapun matalan osan katon korjaus
2026-2028 Ilmanvaihdon korjaukset selvitysten perusteella
2027 Lämmönvaihtimien suunnittelu
2027 Hissien peruskorjaus, vesikaton pesu ja pinnoitus
2028 Lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus/tasapainotus
2028 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkon säätö
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä lisäksi hoitolainaa 80 000 € 07.01.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Hallipaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistuksessa
Rajoitukset: Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.01.2025
Lainat: 1 398 988,58 €
Kiinnitykset: 6 151 294,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy
Ilkka Lokkinen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K-Market Sörkka 200 m, Lidl Sörnäinen 250 m, Alepa Hämeentie 260 m
Päiväkoti: Päiväkoti Harju 400 m, Päiväkoti Ebeneser 400 m, Päiväkoti Franzenia 650 m
Koulu: Vallilan ala-asteen koulu 800 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu 850 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 900 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 900 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, metro Sörnäinen 350 m, bussit
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 501,60 €/kk (5,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 501,60 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Polkupyöräpaikka 8 €/kk, moottoripyöräpaikka 52,50 €/kk, moottoripyöräpaikka UP 94,50 €/kk 1.7. alk. 94,50 €/kk.
Ala-autotallivuokra osakas/asukas 105 €/kk
Kuivaushuoneen avainpantti 50 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä tai olla keräämättä maksimissaan kahden kuukauden hoitovastike ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräiset vastikkeet elo- ja marraskuu 2025.
Ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen syynä on yleinen kustannustason nousu ja taloyhtiön hoitovastikejäämän pitäminen suositusten mukaisella tasolla. Lisäksi taloyhtiön yläautotallin vuokralainen on irtisanonut vuokrasopimuksen, ja tämän takia vuokratulot saattavat pienentyä noin 4 000 euroa kuukaudessa ja vaikuttaen yhtiön talouteen.

YJ 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta
laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk