Vilhonvuorenkuja 20

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)

420,000 €
Debt-free price
88 m²
Living area
510.40 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan upeaan kaksioon, jonka suuret ikkunat tarjoavat avoimet sekä vehreät puistonäkymät ja mahdollisuuden muuttaa asunnon helposti kolmioksi.

Tässä vuonna 1927 valmistuneessa kerrostaloasunnossa yhdistyvät viehättävä vanhan ajan tunnelma ja moderni toiminnallisuus. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, mikä takaa erinomaiset näkymät ja rauhallisen elinympäristön. Kaksio koostuu kahdesta huoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Tämä huoneisto on todellinen helmi, sillä jo pienellä remontilla ja keittiön siirrolla voit loihtia tilasta toimivan kolmion.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvokkaan historian omaava rakennus, jossa riittää viehätysvoimaa. Seitsemän kerrosta käsittävältä kiinteistöltä löytyy kaikki tarpeellinen kaupunkiasumiseen. Piha-alue tarjoaa vehreän keitaan, jossa voi nauttia rauhallisista hetkistä keskellä kaupungin sykettä. Taloyhtiön tiloissa on myös mahdollisuus säilytykseen ja pyöräpysäköintiin.

Vilhonvuorenkujan sijainti Helsingissä on kerrassaan erinomainen: lähellä ovat niin monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta kuin luonnonläheisyys. Alueen erinomaiset liikenneyhteydet mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autolla. Lähikaupat, kahvilat ja ravintolat tarjoavat monia vaihtoehtoja arjen ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä hurmaava asunto odottaa uusia asukkaitaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan.

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 299-302
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kh, erillinen wc (yj. 3h)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 88,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: jääkaappi/pakastin, erillinen pakastin, induktioliesi, kalusteuuni, astianpesukone, valkoiset kaapistot, tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allas, laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yksi makuuhuone, jossa runsaasti säilytystilaa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Todella tilava olohuone.
Lattiamateriaali: Keittiössä parketti, muuten lautalattiat.
Seinämateriaali: Maalattu/tapetti
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Rullaverhot ja irralliset kaapistot.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vilhonvuori
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 206,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 16.09.2031
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Tehdyt korjaukset
2025 Vesikaton paikkakorjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella, lämmitysjärjestelmään asennetun Bauer vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikön ja singnaalikaapeleiden uusiminen, lain määräämien paloilmoittimien asennus, pihakannen pinnoittaminen ja ala-autotallin ajoluiskan asfaltointi, ala-autotallin hiekanerotuskaivojen ja öljynerotuskaivon sekä näiden putkistojen puhdistus ja desifiointi
2024 Vesikaton paikkakorjauksia kartoitusten ja vesivuotojen perusteella, B-rapun viereisen hulevesikaivon uusiminen, sisäpihan halkeamien paikkaukset ja Vilhonvuoren kujalla talon sokkelin ja seinän viereisten rakojen tiivistäminen, patteriverkoston ilman poisto ja lämmityskäyrän tiputtaminen
2023 Viemäreiden huuhtelu ja havaittujen vikojen korjaukset (A- ja B-raput), paineenalennusventtiilien lisääminen kaupungin viemäriverkoston tulvimisen estämiseksi kiinteistöön, pihan jätepisteen sadevesikaivon uusiminen, lämmitysjärjestelmän patteriverkoston kiertovesipumppu ja taajuusmuuttaja
2022 Ala-autohallin lattian pinnoittaminen, vesikaton paikkakorjauksia kartoituksen perusteella
2021 Myrskyvahinkojen aiheuttamat korjaukset (vesikatto, lämmönjakohuone, A-rappun kellari) ja B-rapun asunnossa viemärin tukkeutumisen aiheuttaman vesivahingon korjaus, ikkunoiden kuntokartoitukset ja niiden akuutit huollot
2020 Sadevesikaivon (roska-aitauksessa) tarkastus, saunan panelointien uusiminen, yläautohallin lattian pinnoittaminen
2019 Viemärihuuhtelut (pohjaviemärit ja 1. kerroksen viemärilinjat A- ja B-rapuissa)
2018 Kameravalvonta asennettu kiinteistön ympärille
2017-2018 B-, C- ja D-rappujen alimpiin kerroksiin käsijohteet, julkisivun saneeraus
2017 Lämmönjakohuoneen ilmastoinnin parantaminen, sisäpihan sadevesikaivon tyhjennys (A-, B-, E-, F- ja G-rapun alue), ilmanvaihtokanavien puhdistus ala-autotallissa, ylä- ja ala-autotallien kaivojen pesu ja huuhtelu, lämmönjakokeskuksen ilmanvaihto, tulo- ja poistoilman parantaminen
2016 Julkisivun korjaamissuunnitelma, vesikalusteiden tarkastus
2015 Pihakannen tukkeutuneiden vesiväylien aukaisu, julkisivun kuntotutkimus, jäteaitauksen laajentaminen ja uudistaminen sekä pihan viihtyisyyden parantaminen, Vilhonvuorenkujan loppujen ikkunoiden huoltomaalaus
2014 Kosteusvauriokorjaukset (myymälähuoneisto 8 ja asuinhuoneisto C 46), jyrkän mäen ikkunoiden huoltomaalaustyöt
2013 Vesikaton pinnoitus ja kunnostus
2012 Vilhonvuorenkadun puoleiset ikkunat
2011 Vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden huoltomaalaus ja -kunnostus
2010 C- ja D-rappujen sokkelin korjaus ja salaojitus
2004-2008 Hormitarkastus
1998 Katon pinnoite
1996 Pihakannet
1991 Hissit
1983-1991 Julkisivut
1970 Ikkunat
1962-1964 Katto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet, viemäriputkien puhdistus ja paineenalennusventtiilien toiminnan tarkistus/puhdistus, ikkunoiden kunnostaminen ja tiivistäminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja säätöjen tarkistus /tasapainotus, hissien peruskorjaus
2027 Piipuille puuttuvien hoitosiltojen asentaminen, kellaritilojen valaisimien ja hätäpoistumisteiden valaisimien uusiminen
2028 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet
2029 Ilmanvaihtoon liittyvät selvitykset ja akuutit hormien aukaisut sekä yläautotallin ilmanvaihdon pienimuotoiset parannustoimenpiteet
2030 Painovoimaisen ilmanvaihdon kuntotutkimusta jatketaan rappu rapulta
Hallipaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistuksessa
Rajoitukset: Tupakointi taloyhtiön tuuletusparvekkeilla on kielletty. Kielto on voimassa toistaiseksi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 171 166,50 €
Kiinnitykset: 6 151 294,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy
Ilkka Lokkinen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7009, info@kallionisannonti.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, sauna, mankeli, kellarikomero, pesutupa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: K-Market Sörkka 200 m, Lidl Sörnäinen 250 m, Alepa Hämeentie 260 m
Päiväkoti: Päiväkoti Harju 400 m, Päiväkoti Ebeneser 400 m, Päiväkoti Franzenia 650 m
Koulu: Vallilan ala-asteen koulu 800 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu 850 m, Kalasataman peruskoulu, Porvoonkadun toimipiste 900 m, Aleksis Kiven yläasteen koulu 900 m
Liikenneyhteydet: Raitiovaunut, metro Sörnäinen 350 m, bussit
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 510,40 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 510,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Polkupyöräpaikka 8 €/kk, moottoripyöräpaikka 52,50 €/kk, moottoripyöräpaikka ulkopuoliselle 94,50 €/kk.
Ala-autotallivuokra osakas/asukas 105 €/kk
Ala-autotallivuokra ulkopuoliselle 189 €/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

YJ 17 § Taloyhtiössä on jokaiseen huoneistoon asti tuotu laajakaistayhteys. Taloyhtiön kustantamasta
laajakaistayhteydestä peritään laajakaistavastiketta huoneistokohtaisesti (euroa/hsto/kk) ja vastike on saman suuruinen kullekin huoneistolle. Vastikkeen suuruuden päättää yhtiökokous vuosittain.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk