Haartmaninkatu 6

Nättinummi, Turku | Kerrostalo | 2h + k

99,000 €
Debt-free price
60.5 m²
Living area
229.30 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa valoa ja avaruutta viihtyisässä ympäristössä!

Asunnon vaaleat sisustussävyt tarjoavat täydellisen pohjan omille sisustusratkaisuille ja luovat tilaan raikkaan ilmeen. Hyvin hoidettu kaksio käsittää kodikkaan olohuoneen, josta löytyy runsaasti tilaa viihtyisään oleskeluun, tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen sekä keittiön.
Keittiö on tyylikkäästi remontoitu, käytännöllinen ja toimiva, tarjoten riittävästi säilytys- ja laskutilaa arjen ruoanlaittotarpeisiin. Tässä kodissa on helppo tuntea itsensä kotoisaksi ja nauttia hyvin suunnitellusta pohjaratkaisusta.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumismukavuutta ja antaa vakauden tunnetta. Suojaisa piha-alue tarjoaa vehreän ympäristön, jossa voi nauttia kaupunki- ja metsämaisemista. Asuntoon kuuluva lasitettu parveke toimii loistavana paikkana rentoutua vuodenajasta riippumatta. Kolmannesta kerroksesta saat nauttia rauhasta ja näköaloista, joita tarjoavat sekä naapurusto että vehreä luonto.

Asunnossa alkamassa 03/2026 LVIS-hanke, jonka kustannusarvio ko. asunnolle on 46 008,69 euroa.

Haartmaninkadun sijainti tarjoaa lähietäisyydeltä erinomaiset palvelut niin Länsikeskuksessa, kuin Ikean alueelta.
Arjen toimivuutta helpottaa kulkuyhteydet moneen suuntaan, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan valinnan niin sinkuille, lapsiperheille kuin pariskunnillekin. Läheiset kaupat ja palvelut ovat vain kävelymatkan päässä, ja kaupungin keskustaan on helppo ja nopea pääsy niin julkisilla kulkuvälineillä kuin omalla autollakin. Alueen vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet tekevät siitä ihanteellisen paikan ulkoilun ja vapaa-ajan viettoon.

Tämä kohde on nähtävä paikan päällä; tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 10861-11259
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h + k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ekmaninrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 172,60 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulkomaalaus 1994,
ikkunat uusittu 2003-2004,
parvekeovet ja ikkunat uusittu, parvekkeiden lasitus, huoneistoparvekkeiden betonikorjaus sekä talon 2 eteläjulkisivun eristerappaus 2006,
lämpöjohtoverkoston tasapainoitus 2008,
porraskäytävien maalaus 2012-2013,
saunojen korjaus 2016,
julkisivujen korjaus sekä vesikattojen uusinta 2017-2018,
lukituksen uusinta ILOQ järjestelmään 2019,
kuntoarvion laadinta, IV-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021,
salaojien pesu ja kuvaus, kattoturvatuotteiden asennus 2023
LVIS-hankesuunnitelman aloitus 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA
KORJAUKSISTA:
LVIS-hankkeen toteutus
Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
Mahdollinen lämmitysmuodon muutos maalämpöjärjestelmään
Piha-alueiden kunnostus
Alkuperäisten julkisivujen kuntotutkimus
--
PÄÄTETYT KORJAUKSET:
23.6.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS-hankkeen toteutuksesta esitetyn mukaisesti. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 3 096 000 € (kertamaksu 115,31 € / osakeluku ja ensimmäisen vuoden pääomavastike laina ajasta riippuen 0,67 - 0, 77 € / osakeluku / kk). Hankesisältö rahoituksineen on esitelty yksityiskohtaisemmin isännöitsijäntodistuksen liitteenä olevalla ylimääräisellä yhtiökokouskutsulla.
Hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 25.11.2025 päättämään LVIS-hankkeen rahoituksen laina-ajasta (20/25 vuotta), kesäkuussa pidetyn yhtiökokouspäätöksen mukaisesti.
Kuluvelvoitteet: LVIS-hankkeen kustannusarvio ko. asunnolle 46 008,69 euroa
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen vuokrauksen ja hallinnoinnin hoitaa Nättinummen Huolto Oy
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 142 019,99 €
Kiinnitykset: 1 134 400,00 €
Isännöitsijä: Titta Granberg/ Isännöinti Granberg Oy
p. (02) 276 1555
titta.granberg@isannointigranberg.fi
Vuorelantie 1, 20720 TUrku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
p. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: 2kk kaupoista
Lisätietoja: Yhtiö vastaa Oraksen perustason hanoista sekä Idon perustason wc-istuimesta - Isännöitsijä ei anna isännöitsijäntodistuksen tietoja kuin osakkeenomistajalle tai kiinteistövälittäjälle voimassa olevan toimeksiantosopimuksen mukaan.
Vastuu osakkeenomistajien parvekkeelle tai patiolle asennuttamien, yhtiön lupaa edellyttävien ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuvista ylimääräisistä kuluista ja mahdollisista vahingoista kuuluu asunnon osakeluetteloon kulloinkin merkityille osakkeenomistajille. Viallista laitetta ei saa käyttää.
Osakkeenomistajan ohella yhtiöllä on oikeus korjauttaa viallinen laite tai asennus, joista johtuvista toimenpiteistä yhtiölle aiheutuvista kustannuksista vastaa osakkeenomistaja. Laitteita ja niiden asennustapaa koskevista yleisistä lupaehdoista päättää hallitus. Ilmalämpöpumppu voidaan asentaa vain jäähdytyskäyttöön.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 229,30 €/kk (3,79 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 229,30 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö sisältyy vastikkeeseen.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
Sauna: 4,00 e / kerta