Pakkahuoneenkatu 17

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4h,k,kph,vh

149,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
252.80 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Nyt olisi tarjolla fiksu läpitalon huoneisto keskeltä Oulun keskustaa! Tässä kolmannen kerroksen tilavassa huoneistossa on mahdollista päästä toteuttamaan omaa kaupunkiasumisen unelmaa.

Runsaat neliöt ja avara pohjaratkaisu antavat monia mahdollisuuksia muokata kotia, juuri omaan käyttöön sopivaksi. Kodissa on yhteensä kolme makuuhuonetta ja yksi vaatehuone. Isojen ikkunoiden ansiosta valoisuutta piisaa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja myös kalleimpia remontteja on tehty: LVIS, julkisivun ja katon peruskorjaukset. Taloyhtiö seisoo omalla tontillansa, jonka ansiosta vastiketaso pysyy maltillisena jatkossakin.

Sijainti Pakkahuoneenkadulla on mitä mainioin, sillä kaikki palvelut ovat kivenheiton päässä. Oulun keskustan monipuolinen tarjonta kaupallisia palveluja, ravintoloita ja kulttuuritapahtumia tekevät arjesta sujuvaa ja eläväistä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja pyöräilymahdollisuudet kaupungissa ovat loistavat – pääset nopeasti mihin tahansa tarpeen tullen.

Varaa oma esittelyaikasi ja käydään katsomassa voisiko tämä olla tuleva kotisi:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 96571-100362
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,vh
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vaaranpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 056,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Kivi, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024- Kuntoarvio
2024- Kattoterassin vahinkokorjaus
2018- Piha-alueen ja jalkakäytävän asfaltointi
2017- Salaojien uusinta, pihakannen vesieristys ja kunnostus, peltiseinän korjaus ja maalaus, autolämmitysrasioiden uusiminen, alapohjan ja LHS:n kosteusvauriokorjaukset, lämmönsiirtimen uusinta.
2016- C-portaan (matalan rakennuksen) vesikaton kunnostus ja pinnoitus.
2014- Julkisivujen ja eristeiden uusiminen, puisteluparvekkeiden uusiminen, vesikatteen kunnostus (uusi huopa vanhan päälle), syksytorvien uusiminen ja betoniseinän huoltomaalaus
2013- Julkisivujen uusimisen suunnittelu
2012- Lukituksen uusiminen
2011-2012- LVIS-saneeraus, jossa on uusittu LVIS-järjestelmät ja saneerattu kaikkien huoneistojen märkätilat.
2011- Viemäri- ja käyttövesiputkiston sekä sähköjen uusintasuunnitelmat
1999- saunaosaston korjaus,
1997-1999- Hissien modernisointi (A-rappu -97 ja B-rappu -99),
1996- Lämmönsiirtimien uusiminen,
1994- Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 - Aluevarusteiden huolto 1–2 kertaa. Jakson aikana – lähinnä betoni- ja metallipintojen huoltoa sekä sisäänkäyntiportaiden kunnostus. (5 t €)
2025 - C-rapun kattoterassin, alemman vesikattokorjauksen sekä salaojien korjaus suunnittelu (12 t €)
2025 - Huopakatteen tarkastus (2 t €)
2025 - Ikkunoiden uusiminen (305 t €)
2025 - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia suositellaan tekemään tarpeen mukaan (2 t €)
2025 - Sokkelin kunnostus ja sokkelien patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen (3 t €)
2025 - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältäen mm. pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat säätötoimenpiteet (2 t €)
2025 - Palovaroittimien uusiminen (3.15 t €)
2025 - Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tarkastelukamerakuvaus (2 t €)
2025 - Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu (3 t €)
2025 - Vierustojen sorastus (1 t €)
2026 - C-rapun peltikaton uusiminen ja c-rapun välikaton korjaaminen (165 t €)
2026 - Salaojien uusiminen n. 100 m² alueella (37 t €)
2027 - Putkistojen kuntotutkimus lämmitysverkoston alkuperäisille putkille ja pattereille (3 t €)
Sähköpistokepaikat: 11
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 726 711,22 €
Isännöitsijä: OIT isännöinti Oy / Klaus Puolitaival 08-4152 5000
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 252,80 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 406,85 €
Rahoitusvastike: 154,05 €/kk (1,95 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pesutupa: 10 e/kk
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk