Messuportinkatu 4

Lehtoniemi, Kuopio | Kerrostalo | 3h, k, s

147,900 €
Debt-free price
68.5 m²
Living area
271.26 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Etsitkö heti vapaata pohjaratkaisultaan toimivaa kerrostalokolmiota suositulta Lehtoniemen alueelta?

Tässä 68,5-neliöisessä kodissa silmä lepää vaaleissa skandinaavisen tyylikkäissä sisustussävyissä. Tilavan olohuoneen kruunaa avokeittiö saarekkeineen, joka luo viihtyisän yhteisen tilan kokkailulle, ruokailulle ja oleskelulle. Keittiöstä löytyvät täyskorkea jääkaappi sekä pakastin. Asunnon pohjaratkaisu on ihanan avara ja sujuva. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa lisää oleskelutilaa ja mukavan paikan vilvoitella saunan jälkeen.

Tämä 2015 valmistunut taloyhtiö sijaitsee Lehtoniemen suositulla alueella Kallaveden läheisyydessä hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Taloyhtiön sisäpihalla on lapsille leikkipaikka, jossa on mukava viettää aikaa. Lisäksi läheltä löytyy upea Eino Leinon liikuntapuisto, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia lasten leikeille ja liikunnalle. Lehtoniemen päiväkoti ja Martti Ahtisaaren koulu sijaitsee aivan vieressä.

Mahdollisuus ostaa myös autopaikka viereisestä autohallista.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2185-2502
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Tehtyjä korjauksia:
Saunan jakkaran uusinta
Kiukaan kiinnitys uudelleen
Siivous (saunan lattia, kph suihkuseinä, kph laatoissa puna- ja mustahometta, uunin puhdistus, keittiön roskakaapin puhdistus, liesikuvun puhdistus pinnalta)
Keittotason puhdistus
Suihkutangon saippuapidikkeen uusinta
Sälekaihtimen säätötikun korjaus
Liesituulettimen valojen korjaus (2kpl palanut)
Jätevaunun korjaus
Osa maalaus
Ikkunapenkkien smyygien korjaus + saarekkeen jäljen korjaus
Parketin uusinta KT + OH (+ ET)
Keittiön roskakaapin ovilehden uusinta

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lehtoniemen Kimallus
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2072
Tontin vuokra: 13 703,00 €
Tontin koko: 5 929,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Aikaisemman energiatodistuksen voimassa olo päättynyt 10.6.2024 (C2013).
Tehdyt korjaukset ja remontit: 10-vuotistarkastus ja IV-kanavien puhdistus ja säätö
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autopaikka vieressä olevasta Kiinteistö Oy Lehtoniemen Parkki II:sta. Yläkansipaikan katospaikka 5.000€ ja hallipaikka 7.000€.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 1 735 412,23 €
Kiinnitykset: 5 900 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Kuopio/ Antti Korhonen 0504493194
Maaherrankatu 21 A 3krs., 70100 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Yhtiötä sitoo kiinteistöllä 297-33-35-1 sijaitsevien kahden muun asunto-osakeyhtiön, sekä parkkitaloyhtiön välillä tehty sopimus hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista, sekä 29.3.2016 pidetyn yhtiökokouksen päätetyn kiinteistö Oy Lehtoniemenparkki 2:sen autopaikkojen lisäystarpeen johdosta olevien kiinteistöjen sopimuksen muuttamisesta hallinnanjaosta ja rasiteluontoisista oikeuksista.
Viilennyskäyttöön asennettaviin ilmalämpöpumppuihin olemassa osakkeenomistajille ohjeistus.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava 0697. Lisätietoa kartta.kuopio.fi tai Kuopion kaupunki/ Kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 271,26 €/kk (3,96 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 038,46 €
Rahoitusvastike: 767,20 €/kk (11,20 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 12,00 €/m3.
Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta lainankorkojen muuttuessa.