Verkkosaarenkatu 14

Verkkosaari, Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj. mukaan 3h+kt)

348,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
567.58 €/mo
Maintenance fee
2025
Year of construction

Upea kolmio merellisestä Verkkosaaresta.

Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa 3.kerroksen napakankokoinen kolmio isolla lasitetulla parvekkeella. Asunnossa on erittäin hyvä pohjaratkaisu, ruokailutilalle on myös oma paikkansa.

Modernia asumista energiatehokkaassa maalämmöllä varustetussa talossa. Asunnossa on viilennysjärjestelmä.

Lyhyen kävelymatkan päästä kotiovelta on kauppakeskus Redi, josta löydät monenlaiset päivittäistavara ja erikoisliikkeet, ravintolat ja hyvinvointipalvelut sekä monipuoliset harrastus-, viihde- ja elämyspalvelut. Liikenneyhteydet löytyvät välittömästä läheisyydestä .

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Yhteydenotot ja yksityisesittelypyynnöt:

Jaana Långström
Bo LKV Kruununhaka
040 6164155 | jaana.langstrom@bo.fi

instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 732-849
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kph, vh, las.parveke (yj. mukaan 3h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Novart- keittiö. Integroitukodinkoneet
Keittiön välitilassa laminaatti
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyheliinakuivain, bidee -suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vinyylilankkulattiat kauttaaltaan
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meriheinä
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2085
Tontin vuokra: 98 110,00 €
Tontin koko: 1 033,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo pvä: 3.1.2035
Energialuokka: A2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Uudiskohde, joten hallituksen laatimaa kunnossapitotarveselvitystä ei ole laadittu.
Hallipaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 14 kpl, 6 kpl omina osakkeinaan osakashallinnassa ja 8 kpl yhtiön hallinnassa
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 15 S Yhtiön osakkeiden lunastus yhtiölle
Yhtiöllä on ensisijainen lunastusoikeus yhtiön osakkeisiin. Muutoin kuin miten tässä yhtiöjärjestyksessä erityisesti määrätään, sovelletaan yhtiön lunastusoikeuteen AsOYL 2 luvun 5§. Lunastushinta on, osakkeiden käypä hinta. Yhtiön hallituksen on ilmoitettava osakkeenomistajalle viimeistään 14 päivän kuluessa saatuaan tiedon osakkeenomistajan halukkuudesta myydä omistamansa osakkeet. Lunastusoikeus koskee vain yhtiötä ja kaikkia saman ryhmän samanaikaisesti myyntiin tarjotuja osakkeita, jotka oikeuttavat hallitsemaan osakkeenomistajan myyntiin tulevaa asuntoa/asuntoja/tilaa. Yhtiö ei voi käytää lunastusoikeutta, jos se johtaa yhtiön velkaantumiseen.

Yht. järj. 16 § Tupakointi- ja grillauskielto
Yhtiön piha-alueella, yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa, sekä asuntojen
parvekkeilla tupakointi on kielletty.
Grillaus hiiligrilillä ja avotulella on kielletty yhtiön piha-alueella ja
sisätiloissa, sekä asuntojen parvekkeilla.

Alkuvuosivuokra on asuintilojen osalta 97 260, 00 euroa (asuin 1 621 k-m² x1 500 euroa/k-m² x4%)ja
liiketilojenosalta850,00euroa (liike34k-m²x500euroa/k-m²x5%).

Tammikuun 1. päivästä2025 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin "1951:10=100"siten, että asuintilojen alkuvuosivuokra ja liiketilojen alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2311 (9/2023, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetäänedellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokrat saadulla luvulla.
Vuokrasta peritään alkuvuosialennuksen johdosta sääntelemättömiltävapaarahoitteisilta omistusasunnoiltaja liiketiloilta 80% 15.11.2028saakka.Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittäväedellä mainitun mukaisesti alennettu vuosivuokra on 31. 12. 2024 saakka asuintilojen osalta 78 808, 00 euroa (perusindeksin pisteluku 2311)ja liiketilojen osalta 680, 00 euroa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 3 998 103,86 €
Kiinnitykset: 5 600 000,00 €
Isännöitsijä: Runosmäen Lämpö Oy
Isännöitsijä Ida Girls
Munterinkatu 8
20360 Turku
02 278 8300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. kerhohuone, ulkoilu-pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691
Vapautuu: 1 kuukausi kaupanteosta
Lisätietoja: Ryhmärakennuskohde.
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimuksia Helsingin 10. kaupunginosan korttelin 10654 tonttien 1, 2, 3, 4, 5, 6 ja 7 vuokraoikeuden haltijoiden kesken. Tonttien vuokraoikeuden haltijat ovat Helsingin kaupungin asunnot Oy (2379058-6) tontti 1, Asunto Oy Helsingin Verkkosaaren Laudus (3234642-8) tontti 2, Verkkosaaren tontti 10654/3 ry (3279112-6) tontti 3, As Oy Helsingin Venetsia (3291978-3 tontti 4, Asunto Oy Helsingin Meriheinä (3259565-1) tontti 5, As Oy North BankResidencesHelsinki(3452565-7)tontti6JaStadiinry(3076913-6)tontti7.Yhteisjärjestelysopimus on tehtypiha- alueista, pysäköintilaitosten sijoittamisesta, tonttien kulkuyhteyksistä, jätejärjestelmän syöttöpisteistä, lajitteluhuoneesta, perustusten sijoittamisesta, muuntamotilasta, johdoista, putkista, kaapeleista ja muista teknisistä
yhteyksistä sekä palomuurien rakentamatta jättämisestä 29. 5. 2024.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 567,58 €/kk (9,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 777,56 €
Rahoitusvastike: 1 209,98 €/kk (20,51 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 15€/hlö/kk

autotallivuokra 105,63€/kk

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varainsiirtovero 1,5%