Malagankatu 5

Jätkäsaari, Helsinki | Kerrostalo | 3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)

395,000 €
Debt-free price
85.0 m²
Living area
595.00 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Tervetuloa tähän kaupunkikotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja mukavuuden elämyksen erinomaisella sijainnilla!

Taloyhtiö on suunniteltu Aalto yliopiston kanssa yhteistyössä ja se on valmistunut vuonna 2016. 85 neliön huoneisto on jaettu kahteen tasoon. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, joka on täydellinen yhteisten hetkien viettoon. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneet ovat molemmissa kerroksissa. Ylhäällä on lisäksi avoin tila joka soveltuu erinomaisesti olohuone/makuuhuone käyttöön. Arkea helpottamaan on kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna - täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi huoneiston terassi tuo luonnonläheisyyttä asumiseen, tarjoten mukavan ulkoilma-alueen keskellä kaupunkia.

Jätkäsaaressa asut lähellä Helsingin keskustaa ja kaikkia sen tarjoamia palveluita. Alueella on loistavat liikenneyhteydet, jotka tekevät kulkemisesta vaivatonta, olipa kyseessä työ, opiskelu tai vapaa-ajan aktiviteetit. Päiväristeily Tukholmaan? No miksipäs ei.

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 90804-92902
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4H, KT, 2 KPH, S, Terassi (yj. 4-5h+kt)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi sisäpihalle.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa kerroksissa kylpyhuoneet, ylhäällä sauna. Alakerran kylpyhuoneessa paikka pesutornille.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo, Helsinki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki (Hitas)
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 161 097,58 €
Tontin koko: 2 731,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 01.10.2034
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia.
2023 Atrium aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia.
2024 Viemäreiden ja salaojien kuntotarkastus.
2024 Hissien hälytysjärjestelmä uusittu.
2024 Julkisivujen korjausmaalaus.
2024 Energiatodistuksen päivitys.
2024 Parvekelasituksen tarkastus ja voiteluhuolto.
2024-2025 Suoritettu 10-vuotis vastuutarkastus ja kuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Päätetty: IV-kanavien puhdistus ja säätö (is todistus). Parvekelasituksen laaja huolto. Palovaroittimien uusiminen. Katon tarkastus.
2029 Kuntoarvion päivitys.
2030 Lämmityksen perussäätö.
2031 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus.
2034 Viemäri ja salaojahuuhtelu ja kuvaus.
Hallipaikat: 37
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on oikeus 37 autopaikkaan Rokkiparkissa. Isännöitsijä ylläpitää jonotuslistaa (1 paikka vapaana / 05.02).
Rajoitukset: Hitas-kohde (lunastusoikeus Helsingin kaupungilla).
7 § Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä yhtiöjärjestyksen 7, 8, 9, 10 ja 11 pykälissä on määrätty.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2025
Lainat: 1 253 165,94 €
Kiinnitykset: 14 553 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila
Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
p. +358 207 480 093, jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi, kaksi saunaosastoa, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, pyykinpesutila, kuivaushuone, kerhotila, varasto, ulkoiluvälinevarasto, Ilmavaihtojärjestelmä: Koneellinen + LTO huoneistokohtainen. Atrium-aula, liiketila.

Seuraava yhtiökokous 01.04.2025. YJ 5§ määräys kunnossapitovastuista. Kaikki viilentävät IV-järjestelmät osakkaan kunnossapitovastuulla. Vesimittarin luku muuton yhteydessä on pyydettävä huollosta. Jätkäsaaren putkikeräys. Yhteispiha korttelin taloyhtiöiden kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 2-3kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 595,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 854,40 €
Rahoitusvastike: 1 259,40 €/kk (14,82 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk (tasataan 1krt vuoden lopussa). Mediavastike 5,10 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.

Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä valtuus päättää rahoitusvastikkeesta lainan korkotason muuttuessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 5 €
Autopaikka: 50,00 €/kk
Sauna: 20,00 €/kk