Dosentintie 3

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

715,000 €
Debt-free price
124.0 m²
Living area
806.00 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Ihastuttava ja siistikuntoinen perheasunto Munkkiniemessä.

Tässä kodissa on tunnelmaa; korkea huonekorkeus, vaaleat pinnat ja arjessa toimiva pohjaratkaisu, jotka tekevät tästä kodista hurmaavan kokonaisuuden. Asunto sijaitsee rauhallisen pikkukadun varrella tunnelmallisessa Vanhassa Munkkiniemessä.

Tilava keittiö on toimiva ja ruokailutilaan mahtuu mukavasti ruokapöytä.
Makuuhuoneet jatkavat samaa tyylikästä linjaa, suurista ikkunoista valo pääsee kauniisti sisään.
Asunnossa on runsaasti kaappitilaa säilytystilan maksimoimiseksi. Tilava kylpyhuone.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, kuitenkin lähellä palveluita. Taloyhtiöllä on suojaisa ja vehreä sisäpiha sekä upea kattoterassi, joka on asukkaiden yhteisessä käytössä.
Yhtiössä on juuri valmistunut julkisivu- ja kattoremontti ja kustannukset on jyvitetty hintaan.

Munkkiniemi on syystä yksi Helsingin arvostetuimpia asuinalueita. Merenläheisessä kaupunginosassa on oma kirjasto, terveyskeskus, koulut ja päiväkodit, lukuisia viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, monipuoliset liikenneyhteydet (mm. suora yhteys keskustaan: nelosen raitiovaunupysäkki parin minuutin kävelymatkan päässä asunnon ovelta) sekä vehreät, hyvin hoidetut kävelyreitit puistoalueiden katveessa. Ei hissiä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelypyynnöt
Mikko Ranta
LKV, Partner
0405478937
mikko.ranta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12-16
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kph+parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kolmeen suuntaan, läpitalon.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteä valaistus.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Eteisen yhteydessä.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 510,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa/Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1971: Ikkunat
1975: Vesi- ja viemäriputkistot, B-porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja)
1989: Vesi- ja viemäriputkistot, A-porras . Sähköpääkeskus
1995: Ikkunat
1996: Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset
1998: Patterien termostaattiventtiilit
1999: Porrashuoneen kunnostus
2000: Takkojen hormikunnostus
2001: Sokkelin eristys
2004: Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006: Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä
2007: Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä, Julkisivun rappauspaikkaukset
2008: Vesikourujen korjaus
2009: Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus
2010: Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus, B-porraskäytävän maalauskorjauksia, Ulko-ovien korjaus
2011: Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Huoneiston B15 terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus, Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys
2012: Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon rakentaminen
2015: Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2016: Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin, Viemärihuuhtelu ja tv-kuvaus
2018: Tonttivesijohdon uusinta
2021 Parvekeovien huoltomaalaus
2024 Talon päädyn maanvajoamisen korjaus

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset:
2010:Kevyt kuntoarvio, Kattoterassin mahdollisten vuotokohtien selvitystä
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus
2017: Tonttivesijohdon uusinta
2020: Hissin jälkiasennuselvitys
2022 Katon kuntoarvio
2023: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2024 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaussuunnittelu, putkien kuntotutkimus
2024-2025 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaus (tehty)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 putkiston kunnon seurantatutkimus
Kuluvelvoitteet: Aloitus helmikuu 2025 ja lopetus marraskuu 2025.

Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta sekä aiemmat suunnittelukustannukset (n. 40 000 €) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö tai kuukausittain pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% ja laina-ajan ollessa 15 vuotta.
Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksusta ja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus.

Yhtiössä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa, esityslistalla lainalimiitin korottaminen 1,1 miljoonaan, johtuen yllättävistä lisäkuluista (salaoja- ja sadevesiremontti sekä B10 asunnon kosteusvaurio). Tehty ja lainaosuudet jyvitetty
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aluepysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 1 211 884,12 €
Kiinnitykset: 292 893,96 €
Isännöitsijä: Freddis Oy Ab
Sanna Kaatovirta
010 271 8066
jarmo.hukkanen@freddis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Upea kattoterassi, kellarikomerot, suojaisa sisäpiha grilleineen, lasten vaunu- ja urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691.
Palvelut: Munkkiniemen ja munkkivuoren palvelut
Päiväkoti: Useita alueella
Koulu: Useita alueella
Liikenneyhteydet: HSL,
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 806,00 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 806,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.