Kalliomäki 23

Pikkala, Siuntio | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke (yj. mukaan 2h+k)

76,800 €
Debt-free price
58 m²
Living area
237.80 €/mo
Maintenance fee
1965
Year of construction

Heti vapaa läpitalon huoneisto ylimmässä, kolmannessa kerroksessa.
Huoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on mukavasti.
Luonto on merkittävässä roolissa koko tällä alueella, esim. makuuhuoneen ikkunasta avautuvat upeat, rauhoittavat näkymät.
Sijainti on hyvä, tästä pääsee myös linja-autolla kulkemaan, matka pysäkille kestää n. 10minuuttia.
Tämä asunto sopii monen tarpeeseen kun etsit asuntoa itsellesi tai sijoitukseksi.
Mittavat remontit on tehty vuosien varrella.

Ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi käyntiä katsomaan.

En genast ledig genomhus lägenhetet i natursköna Pikkala.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2430-2487
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke (yj. mukaan 2h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, makuuhuoneesta ja keittiöstä on kauniit luontomaisemat pohjoiseen päin ja olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät autokatosten yli metsään päin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone on iso ja siinä on tilava vaatekaapisto.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä on laattalattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siuntion Pikkalanlahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 30 002,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Huonekohtaisten palovaroittimien hankinta
2025:Kalliomäki 11-17 rakennusten viemäri kaivantovuotojen korjaus
2025: Kalliomäki 11-17 rakennusten pohjaviemärien sukitustyö, Suomen Paineautot Oy
2024-2025: tonttiviemäreiden ja kaivojen kuvaukset, Drainman Oy ja Delete
2024: Kalliomäentie 39 tonttiviemärikaivon korotus, UV-Putki Oy
2023-2024 julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus Jatke Oy
2023 VSS- tilojen tarkastus ja välineiden päivitys
2021 Jätesäiliöiden ja MOLOK syväkeräyssäiliöiden lisäys
2021 Iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2020 Siuntion kunnan vesi- ja viemäriliittymä
2019 Kalliomäki 11-29 itäpäätyjen elementtisaumaukset
2018 Maalämpöjärjestelmä
2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2017 Tontti sähköliittymän uusinta ja liittymästä välikaapeloinnin uusinta sähköpääkeskukseen
liittyy sähköntoimitussopimuksen päättymiseen
2017 Kalliomäki 17 A hormin kavennuksen korjausselvitys ja korjaus.
2016 Kalliomäki 11-29 antennijärjestelmän korjaus
2016 Kalliomäki 29 saunan löylyhuoneiden lauteiden uusiminen.
2016 Kalliomäki 38-39 märkätilojen viemärit valurautaa, sukitetaan tai pinnoitetaan asiantuntijan
antaman arvion mukaan. Epoksipinnoitettu Consti Oy.
2016 Salaojien osittainen tarkastus
2015 Porrashuoneiden korvausilmaventtiilit porrasoviin
2013 - 2014
Ilmamäärien mittaus ja säätö
Lämmitysjärjestelmien perussäätö
Julkisivun ikkunoiden uusiminen ja ikkunavälitilojen lisälämmön eristys
Kellari ulko-ovien uusiminen
Pihasuunnitelmat ja kunnostukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Päällysrakenteiden kunnossapitoa.
Istutusten korjaaminen.
Porraskäytävien puisten ovien pintakäsittely.
Huoneistojen märkätilat Peruskorjaus tarpeen mukaan.
Yleisten tilojen pintojen huoltomaalausta.
Lämmitysjärjestelmä: Ylläpitohuolto
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ylläpitohuolto 23.3.2011 kuntoarvion mukaan.
Ilmanvaihto Iv-kanavien puhdistus 7 vuoden välein, v.2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmän peruskorjauksen yhteydessä alkuperäisten
keskusten uusiminen nousujohtoineen, alkuperäiset valaisimet uusitaan ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen sekä maadoitusjärjestelmän kunnostus, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän saneeraus 23.3.2011 kuntoarvion mukaan.
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.04.2025.
Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat.
-Hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
-Hallitus sekä isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään riittävä pääomavastikkeiden taso korkotason muuttuessa oleellisesti tai Jos pääomavastike joudutaan laskennallisesti määrittämään uudelleen.
-Päätettiin Kalliomäki 23 A 11, Kalliomäki 29 B 7 ja Kalliomäki 39 A 7 huoneistojen ottaminen yhtiön hallintaan.
-Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomavastikkeista lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja osakassuoritukset.
Pihapaikkoja: 88
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja on 88 ja näistä osakkeina on 44.
Taloyhtiön hallinnassa olevien 22 katos-ja 22 lämpötolppapaikan vuokrausta hoitaa isännöintitoimisto.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.02.2025
Lainat: 2 406 896,50 €
Isännöitsijä: Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy, Pertti Burgman, posti@talovarma.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero. Talot 11, 17, 23 ja 29 ovat valmistuneet 1965 ja talot 38 ja 39 1973.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Siuntion kunta, tekninen toimi, 09 260 611
Palvelut: Pikkalan ABC- lähikauppaan on matkaa vain muutama kilometri.
Siuntion asemalla on lisää lähipalveluita.
Kirkkonummella runsaammin palveluita.
Liikenneyhteydet: Kirkkonummelle on vain n. 8km ja siitä esim. Espooseen kestää n. 15min.
Linja-autot kulkee kantatie 51 pitkin ja pysäkille kävelee n. 10 minuutissa.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: As Oy Siuntion Pikkalanlahden osakerekisteri on siirretty MML:n sähköiseen
huoneistotietojärjestelmään 17.03.2023.
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteriin.
Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.

Tupakointi yleisissä tiloissa ja rakennusten välittömässä läheisyydessä on kielletty.
Parveketupakointi huoneistojen parvekkeilla on kielletty tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisesti 22.10.2024 annetun Lohjan kaupungin terveystarkastajan määräyksellä.

Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen sekä isännöitsijän määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.