Valukuopankatu 3

Lintuviita, Tampere | Rivitalo | 4h, k, kph, s, vh, at, var (yj:n mukaan 4 h + k + saunaos)

205,000 €
Debt-free price
97 m²
Living area
502.20 €/mo
Maintenance fee
1970
Year of construction

Lamminpäästä vapautumassa tilava yksitasoinen asunto uudelle perheelle!

Tämä kolmen makuuhuoneen kokonaisuus kätkee sisälleen erillisen keittiön, sekä avaran olohuoneen. Säilytystilasta huolen pitää vaatehuone, sekä liukuovikaapistot. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen uudistuksen vuonna 2023 ja palvelevat näin seuraavia asukkaita erinomaisesti. Lisäksi asunnosta löytyy erillinen wc. Auton säilytykseen löytyy tilat pihamaalla sijaitsevasta autotallista, jossa myös varastotilaa. Piha-alueet asunnon molemmin puolin mahdollistavat mieleisesi puutarhan suunnittelun, jonka lomassa voit nauttia vaikka päiväkahvit takapihan terassilla!

Asunto Oy Lintuviita on vuonna 1970 rakennettu omatonttinen yhtiö, jonka lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Asuntoja yhtiössä on kaikkiaan 47 kappaletta, sekä yksi liikehuoneisto. Viime vuosina yhtiössä on suoritettu laajasti korjauksia, viimeisimpänä salaojat ja märkätilaremontit kartoituksen mukaan.

Alueena Lamminpää on varsin perheystävällinen. Tesoman ja Lielahden kattaviin palveluihin kumpaankin vain muutaman minuutin matka, sekä sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla ja bussilla.

Tätä kaunista kotia esitellään yksityisesittelyin, joten varaathan oman esittelyaikasi pian!

Esittelyt ja lisätiedot:
Susanna Havusto
Asuntomyyjä
0400 461 436
susanna.havusto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 64741-67530
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, vh, at, var (yj:n mukaan 4 h + k + saunaos)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 97,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rivitaloalueen pihanäkymät.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu joulukuussa 2017 lähes kokonaan
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2023
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Katon panelointi uusittu 2023
Varustus: peilikaappi
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2023
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isossa makuuhuoneessa ja olohuoneessa laminaatti, muissa muovimatto
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti 2017
Sauna ja kylpyhuone uusittu 2023
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lintuviita
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 21 539,00 m²
Pihan kuvaus: Isot ja vehreät pihat molempiin suuntiin (pohjoinen-etelä)
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 152
Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 8.10.2028
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Asuntojen käyttövesi- ja lämpöputkistokunnostus sisäpuolisin osin, talosulut 1991
Huopakatteet ja piippujen pellitys 1996
Takapihan ovet ja makuuhuoneen ikkunat 1999
Leikkipaikan uusiminen 2004
Molok jätekeräys 2005
Lämpökeskuksen kunnostus 2006
Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2011
Valokuituliittymä laajakaista ja kaapeli-TV 2012
Loppujen etuovien ja ikkunoiden uusinta Fenestra, Lukitus Abloy Sento 2013
Tallirakennusten ikkunoiden uusinta Malive 2014
Tallien nosto-ovet (puolet vaihdettiin jo 2011) 2014
Pihavalaistuksen päivitys LED-tekniikalle 2016
Huoltorakennuksen julkisivun kunnostus 2016
Autotallien maalaus 2017
Huoltorakennuksen päätyvaraston kunnostus pyöräsuojaksi 2017
Autotallien kattojen korjaus 2018
Talojen päätyjen maalaus 2018
Tiivistyskorjaukset B15, B16, B17 ja B24 2020
Salaojat, sokkelien vesieristykset, hulevesijärjestelmä 2023
Märkätilakartoituksen 3 huonokuntoisimman märkätilaryhmän korjaus, korjattu seuraavat: 1,3,5,8,9,10,12,13,15,16,17,18,20,22,23,24,25,26,27,31,32,34,36,37,40,42 ja 46 2023
Laajakaista- ja TV sisäverkon päivitys (FTTH= kuituyhteys asuntoihin saakka) 2023
Patteriverkoston venttiilien herkistys/vaihto ja verkon tasapainotus 2023
Asfalttipaikkaukset 2024
Talojen 1 ja 2 rännit ja syöksytorvien korjaus 2024/2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroitinten uusinta 2025
Vesikattojen kattohuopien uusiminen 2025
Päätylaudoitusten korjaus ja tuuletusventtiilien kiinnitys 2025
2023 urakassa tekemättömät kylpyhuoneet ja saunat tarpeen mukaan

Vuosittain suoritettavat toimenpiteet:
Turvallisuuskävely, leikkivälineiden ja -alueen tarkastus, sekä pelastussuunnitelman päivitys Kattohuolto
Puukiukaiden nuohous; A4, A10, B15, B21, B23, C29, D34, D35, A39, A41, A43, A44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 24m² autotalli
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 27.02.2025
Lainat: 1 279 623,71 €
Kiinnitykset: 2 384 090,00 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Mika Niemi
Puh 0504664717
mika.niemi@lipalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto. Kuhunkin huoneistoon kuuluu eri rakennuksessa oleva 24m²:n autotalli sekä urheiluväline- ja varastotilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Päiväkoti: Lamminpää
Koulu: Lamminpään koulu
Vapautuu: 2-3kk/sopimuksen mukaan
Lisätietoja: 4.6.2024 YK päätti antaa hallitukselle valtuudet kerätä max 2 ylimääräistä hoitovastiketta, lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Lisäksi päätettiin yhtiön perustasosta ja loppujen kylpyhuoneiden korjaamisesta. Korjauksien kustannusjako on tehty yhtiöjärjestyksen mukaisena.

Osakekirja on paperinen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen.

Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus.

Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.