Lökholmen

Tammisaari, Raasepori | Mökki Tai Huvila | 5h, k, apukeittiö, 2 x kph, 2 x wc

798,000 €
Debt-free price
227 m²
Living area
252 m²
Total area
1985
Year of construction

Tammisaaren saaristossa on nyt myytävänä hirsihuvila, jossa lähes viiden hehtaarin omatontti, runsaasti omaa rantaviivaa ja kaikki tarvittava huolettomaan saaristolaiselämään.

Vuonna 1985 käyttöönotettu hirsihuvila tarjoaa 227 neliömetrin asuintilat viidessä huoneessa kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on avara olohuone takkoineen, hyvin varusteltu keittiö, kodinhoitotila sekä kylpyhuone. Keittiössä on kaikki tarvittava astianpesukoneineen. Kodinhoitohuoneessa ovat pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi ja pesuallas sekä suora kulku ulos.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta sekö toinen kylpyhuone. Lipeällä käsitellyt hirsiset seinäpinnat ja leveät pontatut puulankkulattiat luovat vaaleasävyisen, kodikkaan tunnelman läpi koko rakennuksen. Molemmat kylpyhuoneet on varustettu wc-istuimilla. Lämmitys hoituu sähköpattereilla, takalla, Rais-rautakamiinalla ja uunilla.

Päärakennuksen lisäksi saarelta löytyy vierasmökki (25 m²), jonka alakerrassa ovat sauna, pesuhuone sekä tupa sen yläkerrassa on ullakko, jonne mahtuu nukkumaan neljäkin vierasta.

Erillinen rantasauna käsittää puukiukaalla varustetun saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen. Päähuvilan ja rantasaunan väliin sijoittuva lasitettu terassi toimii kesäkeittiönä – varusteina induktiotaso, sähkögrilli, liesituuletin ja jääkaappi sekä lämminvesiliitäntä rantasaunan varaajasta. Lämminvesivaraajat löytyvät sekä huvilasta, vierasmökistä että rantasaunasta.

Saarella on lisäksi liiteri- ja varastorakennus, johon kuuluu kaksi varastoa, Eko-Makki-kompostikäymälä sekä lämmitetyt tekniset tilat vesipumpulle ja suodattimelle.

Kiinteistön kunto on hyvä ja sitä on pidetty johdonmukaisesti yllä. Kaikkien rakennusten katot vaihdettiin huovasta pelliksi vuonna 2007 ja julkisivut on maalattu useaan otteeseen – viimeksi vuonna 2023, jolloin myös kaikki ikkunat maalattiin. Jätevesijärjestelmät päivitettiin nykyaikaisiksi vuonna 2020. Päähuvilan likavedet pumpataan fosforiloukulla varustettuun FANN IN-DRÄN-puhdistamoon ja vierasmökin sekä rantasaunan harmaat vedet käsitellään BioBox XL -puhdistamoilla.

Talousvesihuolto on modernisoitu perusteellisesti. 2020 asennettiin käänteisosmoosiin perustuva suodatin ja uusittiin kaikki kolme lämminvesivaraajaa ja 2021 porattiin toinen, 90 metrin syvyinen porakaivo varastorakennuksen viereen. Rantasaunan edustalla oleva uimalaituri vahvistettiin 2025 betonivalulla ja sitä jatkettiin kelluvalla lisäosalla. Myös vierasmökin terassi 2022 ja merivesialtaan viereiset terassit 2024 on uusittu kokonaan. Rantasaunan sisustus, kiuas ja lämminvesivaraaja uusittiin 2001 ja lattioihin asennettiin sähkölämmitys. Lasitettu kesäkeittiöterassi rakennettiin 2009. Metsää on siistitty aluspuuston hakkuulla vuonna 2019. Merivesialtaan muuria vahvistettiin altaan puolelle rakennetulla kivikori-seinällä ja murske- ja hiekkatäytöllä tänä vuonna.

Rauhallinen ja idyllinen sijainti yhdistyy yllättävän sujuviin kulkuyhteyksiin: Sommarön ja Skåldön venesatamista venematka kestää alle kymmenen minuuttia ja Baggön satamasta hiukan enemmän. Talvisin saarelle pääsee ilmatyynyaluksella Sommaröstrandista tai jäätilanteen salliessa jäätietä pitkin. Lähimmät palvelut – kauppa ja satamapalvelut – löytyvät Sommaröstrandista ja Baggön satamasta. Tammisaaren saariston luonto, hiljaisuus ja merellinen elämäntapa ovat tässä kohteessa läsnä.

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen huvilaan, joka tarjoaa tilaa, rauhaa ja oman rannan koko perheelle ja vieraille!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Tanja Päivinen
040 1420 115
tanja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k, apukeittiö, 2 x kph, 2 x wc
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 227,0 m²
Muut tilat: 25,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Päähuvila 227 m², vierasmökki 25 m², rantasauna 17 m², lasitettu terassi / kesäkeittiö 24 m² ja liiteri- ja varastorakennus 15 m². Kaikki ilmoitetut pinta-alat on kerrosaloja. Muut tilat käsittää vierasmökin.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja. Varustus: jääkaappi (Huurre),
liesituuletin, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni.
Työtasot laminaattia.
Keittiön välitila kaakelia ja seinät maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat mosaiikkilaattaa ja seinät maalatut ja kaakelia. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.

Kylpyhuone sekä ala- että yläkerrassa.

Jätevesi pumpataan pihalla olevasta kaivosta metsässä olevaan fosforiloukulla varustettuun
puhdistamoon (FANN IN-DRÄN). Vierasmökin ja rantasaunan harmaavedet puhdistetaan BioBox
XL-puhdistamoilla.
Kodinhoitohuone: Lattia mosaiikkilaattaa.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas. kulku suoraan ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia mosaiikkilaattaa ja seinät puuta. Puukiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja.
Seinät: maalattu ja lipeällä käsitelty hirsi.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat puulipeällä käsiteltyjä 28 x 160 mm pontattuja lankkuja .
Seinät: maalattu ja lipeällä käsitelty hirsi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämminvesivaraaja (Huvilassa, vierasmökissä ja rantasaunassa, josta putkisto myös kesäkeittiöön).
Kesäkeittiön varusteet:
Induktiotaso, sähkögrilli, liesituuletin ja jääkaappi.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa tarvittaessa. Korjauksia on tehty jatkuvasti, mm.:
2001 Uusittu putkivuodon
takia rantasaunan ja pesuhuoneen sisustus, kiuas ja lämminvesivaraaja. Lattiaan asennettu sähkölämmitys.
2007 Vaihdettu kaikkien rakennusten katot huovasta pelliksi. Uusittu huvilan etusivun ikkunat.
2008 Vaihdettu lokapumppu.
2009 Rakennettu lasitettu
terassi/kesäkeittiö. Uusittu kesämökin ja rantasaunan välinen terassi kokonaan (rakennuslupapäätös 15.3.2007, nro 2007-141; loppukatselmus 25.6.2008).
2013 "Uima-altaan" pohjaan kertynyt liete kaivettu pois. Altaan muuriharkoista tehtyjen seinien
vesilinja korjattu ja vahvistettu. Seinien yläosa verhottu lankuilla jään aiheuttaman kulutuksen
poistamiseksi. Maalattu kaikki rakennukset ulkoa.
2014 Uusittu porakaivopumppu.
2018 Maalattu rakennusten rasitetuimmat julkisivut. Poijujen kettingit on vaihdettu.
2019 Metsän siistiminen aluspuuston hakkuulla.
2020 Talousvesiverkon varastokaivon puhdistus ja käänteisosmoosiin perustuvan suodattimen asennus.
Jätevedenpuhdistamoiden asennus sekä päämökin likavesille että vierasmökin ja rantasaunan
harmaavesille. Kaikki kolme lämminvesivaraajaa uusittiin, uusittu käyttöveden suodatin.
2021 Porattiin toinen, 90 metrin syvyinen, porakaivo varastorakennuksen viereen.
2022 Vierasmökin terassi uusittiin kokonaisuudessaan.
2023 Kaikki julkisivut ja ikkunat maalattiin ulkopuolelta, lukuun ottamatta varaston pohjoisjulkisivua, joka on halkopinon peitossa.
2024 Merivesialtaan viereiset terassit uusittiin.
2025 Saunan edustalla oleva uimalaituri vahvistettiin betonivalulla ja sitä jatkettiin kelluvalla lisäosalla.
2026 Merivesialtaan Limi-harkkomuuria vahvistettiin altaan puolelle rakennetulla kivikori-seinällä ja murske- ja hiekkatäytöllä. Altaan syvyyttä pienennettiin 1,7 - 2,0 metriin murske- ja hiekkatäytöllä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 227,0 m² (252,0 m²)
Kiinteistötunnus: 710-415-1-213
Tyyppi: Vapaa-ajan asunto
Kortteli/Kiinteistön nimi: LÖKUDD -niminen tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4,51 ha
Tontin kuvaus: Tilan pinta-ala on 4,508 ha ja 0,25 osuus noin18 ha vesialueesta 710-415-876-2.

Rakennusten ympäristöä lukuun ottamatta koko alue on pääosin luonnontilaista metsää. Pihan keskus on kallion ja terassin ympäröimä merivesiallas. Pihalla on pihavalaistus. Rantaviivaa on noin 350 m. Rannassa on kolme laituria. Saunan edustalla on uimalaituri, johon on vuonna 2025 rakennettu kelluva lisäosa. Erillisen venelaiturin edustalla on viisi kiinnityspoijua. Veden syvyys laiturin edustalla on noin 1,5 m, 10 m etäisyydellä n 3 m ja poijujen kohdalla n 4 m. Pienveneille on puurakenteinen veneluiska.
Panttikirjat: 0,00 €
Käyttöönottovuosi: 1985
Rakennusmateriaali: Hirsi
Muut rakennukset: Päähuvila 227 m² : ensimmäisessä kerroksessa on tuulikaappi ja varastokomero, eteinen, olohuone, keittiö, kodinhoitotila, kylpyhuone (wc ja suihku) ja 3 varastoa. Toisessa kerroksessa on aula, 4 makuuhuonetta, varasto ja kylpyhuone (wc ja suihku).
Vierasmökki 25 m² : alakerrassa on sauna, pesuhuone, tupa ja yläkerrassa makuu-ullakko neljälle.
Rantasauna 17 m² : sauna, pesuhuone ja pukuhuone.
Liiteri- ja varastorakennus 15 m² : kaksi varastoa, Eko-Makki kompostikäymälä ja lämmitetyt tilat vesipumpulle ja suodattimelle.
Lasitettu terassi / kesäkeittiö päähuvilan ja rantasaunanan välillä 24 m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesi otetaan 90 m syvyisestä porakaivosta ja puhdistetaan käänteisosmoosiin perustuvalla laitteistolla. Aiempi 35 m syvyinen porakaivo voidaan tarvittaessa ottaa uudelleen käyttöön, mutta sen tuotto on rajoitettu. Vesiputkistoissa on sähkölämmitys.
Viemäri: Pienpuhdistamo
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on täysin käytetty.

MUITA TIETOJA

Palvelut: Kauppa Sommaröstrand ja Baggön sataman palvelut.
Liikenneyhteydet: Alle 10 minuutin venematka autotien päästä Sommarön ja Skåldön venesatamista ja hiukan enemmän Baggön satamasta. Pakkastalvina jäätie mahdollinen. Talvisin kulkuyhteys ilmatyynyaluksella Sommaröstrandista.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden 2025 kulut:
Sähkökulut 3551,98 €
Kiinteistövero 1795,0 €.
Vakuutusmaksu 608,14 €.
Jätehuolto 9,18 €/kk.
Kaikissa lämpimissä tiloissa on ollut vähintään 10 astetta ympäri vuoden.