Multisillankatu 5

Multisilta, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, ph/wc, s, vh, et, lasip.

99,000 €
Debt-free price
72.50 m²
Living area
384.25 €/mo
Maintenance fee
1972
Year of construction

Tässä valoisassa 2/5 kerroksen läpitalon kolmiossa on toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet. Eteinen on tämän asunnon keskiössä ja se on ihanan avara.
Heti oikealla asunnossa on ensimmäinen makuuhuone, jossa on myös kiinteitä kaapistoja hyvin. Suuri olohuone, jossa päätyseinän ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Myös käynti parvekkeelle tapahtuu olohuoneesta.
Eteisestä suoraan eteenpäin kuljettaessa pääsemme kauniiseen ja tilavaan kylpyhuoneeseen sekä asunnon saunaan.

Vasemmalla puolella eteisestä on toinen makuuhuone sekä kodin sydän eli erillinen keittiö.
Keittiö on tilava ja siellä on sopivasti kaappitilaa, sekä sinne mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja se lämpiää kaukolämmöllä. Rakennusvuosi on 1972. Remontteja on tehtynä paljon mm. laaja putkisto- katto ja ikkunasaneeraus vuonna 2011-2012.
Kauppa ja päiväkoti löytyy lähes vierestä. Lisäksi mainiot ulkoilumaastot, sekä kulkuyhteydet ovat tämän asuinalueen vahvuus.

Tämä asunto vapautuu uusille omistajilleen heti kaupanteossa.

Myyntiä ja esittelyjä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7543-7687
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, ph/wc, s, vh, et, lasip.
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 3 h + k Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Metsäinen näkymä parvekkeelta, olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta. Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat sisäpihalle pohjoiseen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: paikka mikrolle, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi kiertoilmauunilla, astianpesukone, liesituuletin (suodatin). Kaapistot: kerman väriset mdf.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: allaslaatikosto, rättipatteri, wc, suihku, suihkuseinä (lokinsiivet), pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys (huoneiston sähköön), peilikaappi ja kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneistoon on jälkikäteen rakennettu edellisten omistajien aikana, vuodesta ei tietoa.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa laatta, seinillä maali.
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia eli maalausta ja tapetointia vuosien saatossa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Multisillankatu 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2032
Tontin vuokra: 22 010,76 €
Tontin koko: 9 150,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 182, voimassa 6.2.2033 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 IV kanavien nuohous, ulkopuolisten putkien korjauksia
1998 Julkisivumaalaus.
1999 Lämmönjaon uusinta.
2003 Parvekelasitus, hissien ovien ja edustalevyjen maalaus.
2004 Lukkojen uudelleen sarjoitus.
2005 Autolämmitysrasioiden lisäys, patteriventtiilien ja hanojen tarkastus.
2006 Patteriverkoston termostaattien uusinta. Ilmanvaihdon korjaus rappu C-E.
2011 Vesikatto, ikkunat ja parvekeovet.
2011-12 Linjasaneeraus käyttövesi ja viemäri.
2012 Sähkö- ja televerkko ja iv-koje.
2012-13-14 Putkisto-, katto ja ikkunasaneerauksen takuukorjaustöitä.
2013 Autopaikkojen lisäys ja P-paikan routavaurion korjaus.
2014 iLOQ-lukkojen asennus, kolmilanka-aitojen rakennus porraskäytävämattojen uusinta, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus, F-G-rapun ilmanvaihdon säätö, talotekniikan automatisointi ja etävalvontasopimus, parvekelasien perushuolto.
2015 A-E-rapun ilmanvaihdon säätö, A-talon päädyn kerhohuoneen sisäänkäyntikatoksen uusinta.
2015 Jälkiheijastavat kerrosmerkinnät porraskäytäviin.
2016 Pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu ennakoivasti
2016-2017 Kaikkien hissien uusinta
2016 DNA/Voimatel, telekaapelin rakentaminen operaattorin kustannuksella (5G-verkkoa varten)
2017 Leikkialueen turvatarkastus, jJälkiheijastavat porras kirjainmerkinnät kellarikäytäviin, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus.
2017-2018 Huoneiston E 51 kapillaarikosteusvahinkokorjaukset, ison talon alapohjan tutkimukset ja parveke- ja julkisivu betonikuntotutkimukset ja kokonaisuuden koordinointi, suunnittelu ja kilpailutus.
2018-2019 Huoneiston E 51 sisätyöt, julkisivuelementtien (3 kpl) uusiminen ja ison talon (talo 1) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys.
2019 Talopesulan toisen pyykinpesukoneen uusinta, porras- ja kellarikäytävien peruspesu ja vahaus, pikku talon (talo 2, F-G-raput) alapohjan puhdistus ja läpivientien tiivistys.
2020 Alapohjien poistopuhaltimien uusinta, väestönsuojien 10- vuotistarkastukset ja puutteiden korjaukset.
2021 runsaasti vesikalusteiden korjauksia ja uusintaa (hanat, WC-istuimet), runsaasti ovi- ja lukkokorjauksia.
2022 parvekelasien täyshuolto, muovinkeräysastioiden hankinta, sähköautolatauskartoitus, kaikkien pihapylväsvalojen vaihto LED-valaisimiin.
2023 DNA GSM-tukiaseman asennus omalle DNA Oyj:n kustantamalle sähkönkäyttö- ja mittauspaikalle.
2024 kaukolämpö alajakokeskuksen uusinta ja älykäs lämmönohjaus.
2024 P-alueen asfaltointi pahimmat alueet.
2024 pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
piha: piharakennusten huoltomaalauksia, P-alueen perusteellinen kunnostus ja viheralueiden hoitotoimenpiteet. Akuutit paikkakorjaukset.
Perustukset ja runko: mahdollisia paikkauksia (betoniraudat paikoin näkyvillä).
Julkisivut: julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 0-2 vuoden päästä.
Katto: kuntotarkastus, katto kulkusillan turvakiskojen asennus tarvittaessa.
Parvekkeet: lasitusten täyshuolto (aikaisintaan 2027).
Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä tarvittaessa, saneerauksen yhteydessä uusittu 2010-2012, taloyhtiö ei maksa vedeneristyskustannuksia eikä suihkuseinäovien korjauksia. Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaus.
Lämmitysjärjestelmä: säätöjä, ilmauksia, jatkuvatoimisen alipainepoistimen hankinta lämmönjakoon tarvittaessa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu säännöllisesti, pohjaviemärin kuntotutkimus ja huuhtelu tarvittaessa. Mahdollisesti parannuksia Vertolive-vedenkulutus etäseurantaan.
Ilmanvaihto: alapohjan ilmanvaihdon parantaminen tarvittaessa, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: autolämmitystolppien uusinta. Sähkö- ja hybridiautolataustolpat- /laitteet osakkaan omana muutostyönä tai taloyhtiön hankintana palvelumallilla (esim. Tampereen Energia).
Kuluvelvoitteet: 23.5.2025 yhtiökokous päätti:
- hallitus saa valtuudet periä yhden 1-2 kk:n hoitovastiketta vastaavan määrän hoitovastiketta, jos yhtiön rahatilanne niin vaatii seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
- lainaosuudet rahastoidaan lainalyhennysrahastoon ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa.
Sähköpistokepaikat: 68
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Paikka ei siirry asunnon mukana kaupanteon yhteydessä uudelle omistajalle.
Tolppapaikat ovat kaikki varattuja, vapaana tällä hetkellä ainoastaan kylmiä autopaikkoja 2kpl.
Jonoa paikoille ei ole (tilanne maaliskuu 2025).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 377 773,45 €
Kiinnitykset: 3 500 000,00 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Jouko Malinen 03-31423400
jouko.malinen@lipalvelu.fi
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Pesutupa (1 kpl), sauna (2 kpl), ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), väestönsuoja (2 kpl). Talo 1; kuivaushuone 3 kpl, kokoustila, asuntokohtaiset häkkivarastot. Talo 2; kuivaushuone 2 kpl , asuntokohtaiset häkkivarastot. ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV DNA. Laajakaista, joka käyttää CAT5/6 tekniikkaa ja sen maksiminopeus on 20M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Palvelut: K-Market n. 300 m.
Muut palvelut: Uimaranta Multisilta ja Peltolampi
Päiväkoti: N. 350 m
Koulu: Peltolammin koulu
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 300 m.
Vapautuu: Kaupanteossa
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 384,25 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 465,45 €
Rahoitusvastike: 81,20 €/kk (1,12 €/m²)
Vesimaksu: 10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko per henkilö, tasaus oman vesimittarin mukaan 2 krt vuodessa. Pesutupa maksu 17 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 17,00 €/kk
Sauna: 17,00 €/kk