Aallokko 6

Kivenlahti, Espoo | Rivitalo | 4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha

480,000 €
Debt-free price
120.0 m²
Living area
660.00 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Viihtyisä koti terassitalossa, täällä yhdistyvät rauhallinen merellinen ympäristö ja erinomainen sijainti Espoonlahden rannalla.

Tässä kodikkaassa rivitaloasunnossa on skandinaaviseen tyyliin sisustetut tilat, jotka sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Kokonaisuus käsittää neljä huonetta, tilavan keittiön ja oman saunan, joissa arjen kaikki mukavuudet ovat kohdallaan. Kirsikkana kakun päälle on upea ja tilava lasitettu terassi merelle päin.
Pienellä pintaremontilla siitä on mahdollista luoda täysin oman maun mukainen koti. Kylpyhuone ja sauna on kokonaan uusittu 2016.
Harkitut sisustusratkaisut ja kahdelle tasolle jakautuvat tilat tuovat asumiseen modernin ja valoisan tunnelman.
Lisäksi asunnossa on oma autotalli, josta on suora käynti sisätiloihin sekä toinen autopaikka suoraan autotallin edessä, mikä parantaa asumismukavuutta entisestään.
Asuntoon on oma sisäänkäynti ja sen edustalla aidattu, pieni piha-alue.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, mikä näkyy rakennuksen ja piha-alueiden erinomaisessa kunnossa.

Asunto sijaitsee Amfi-korttelissa Espoonlahdessa, jossa palvelut ovat käden ulottuvilla ja liikenneyhteydet erinomaiset. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja uimarannat, jotka kutsuvat nauttimaan luonnon läheisyydestä vuoden ympäri. Kauppakeskus Lippulaiva ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä, tarjoten monipuoliset ostosmahdollisuudet ja ravintolat.

Tämä ainutlaatuinen koti odottaa uusia asukkaita, joten älä jätä tilaisuutta käyttämättä. Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä asunnosta unelmiesi koti!

Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018
virpi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 820-955
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,s, terassi ja autotalli sekä piha
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Meri / piha länteen, piha itään.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alkuperäisessä kunnossa. Jääkaappi/pakastin uusittu 2022. Hella/uuni uusittu 2020.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Täysin remontoitu 2016 alakerrassa. Erillinen WC pesukoneliitännöillä ja erillinen Pesuhuone/sauna. Yläkerran WC uusittu osittain putkiremontin yhteydessä 2016 mm. WC-kaluste.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Alakerran WC osittain kodinhoitohuone.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu täysin 2016. Käyttö tämän jälkeen alle 20 kertaa.
Saunan lattiamateriaali: Kivi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Tilava tuulikaappi / eteinen. Lisäksi asuntoon kuuluu lämmin autotalli johon kulku huoneiston sisältä.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Länsiamfi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 628,70 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 22.03.2023 (D2007).
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 / Ikkunapuitteiden ja ovien sekä: - puuosien maalaus- ja kunnostustyö (merenpuoleinen sivu) 2001 /
Kattoikkunoiden uusiminen: 2001 / Lämmönsiirrin: 2001 / Ulkoportaikkojen kattaminen: 2002 / Parveke- ja
terassirakenteiden kate- ja kaidelasitus: 2002 / Parvekelattiat: 2002 / Patteritermostaatit + säätö: 2006 - 2007 / Iv kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2006 / Elementtien saumaus: 2008 / Parvekkeiden vesipeltien korjaus: 2009 / Kuntoarvio: 2010 / Pihanparannustyöt: 2011 / Sokkelien korjaustyöt: 2012 / 2 krs. merenpuoleisten: - ikkunoiden ja puupaneelien huoltokunnostusmaalaus 2013 / Jätekatoksen kunnostustyöt: 2013 / Vesikaton saneeraus: 2014 / Julkisivun betonipintojen kuntotutkimukset: ja mallityökorjaus 2014 / Kylpyhuonesaneerausten ja käyttövesiputkien uusimisen: toteutuksen valmistelu 2015 / Julkisivun betonipintojen kunnostukset: 2016 / Asuntojen 10-12 ulkoportaiden kunnostus: 2016 / Käyttövesiputkien uusiminen: 2016 / Kylpyhuoneiden uusiminen: 2018 / 10-12 portaiden korjaus: 2018 / Antenniverkon kunnostus: 2018 / DNA taloyhtiölaajakaista: 2018 / Jätekatospäädyn maisemointi: 2018 / kaukolämpökeskuksen säätölaitteiden uusinta: 2018 / Lukituksen uusiminen: 2019 / IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö: 2019 / Lämmitysverkoston saneeraus/lämmönsiirtimet: 2019 / Parvekkeiden ja terassien maalaus: 2021 / A3 parvekevuodon korjaus 2021: 2022 / ulkopuolisia korjauksia, porttien puuosien uusiminen ja metalliosien huoltomaalaus, 6 kpl oh- ikkunoiden pellitysten tiivistystyöt, rapautuneen sokkelin piikkaus-, tasoitus- ja maalaustyöt, haljenneiden tiilien vaihtotyöt, pesubetonielementtien halkeamakorjaukset: 2022 / ryömintätilan korjaus: 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024:
- Parkkipaikan teko, kurtturuusun poisto
- Ulkopuoliset rakenteet
- Yläpihan vajoamien korjaus (Maan vajoamien korjaukset esitetään tehtäväksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa jonka pitoajasta ei ole vielä päätetty eikä urakoitsijaa ole valittu.)
- Kiinteistön kuntoarvio
2025:
- Ikkunoiden huoltomaalaus/tiivisteet
- Ovien huoltomaalaus
2026:
- Päällysrakenteet, asfaltointi
- Salaojat ja sadevesiviemärit
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu autotallipaikka pinta-alaltaan 15,5 m².
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2025
Lainat: 230 644,73 €
Kiinnitykset: 1 002 000,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Sjölund Magnus
magnus.sjolund@braleva.fi
010 3276 438
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Antennijärjestelmä: Kaapeli-TV, Kaapeliyhtiö: Elisa Oyj, Antennityyppi: DVB-C (digitaalinen kaapeli). Irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoo.fi -> asuminen ja rakentaminen -> kaupunkisuunnittelu -> kaavahankkeet ja voimassa olevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 660,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 660,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 19.6.2024:
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden
lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä.
- Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava maksuerä.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty,
joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.