Niilo Härmälän katu 13

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.

265,000 €
Debt-free price
62.5 m²
Living area
212.50 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Oma tontti, upeat maisemat ja edullinen hoitovastike!
Myyntiin saapunut 6. kerroksen kaksio suositusta Härmälänrannasta Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa yhdellä pitkällä seinällä sekä suuressa saarekkeessa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu komeat maisemat Partolan suuntaan.

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja viereiseen tilavaan vaate-/pukeutumishuoneeseen vaatteet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja omassa saunassa otat makoisat löylyt päivän päätteeksi. Asunnossa on lisäksi toinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa sekä pesukoneliitäntä. Eteisen ja vaatehuoneen lisäksi asuntoon kuuluu erillinen irtaimistovarasto.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 65 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Maltilliseen hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteyden perusnopeus.

Härmälänranta asuinalueena on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan kattavat palvelut ovat alle 1 km päässä ja lähikauppa Sale alle 300 m päässä. Keskustaan pääset bussilla (pysäkki 450 m päässä) tai omalla autolla. Tiedustele pysäköintimahdollisuuksista välittäjältä.

Tässä kodissa yhdistyy niin tyylikkyys, käytännöllisyyys kuin maisematkin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan tähän upeaan asuntoon!

Henri Majuri
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner
040 812 1957
henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi
Instagram: henrimajuri
Facebook: henrimajuribolkv
#majurimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 104734-107529
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Upeat maisemat Partolaan päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeella tummennetut alalasit, ylälasit säädettävillä kaihtimilla.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 902,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 75, voimassa 11.01.2031 asti.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021-2023 Vuosikorjauksia / takuukorjauksia.
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmavaihtokanavien sekä IV-koneiden puhdistus ja säätö
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiö on laittanut kuluttajariitalautakuntaan vireille RS vakuuden vapauttamisen vastustamisen (4.1.2023) Skanska Talonrakennus Oy takuun alaisten korjausten tekemättömyyden vuoksi.
Insinööritoimisto Taloinsinöörit mukaisen vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen (1.4.2022) mukaan: URAKOITSIJAN VASTUULLE KATSOTTAVAT VIRHEET JA PUUTTEET, kts. is.todistus kohta 11.2.

Taloyhtiö tulee jatkamaan Skanskan kanssa takuuprosessia, kunnes ilmoitetut takuun alaiset viat on korjattu.

Isännöitsijän sähköposti (08.01.2025): Vakuutta ei ole vielä vapautettu, mutta suurin osa vioista on korjattu.
Kuluvelvoitteet: Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike (mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja muuttamaan nykyinen lainan euribor 12kk lyhyempään 6kk tai 3kk.

Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi elokuussa 2024. Pääomavastiketta tullaan korottamaan lyhennystä varten n. puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Koron tarkistuspäivä 27.1.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kysy pysäköintimahdollisuuksista välittäjältä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa varasto-osakkeet, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta, yhtiöjärjestys 10§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2024
Lainat: 4 440 211,76 €
Kiinnitykset: 12 557 100,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA:n valokuituverkko, 16 kpl erillisiä varastoja (lunastusoikeus). Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu kylpyhuoneeseen, osassa asunnoista kodinhoitohuoneeseen. Ilmanvaihtokone on liitetty kiinteistösähköön. Yhteisjärjestelysopimus, katso yhtiöjärjestys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste.
Palvelut: Sale Härmälänranta n. 300 m, Partolan palvelut n. 1 km
Päiväkoti: Päiväkoti Norlandia Kunto n. 120 m
Koulu: Härmälän koulutalo n. 800 m
Liikenneyhteydet: Keskustaan noin 5,5 km, bussipysäkki 450 m (linjat 8, 30, 36)
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,50 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 212,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko, joka tasataan myöhemmin.
-Vesi/m3, kylmä 4,08 m3
-Vesi/m3 Lämmin 7,78 m3

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.