Häränajajanpolku 3

Härkämäki, Turku | Kerrostalo | 3h+k+sauna (yj:n mukaan 3h+k)

130,000 €
Debt-free price
79.0 m²
Living area
259.00 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän heti vapautuvaan kerrostalohuoneistoon, joka yhdistää erinomaisen pohjaratkaisun ja rauhallisen sijainnin - luonnollisesti omalla saunalla varustettuna!

Tämä vuonna 1975 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistössä on toteutettu useita kunnostuksia, mikä takaa asumisen laadun myös tulevina vuosina.

Asunnossa on juuri valmistunut linjasaneeraus, minkä yhteydessä kylpyhuone ja sauna uusittu.
Linjasaneerauksen kustannusosuus ko. osaketta kohden on 60 716,84 €. (mahdollisuus maksaa pois 04/2026)
Pääomavastike vastikkeena 349,26€/kk. (aloitetaan perimään 1.5.2026)

Kolmen huoneen, keittiön ja oman saunan kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa ja mukavuutta arkeen. Huoneet avautuvat molemmin puolin taloa, jolloin luonnonvalo tulvii sisään ja luo harmonisen tunnelman. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, tarjoten näin helpon kulun ilman portaita.
Makuuhuoneesta käynti pienelle pihapatiolle.

Rakennus seisoo omalla tontilla, ja asukkailla on käytössään viihtyisä oleskelualue, jossa on mukava viettää aikaa ystävien tai perheen kanssa.
Häränajajanpolku sijaitsee alueella, jossa palvelut ovat helposti saatavilla. Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät kaikki lähietäisyydeltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin julkisilla kuin omalla autolla liikkuville. Tämä koti sopii erinomaisesti perheille, jotka arvostavat sekä luonnon läheisyyttä että kaupungin palvelujen saavutettavuutta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon paikan päälle!

Nina Humelin
asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 559 7574
nina.humelin@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 118950-121539
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+sauna (yj:n mukaan 3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Asunto maan tasalla ja parvekkeen sijaan pieni piha-alue terassilla
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Seili
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 525,20 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolo päivä 31.3.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Linjasaneeraus, lämmön alajakokeskuksen lämpöverkoston venttiilien uusinta, lämmön talteenottojärjestelmä, häkkikellarien saneeraus
2024 Lukitusten uusinta (iLOQ S5)
2024 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2023-2024 linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2021 G- ja H-portaiden hissien nostokoneistojen uusinta
2019 AB-, CD-, EF- ja GH-talojen pyöräsuojien lattioiden pinnoitus ja porraskäytävien ulko-ovien avausautomatiikan asennus
2018 veden kulutuksen etäluentajärjestelmä päävesimittariin ja uudet ilmanvaihtokoneet AB-, CD- ja EF-taloihin
2017 G- ja H-portaiden ilmanvaihtokoneiden uusinta ja pysäköintialueen asfaltointi ja sähköistyksen uusinta
2016 C/D talon saunan korjaus, ikkunoiden ja parvekkeenovien vaihto, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, paineenkorotuspumpun uusinta ja yleisten tilojen valaisimien uusinta
2015 A/B ja G/H talojen saunojen korjaukset
2014 rännien korjaus, palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin, E/F talon saunan korjaus ja linjasäätöventtiilien vaihto ja säätö
2013 Lukostojen uusinta (Abloy Sento), kylmiöiden koneistot ja lauhduttimet kokonaan uusittu
2012 uusittu CD ja EF-talojen ala-aulan ulko-ovielementit
2011 uusittu AB-talon ala-aulan ulko-ovielementit, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2010 maanalaisten putkilinjojen uusiminen (käyttövesi- ja lämpöputket), pihan asfaltoinnin uusiminen (ei pysäköintialuetta)
2009 uusittu GH-talon ala-aulan ulko-ovi elementit , GH-talon kahden hissin ohjauskeskuksen uusinta
2008 uusittu EF-talon salaojat, viemärilinjojen painehuuhtelu
2007 uusittu CD-talon salaojat
2004 ulommaisten ikkunanpuitteiden ja parvekkeiden ovien huoltomaalaus, julkisivuelementtien saumausten uusiminen
2003 galvanoidut kylmävesiputket uusittu AB / CD-taloissa
2002 galvanoidut kylmävesiputket uusittu EF-talossa
2001 galvanoidut kylmävesiputket uusittu GH-talossa, korjattu yhteistilojen runkolinjat, ei asuntojen osalta ja parvekkeiden sisä- ja ulko-osien pinnoitus ja saunaosastojen peruskorjaus
1999 patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
1998 lämmönvaihtimen uusinta ja parvekkeiden rakennekorjaukset
1997 kattojen vedeneristysten uusinta (huopa)
1996 lukkojen uudelleen sarjoitus
1992 vesikourujen ja rännien uusinta
1988 julkisivuelementtien saumaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden korjaustarpeista;
2026 Talopäätyjen julkisivujen saneeraus, parvekkeiden paikkamaalaus
2028 Julkisivuelementtien saumaus

Ylimääräinen yhtiökokous (21.08.2024) päätti, että perinteinen linjasaneeraus toteutetaan vuoden 2025 aikana. Lisäksi saneerataan häkkikellarit (Troax) Yhtiökokous valtuutti hallituksen neuvottelemaan ja nostamaan enintään 5 miljoonan euron lainan em. saneerausten rahoittamiseksi 25 vuoden takaisinmaksuajalla.
Huoneistokohtaiset osuudet saneerauksista lasketaan huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden suhteessa. Osuus on mahdollista maksaa pois hankkeen valmistuttua. Huoneistokohtaiset osuudet lasketaan, kun hankkeen kaikki kustannukset ovat selvillä arviolta vuoden 2026 alussa. Pääomavastikkeen perintä alkaa alkuvuonna 2026.
Kuluvelvoitteet: Linjasaneerauksen kustannusarvio:
Osuus yhtä Seilin osaketta kohden em. enimmäislainasummasta on n. 19,09 €. F49 huoneistossa on 2590 osaketta, eli osuus on noin 49 443 euroa.
Lainan takaisinmaksuaika on 25 vuotta. Pääomavastike enimmäislainasummalla olisi 0,12 €/osake, eli F 49:n pääomavastike olisi 310,80 €/kk. Pääomavastike on laskettu 3,5 %:n kokonaiskorolla.
(em. luvut ovat arvioita ja todelliset luvut saadaan vasta urakan valmistuttua.)
Pihapaikkoja: 54
Autotallit: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: 54 autopaikkaa yhtiön hallinnassa.
Sähköpaikat tarvittaessa jonotuslistan mukaan.
Autokatoksen lunastaneilla osakkailla hallintaoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 57 906,94 €
Kiinnitykset: 7 611 955,00 €
Isännöitsijä: Härkämäen Huolto Oy
Kalle Laitinen p. 022780600
kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Grillikatos

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
p. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Alueelliset pesulat sijaitsevat osoitteissa Säkäkuja 1 ja Viskaripolku 9. Pesulat ovat
avoinna joka päivä klo 8.00 - 21.00 ja toimivat Callock-mobiilimaksulla. Pesulan
avaimen voi lunastaa Härkämäen Huolto Oy:n toimistosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 259,00 €/kk (3,28 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 662,26 €
Rahoitusvastike: 295,26 €/kk (3,74 €/m²)
Muu vastike: 54,00 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokrat 10.00€/kk
Autokatos 10.00€/kk.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Huoneiston F 49 sähköennakko on ollut 20 €/kk.
(Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit.)
Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit
luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa.)
Linjasaneerauksen myötä asennettu omat vesimittarit ja vesi kulutuksen mukaan aletaan perimään 1.5.2026.

Linjasaneerauksen kustannusosuus ko. osaketta kohden on 60 716,84 €. (mahdollisuus maksaa pois 04/2026)
Pääomavastike vastikkeena 349,26€/kk. (aloitetaan perimään 1.5.2026)

Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on
toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.