Vuotavantie 97

Oripää, Oripää | Omakotitalo | 5h + k + kph + s + 2wc + takkahuone

188,000 €
Debt-free price
125.0 m²
Living area
215.0 m²
Total area
1949
Year of construction

"Täällä, missä tuuli kuiskaa pihapuun oksissa ja valo viipyy pitkään,
arki löytää rennon rytmin – hiljaisen, aidon, ja oman."

Tervetuloa Oripäähän - paikkaan, jossa maalaisunelmat muuttuvat todeksi. Tässä kodissa on tilaa perheelle, eläimille ja unelmille. Omassa aidatussa pihapiirissä voivat temmeltää niin lapset kuin koirat, myös esimerkiksi lampaille tai hevosille löytyy tarhatilaa, sekä sisätilaa omassa tallissa. Täällä luonto on aina läsnä, ja arki sujuu lempeästi sen rytmissä.

1940-luvun lopulla rakennettu talo tarjoaa kodikkaat ja toimivat tilat kolmessa kerroksessa. Keskikerros on kodin keskipiste, valoisa olohuone ihanan kakluunin kera ja sen yhteydessä tilava keittiö, tässä kerroksessa myös kaksi makuuhuonetta sekä wc. Kellarikerros on lähes kokonaan uusittu vuonna 2022 ja tarjoaa modernit pesutilat, kookkaan ja tunnelmallisen puusaunan sekä takkahuoneen/harrastetilan, josta kulku etupihan kookkaalle terassille. Yläkerrassa on liäksi kaksi suurta makuuhuonetta ja ullakkotilaa. Takat ja kolme ilmalämpöpumppua takaavat maltilliset lämmityskustannukset.

Pihapiiri on suunniteltu eläinrakkaalle: suuri tallirakennus, johon mahtuu tilat esimerkiksi parille hevoselle tai useammalle lampaalle, sekä ylinen vaikkapa juhlatilaksi tai ateljeeksi, aidattu tontti luo hyvän pohjan eri kotieläinten tarpeille, pari hiekkapohjaista tarhaa jotka kaipaavat kuitenkin kunnostusta ennen käyttöönottoa. Päärakennusta on hoidettu huolella – kellarikerroksen laajan remontin lisäksi antura on pinnoitettu, salaojat uusittu ja sokkeli sekä ulkoverhous kunnostettu.

Sijainti tarjoaa rauhaa ilman kompromisseja saavutettavuudessa. Oripäässä arki on sujuvaa - kunnassa on hyvät peruspalvelut, koulukuljetus järjestyy ja Turkuun ajat noin 45 minuutissa.

Tämä kokonaisuus täytyy kokea paikan päällä. Ota yhteyttä ja varaa juuri teille sopiva yksityisesittely. Minulta saat halutessasi myös maksuttoman arviokäynnin ja henkilökohtaisen myyntisuunnitelman omalle kodillesi.

Viljami Ahtola | 040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h + k + kph + s + 2wc + takkahuone
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 125,0 m²
Muut tilat: 90,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Ulkomitat noin 8.5x11m.
Rakennusvalvonnasta ei ole saatavissa rakennuslupapiirustuksia, tietoja pinta-alasta tai lopputarkastuksesta eikä mahdollisista käyttötarkoituksen muutoksista. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu ulkomittojen mukaan.
Tämä ei ole virallinen mittaustapa, joten pinta-ala voi poiketa virallisista pinta-aloista olennaisestikin.

Myyjän arvioma asuinpinta-ala 125 m²:
(Yläkerta 50 m², keskikerros 85 m²)

Myyjän arviomat muut tilat 90 m²:
(Kellarikerros 70 m², yläkerran varastotilat 20 m²)

Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Rakennuksen pinta-alatietoa ei ole voitu tarkistaa eikä myyjä vastaa annetun tiedon paikkansapitävyydestä.
Suosittelemme pinta-alojen tarkistusmittausta oikean pinta-ala tiedon varmistamiseksi.
Liesi: Keraaminen, leivinuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2023
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc: vinyyliattia, seinä maalattu, bidee-suihku, pesuallas.
Alakerran wc: laattaalattia, kaakeliseinä. bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Seinäpinnat: maalattu betoni
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2023.
Puulämmitteinen pata.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Dahuan kiinteä kameravalvontajärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: 2000-luvun alussa hevostallin ulkoverhous
2000-luvulla peltikatto
2015 hevostarhaa 2kpl, toisessa pihatto
2016 karsinat ja hevostallin sisätilojen remontointi (karsinat purettu 2021)
2017 yläkerran wc remontoitu
2017 terassi katettu
2018 ulkolaudoitus uusittu (3 seinää)
2018 ilmalämpöpumput (2kpl)
2016-2019 paljon pintaremonttia
2022 salaojat
2022 anturan pinnoitus, sokkelin pinnoitus
2022-2023 uusittu koko kellarikerros, uuden lattian valu, wc ja takkahuone, uusittu alakerran sauna ja kylpyhuoneosasto.
2023 toinen terassi
2024 talon huoltomaalaus
Kunto: Hyvä
Takka: 3kpl, nuohuttu 11/2024
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 125,0 m² (215,0 m²)
Kiinteistötunnus: 561-404-19-34
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Suvituuli
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,78 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 150 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1949
Käyttöönottovuosi: 1949
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, lautaverhoilu
Muut rakennukset: Talli
Muut kauppaan kuuluvat rakennukset:
Hevostalli n. 200m².
Kolmen hevosen tallirakennus remontoitu 2016(karsinat nyttemmin purettu.) Tallissa vesipiste.
Tallin ylisillä suurta avointa tilaa, remontoitavissa vaikka juhlatilaksi/ateljeeksi, sekä kesähuone ja parveke(kaipaa kunnostusta/vahvistusta).
n. 30m² pihatto. Liiteri. Kaksi katosta esim koirille.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2010
Lämmitysjärjestelmä: 3 takkaa, 2 ilmalämpöpumppua, sähköpatterit.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 20.04.2030 asti.
Energialuokka: D2018
Rajoitukset: Tieoikeus (000-2007-K24727) / Leveys: 6 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ, 561-404-19-34 Suvituuli
Rasitetut: 561-404-19-28 EINONPELTO
2) Tieoikeus (000-2015-K20851) /Leveys: 5 m
Arkistoviite: MMLm/29338/33/2014
Oikeutetut: 561-404-19-2 HÄKLILÄ
Rasitetut: 561-404-19-34 Suvituuli
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Vesiosuuskunta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Kaavoittamaton
Palvelut: 5,5km K-Market Orippää
Koulu: 6,7km Oripään koulu
Vapautuu: 3kk kaupoista / sopimuksen mukaan.
Lisätietoja: Kaupungilla / kunnalla on kohteeseen etuosto-oikeus, sillä kiinteistön kokonaispinta-ala on yli 5000 m².

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus n. 14 000 kWh/vuosi.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia
riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Varainsiirtovero 3%.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Vesi ja jätevesi: 44 €
Kiinteistövero: 180,00 €