Neitoperhosentie 9

Honkasuo, Helsinki | Rivitalo | 3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)

287,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
482.80 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Ilmeikäs rivitaloasunto uudella Honkasuon puutaloalueella!

Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 27 kaksikerroksista huoneistoa. Kastelli-Talot Oy:n valmistamat rivitalot sijoittuvat paikkaansa maaston muotoa ja maanläheisiä värejä mukaillen. Autokatokset ja paikat on varustettu lämmityspistokkeella ja sähköauton latausasemilla.

Asunnossa on todella avara pohjaratkaisu saaden asunnon tuntumaan neliöitään isommalta. Alakerta on yhtä avaraa tilaa, missä olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden yhdessäoloon. Isot ikkunat molemmin puolin lisäävät asunnon valoisuutta. Portaiden alle jää sopivasti tilaa vaikka lastenrattaille tai työpisteelle. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan omaan rauhaan. Molemmista kerroksista löytyy kylpyhuone ja yläkerran saunaosaston yhteydessä on myös kodinhoitopiste. Koko asunnossa oleva lattialämmitys lisää asumismukavuutta.

Omalla pihalla ja lasitetulla terassilla voi nauttia vapaa-ajasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Säilytystilaa asunnossa on runsaasti, sillä yläkerrassa on erillinen vaatehuone ja lämmin 3 neliön varasto on sisäänkäynnin vieressä.

Alue on persoonallinen puutalojen kaupunkikylä, joka muodostuu omakotitaloista, kytketyistä pientaloista ja kerrostaloista. Puutalokortteli kiertyy kauniin Perhosniitty-puiston ympärille. Vehreä ympäristö tarjoaa mainiot puitteet myös ulkoilulle. Lähes omalta pihalta pääsee puuportaita pitkin myös Helsingin korkeimmalle paikalle, Malminkartanon huipulle. Mäki tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia liikuntaan ja lapsille se on mainio pulkkamäki talvisin! Monipuoliset palvelut sekä kulttuuri- ja urheilupalvelut löytyvät kävelymatkan päästä Myyrmäestä ja Malminkartanosta.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset nopeastikin!

Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityisnäyttö!

Myynti ja lisätiedot:
Sari Aaltonen
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
0400 600 323
sari.aaltonen@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8132-8509
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3 h, avok, 2 wc/kph, s, vh, et (YJ: 2-3h+kt+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin avokeittiö. Kaapistojen väri musta.
Siemensin kodinkoneet: induktioliesi, kalusteuuni, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Liesituuletin (Swegon).
Työtaso: Puustellin laminaattitaso (Pietra Grigia Black).
Välitilassa led-valot ja katossa spottivalot himmentimellä.
Välitila: laatta (suomu, puolipyöreä)
Seinät: maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: YLÄKERRAN KYLPYHUONE: sadesuihku (Oras Cubista), suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valolla, käsisuihku.
Pesukoneliitäntä.
ALAKERRAN KYLPYHUONE:
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi valolla, allaskaappi, pesuallas, käsisuihku.

Lattia: laatta. Seinät: laatta.
Katto: kuusipaneeli.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet: tervaleppä.
Seinät ja katto: kuusipaneeli.
Lasiovi. Cariitti-kuituvalosarja takaseinässä.
Lattia: laatta.
Kiuas: Harvia Cilindro erillisellä ohjauskeskuksella.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Kiinteät vaatekaapit.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti takapihalle ja terassille.
Lattia: laminaatti.
Seinät: maalattu, yksi seinä tehosteseinä (Rustiikkipaneeli, valkolakattu)
Lattiamateriaali: Laminaatti: Upofloor, tammi Garfield.
Kattomateriaalit: Asuinhuoneiden katot MDF-paneelia.
Muut huonetilat: ETEINEN: liukuovikaapisto.
Lattia: laatta. (30x60). Seinät: maalattu.
VAATEHUONE: Sovella-säilytysjärjestelmä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, ilmalämpöpumppu.
Takapihalla asennettuna pihavalovaraus (varaus pihavaloille terassin alle + kytkin).
Muutostyöt huoneistossa: 31.7.2023: asennettu terassilasitus.
6.7.2022: asennettu ilmalämpöpumppu.
Huoneistossa on tehty rakentamisen aikaisia muutostöitä.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ryytisalvia
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 66 200,00 €
Tontin koko: 4 938,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistojen välittömään hallintaan jää asuntojen tarpeita palveleva huoneiston yhteydessä sijaitseva terassi, sisäänkäyntialue sekä huoneistokohtainen oleskelupiha-alue.
Talojen A, C ja F yhteydessä olevat huoneistokohtaiset ulkoiluvälinevarastot jäävät kyseisten huoneistojen hallintaan.
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.2.2030 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021: hallinnon luovutus 13.12.2021
2021: rakennusvalvonnan vastaanotto 23.6.2021
2021: sisäänmuutto 8.7.2021
2023: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 25.5.2025: sähköautojen latausasemien asennus ja sähköinfran päivitys (vastaanotto 26.5.2023)
12.12.2031: 10 vuotis vastuuaika päättyy.

Kiinteistön pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma (PTS) 16.04.2025:
2026 Huuhtelu ja kuvaus: Salaojat, sadevesi- ja jätevesiviemärit 5000 €
2027 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset 1000 €
2029 Vesikatto: Kevyt kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 2500 €
2030 Energiatodistuksen uusiminen 1000 €
2031 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 7000 €
Hinnat ovat arvioita.
Pihapaikkoja: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa. Autopaikat jaetaan vuorovuosina katos- tai avopaikkojen välillä. Vaihtoaika vuosittain 31.7. Autopaikkojen jaosta on tehty erillinen 5-vuotissuunnitelma.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.11.2025
Lainat: 274 946,56 €
Kiinnitykset: 15 227 100,00 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
PL 92, 15101 Lahti
09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
www.skh.fi
Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pyörä- ja työkaluvarastot, kaapeli-tv (Elisa Oyj), taloyhtiölaajakaista 10M.

Perustajaosakas on ottanut asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen v. 2020.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi/kaavoitus.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 482,80 €/kk (7,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 631,08 €
Rahoitusvastike: 1 148,28 €/kk (16,89 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Veden tasauslaskut tehdään vuosittain 31.12. Sähköauton latauksen tasaus ja autopaikkojen vaihto 31.7. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

VYK 1/2025 (5.5.2025):

Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä edellytysten täyttyessä.
Autopaikka: 15,00 €/kk