Einar Ilmonin tie 5

Kirkkoharju, Kangasala | Rivitalo | 3-4h, kt, s, piha

298,055 €
Debt-free price
73.5 m²
Living area
242.55 €/mo
Maintenance fee
2025
Year of construction

Next showing: 2.5.2026 at 13:00-14:00

BO!

Tervetuloa tutustumaan Kangasalan Kirkkoharjun pohjoisrinteelle, juuri valmistuneeseen 2-tasoiseen rivitaloasuntoon, joka tarjoaa modernia asumismukavuutta hurmaavan rauhallisessa ja luonnonkauniissa ympäristössä. Tämä muuttovalmis koti odottaa ensimmäisiä asukkaitaan ja tarjoaa mahdollisuuden uudelle alulle. Sen loistava sijainti sekä laadukkaat materiaalit tekevät tästä kohteesta ainutlaatuisen tilaisuuden vaativallekin ostajalle.

Asunto on suunniteltu palvelemaan nykyaikaista perhettä, tarjoten tehokkaat neliöt ja keittiön modernilla Puustelli-keittiökalustuksella. Vaaleat sisustussävyt luovat tilaan valoisan ja raikkaan tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän päätteeksi, ja toimivat oleskelutilat sopivat niin arkielämän kuin juhlahetkienkin viettoon.

Taloyhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Autolle on valittavana osakkeellisena sekä katos-, että pihapaikkoja. Autopaikat on varustettu sähkölatausjärjestelmällä päivitysmahdollisuuksin.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä. Tontilta avautuvat avoimet näkymät sekä suojaisa piha-alue tarjoavat viihtyisät ja turvalliset olosuhteet. Viihtyisä ympäristö kätkee sisäänsä vehreitä näkymiä ja tilaa ulkoiluun, ja se houkuttelee viettämään aikaa ulkona ympäri vuoden.

Asunto Oy Kangasalan Kipinä on 12 asunnon rivitaloyhtiö, joka sijaitsee loistavalla paikalla kaikkien palveluiden lähettyvillä, mutta silti rauhallisen puistomaisessa ympäristössä. Kangasalan erinomaiset ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta ja tarjoavat loputtomasti vaihtoehtoja luonnossa liikkumiselle ja virkistäytymiselle. Alueella on kattavasti palveluita tarjolla, ja kaupungin keskustan sykettä tai rauhallisempaa elämäntapaa kaipaavat löytävät varmasti täältä helposti oman paikkansa.
Tämä on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa!

Sovithan kanssani rohkeasti esittelyajan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Hanna Henriksson
LKV, KiLAT
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Jyrki Vuorinen
LKV, aluejohtaja
040 0358478
jyrki@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1072-1369
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, kt, s, piha
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan 3-4h, kt, s, piha Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistojen välitila on alumiinipintaista levyä. Keittiökalusteissa on varaus mikrolle, mikro ei sisälly Pajalan toimitukseen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Allaskaapissa on valkoinen valumarmoriallas tai kivikomposiittiallas.
Kaksi lattiakaivoa, joista toinen on päälattiakaivo ja toinen varalattiakaivo. Allaskaappi valkoisilla kosteutta kestävillä ovilla.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Kunto: Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kipinä
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.03.2073
Tontin vuokra: 22 963,00 €
Tontin koko: 3 277,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Autokatokset: 4
Sähköpistokepaikat: 14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autokatososake 12.900 euroa tai pihapaikkaosake 6.000 euroa.
Lainat: 1 418 957,00 €
Kiinnitykset: 1 912 571,00 €
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kunta p. 03 5655 3000
Palvelut: K-market 650 m, kirjasto 750 m,
Muut palvelut: Kirkkoharjun näkötorni ja kahvila 250 m, museo 350 m, kirkko 450 m, keskustan kaupalliset palvelut 600 m, Kangasala-talo 650 m, uimahalli 850 m, luonnonsuojelualue 1,1 km, jäähalli 1,2 km, tennishalli 1,5 km, Vesaniemen uimaranta 1, 6 km.
Päiväkoti: Touhula 850 m.
Koulu: Koulu 350 m, Lukio 1,3 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 242,55 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 737,35 €
Rahoitusvastike: 327,80 €/kk (4,46 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 15€/kk ja autokatospaikka 25 €/kk.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mahdollinen tontin lunastus: 3 % lunastushinnasta + kaupantekokulut.
Autopaikka: 15,00 €/kk