Karjalankatu 18

Alppila, Helsinki | Kerrostalo | 3H, K, KPH (yj. 3h+k)

300,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
390.00 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 12:30-12:50

Linnanmäen kupeesta pian vapatumassa 52 m2:n tehokolmio!

Ihanasta Alppilasta nyt myynnissä valoisa huoneisto, joka täyttää kaikki pienen perheen tarpeet. Erinomainen pohjaratkaisu, joten kodin sisustaminen on todella helppoa. Olohuoneen ja keittiö ovat yhtenäistä osittain avointa tilaa, jonka ikkunat ovat Aleksis Kiven kadulle. Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset ja niiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä ja siinä on paikka kapealle pesukoneelle. Taloyhtiössä on lisäksi hyvin toimiva pesula.

Keskeinen sijainti tarjoaa hyvät liikenneyhteydet ja kaikki päivittäiset palvelut kävelyetäisyydellä. Kaunis ja puistomainen ympäristö kutsuu nauttimaan ulkoilusta ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Historiallinen asuinalue yhdistettynä moderniin kaupunkikulttuuriin. Huvipuistotreffit Lintsillä? Ei kuulosta ollenkaan pahalta.

Tule ja ihastu - unelmakoti keskellä Helsinkiä!

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 36-39
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH (yj. 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Makuuhuoneista sisäpihalle ja olohuoneesta Aleksi Kiven kadulle.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Aleksis Kivenk. 72
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 613,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
30.01.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Viemärit: JV viemärien huuhtelu ja kuvaus.
2023 Energiatodistus.
2022 Parvekkeiden kuntokartoitus: Asunnot ja tuuletusparvekkeet.
2019 Postiluukkujen uusinta.
2018 Pihaportaiden kunnostus (toteutus). Savupiippu: Tehdään piipulle peltihattu ja korjataan tiilien laastivauriot piipun yläosasta. Laastivaurioita paikataan myös piipun alaosan säiliöstä. Vesikatto: Kuntotutkimus.
2017 Sisäpihan tuuletusparvekkeiden kunnostus: Betoni- ja maalauskorjaukset. Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien kunnostus (toteutus).
2016 B-portaan parvekkeiden levyjen uusiminen.
2015 Parvekkeiden kuntotutkimus. Nuohous, loput ilmanvaihtokanavat. Porrashuoneiden maalauksen suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus.
2014 Uusittu porraskäytävin valaistus: Liiketunnistimilla toimiva. Tontti- ja pohjaviemärin ja TK1 puhdistus ja kevyt huuhtelu. Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnostus (toteutus). Nuohous, ilmanvaihtokanavat 1, 2 ja 3. Talopesula pesukone.
2013-2014 Linjasaneeraus: Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus, kylpyhuoneitten kunnostus
sähkönousujen ja tietoliikenneverkon uudistaminen, lämpöjohtoverkoston säätö - linja- ja patteriventtiilien uusiminen, hormien korjaus.
2011 Kuntoarvio pl. Vesi ja viemärit. Lämmönjakohuoneen kunnostaminen kokous ym. tilaksi. Katon kuntotarkastus.
2010 Parvekkeiden kuntokartoitus. Vesikaton korjauspinnoitus. Pysty- ja vaakaviemärien huuhtelu. Lämmönsiirtimen uusiminen.
2009-2010 Lukituksen uusinta - Sento
2009 Rakennettu uusi portti. B-rapun ulko-ovi uusittu. Jätekatos uusittu.
2008 Viemäri ja käyttövesiputkiston kuntokartoitus. A-Portaan ulko-oven uusiminen.
2007 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2002 Saunan peruskorjaus.
1997 Julkisivun maalaus.
1995 Vesikaton puhdistus ja maalaus.
1994 Jätekatos rakennettu.
1994 Lämmönjakolaitteiston uusiminen.
1992 Porraskäytävän maalaus.
1990 B-Porrashuoneen maalaus.
1989 A-Porrashuoneen maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle.
2025 Ilmanvaihto: Puhdistus.
2025-2026 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa.
2025-2026 Kuntoarvio: Kuntoarvio toteutettu 2011. Aika päivittää ajantasainen tieto kiinteistön kunnosta.
2026-2027 Piha (toteutussuunnittelu): Pihan korjauksen suunnittelu. Sadevesien ohjaus.
2026-2028 Parvekkeet (toteutus): Kunnostus ja saneeraus kuntotutkimuksen esittämässä laajuudessa.
2027-2028 Piha (toteutus): – Pihan korjauksen toteutus. Pihan sadevesien ohjaus.
2029 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutussuunnittelu)
2030 PTS lämmityslaitteiston uusiminen (toteutus)
11/2032 2034 Energiatodistuksen uusinta: Nykyinen todistus vanhenee 30.01.2033
2034 Viemärit: Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 364 107,89 €
Kiinnitykset: 1 520 176,77 €
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy
Kulomäki Juha
Beckerintie 8
00410 Helsinki
Puhelinnumero 09 530 8860
Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Taloyhtiö omistaa 3 kpl muita tiloja (varastot).

Kaikissa taloyhtiön huoneistoissa on 2013-2014 suoritetun putkisaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuoneet, viemärit, käyttövesijärjestelmät, sähkönousut sekä datakaapelointi.

Yhtiöjärjestyksen mukaisesti, asunnon vuokralaisella tulee olla voimassa oleva laaja kotivakuutus koko vuokrasuhteen ajan, esimerkiksi vesivahingon varalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 390,00 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 665,60 €
Rahoitusvastike: 275,60 €/kk (5,30 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovastike - 3,65 €/m²/kk, varastovastike. takautuva 0,33 €/m²/kk, laajakaistavastike 2,80 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Seuraava yhtiökokous on 29.04.2025.
Esitys: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.  Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (15.5.2024):
Päätettiin, että hallitus valitsee turvallisuusvastaavan henkilön keskuudestaan. Käsitelty tupakointikieltoa taloyhtiöön. Kerätään talousarvioon sisällytetty ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa 2024: asuinhuoneistot 7,30/m² ja varastot 3,65 €/m²/. Päätettiin tehdä yksi ylimääräisen lyhennys hoitolainaan.Ylimääräisen lyhennyksen ajankohta samaan aikaan kuin yhtiölyhennys eli 30.6.2024. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 18,00 €/kk