Sibeliuksenbulevardi 25 as. 1

Keskusta, Porvoo | Paritalo | oh, k, 4h + kellari

345,000 €
Debt-free price
126 m²
Living area
146 m²
Total area
1933
Year of construction

Suloisessa 1930-luvun hirsitalossa, aivan keskustan kupeessa, sijaitsee lämminhenkinen ja tunnelmallinen ensimmäisen kerroksen paritalohuoneisto. Tämä koti hurmaa heti sisään astuttaessa – perinteinen henki on säilytetty kauniisti, ja yksityiskohdista huokuu vanhan ajan charmia.

Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan puulieden lämmössä, ja huoneistossa säilyneet alkuperäiset kaakeliuunit tuovat sekä lämpöä että silmäniloa. Kodin sähkö- ja putkiremontit on jo tehty, ja kylpyhuone on rakennettu vuonna 2010.

Myös koko taloa on ylläpidetty esimerkillisesti: piiput on osin muurattu uudelleen, julkisivu on uusittu energiaremontin yhteydessä, peltikatto vaihdettu ja ulkoseinät maalattu. Lämmitys hoituu vaivattomasti ja edullisesti kaukolämmöllä.

Kruununa pihapiiristä löytyy oma idyllinen pihasauna – täydellinen paikka rentoutumiseen ja rauhoittumiseen arjen keskellä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, k, 4h + kellari
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 126,0 m²
Muut tilat: 20,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Porvoon rakennusvalvonnan mukaan asunnon huoneistoala on 126 m², johon lasketaan mukaan yhteiskäyttössä oleva eteinen n. 7, 8 m². Muut tilat kellari 20 m². Pinta-alat ovat suuntaa-antavia, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Liesi: Keraaminen, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph uusittu 2010.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi (uusittu 2020), peili, hana uusittu 2020.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen sauna. Sauna uusittu 2023 talousrakennuksessa.
Saunan lattiamateriaali: Lauta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön vitriinikaappi.
Muutostyöt huoneistossa: 2005 putkia uusittu ja sähköt uusittu, kph rakennettu 2010, 2016 asennettu konesaumattu peltikatto (Vaskiseppät) , 2019 paikallisen urakoitsijan tekemä ulkovuoraus- ja energiatehokkuusremontti, jossa vanha rakenne purettu runkoon ja sisäpintaan saakka, runkoa vahvistettu ja paikalliset lahovauriot korjattu, asennettu uudet ilmansulkupaperit (ekovilla), eristeet (ekovilla levy 125 mm) sekä tuulensuojalevyt (25 mm puukuitu) sekä ulkoverhouslaudat. (Veljekset Vaaran Lapin tiukkasyistä päätypontattua paneelia). 2019 uusittu yhteisen eteisen katto sekä lattia kantavine palkistoineen, 2020 Julkisivun maalaus,, 2025 tuulikaappi, portaat ja pikku kaapisto uusittiin.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: 3 kaakeliuunia + puuliesi
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 126,0 m² (146,0 m²)
Kiinteistötunnus: 638-5-149-2
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 831,00 m²
Tontin kuvaus: Koko kiinteistön pinta-ala on 831 m². Molemmat asunnot hallitsevat piha-aluetta yhteisesti.
Tie perille
Panttikirjat: 459 450,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1933
Käyttöönottovuosi: 1933
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Alakerta on hirsirakenteinen ja yläkerta puurakenteinen. Alakerran laajennusosa on lautarakenteinen.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Talousrakennus on huonokuntoinen, käytössä varastona. Talousrakennuksessa on sauna, joka on käytössä. Saunassa on kantovesi , harmaat vedet ohjataan saunapalloon. Saunan kiuas uusittu 2023.
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Katon kunto: Uusittu 2016
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto kph ja wc.
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 350,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennus 300 k-m² + talousrakennus 50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi- ja kaukolämpömaksut on maksettu puoliksi toisen osakkaan kanssa.
Vedenkulutus n. 100 m3/vuosi.
Sähkö 4 262 kWh/vuosi, n. 850 euroa eli 71 euroa/kk. Sähkönkulutukseen sisältyvät kaukolämminvaihdin, pihavalaistus ja ulkorakennuksen sähköt.
Valokuitu 9,90 euroa/kk.
Nuohous 130 euroa/kerta.
Talon yhteinen vakuutus koko kiinteistölle 519,24 euroa/v. Lisäksi molemmilla oma kotivakuutus.
Vesi ja jätevesi: 75 €
Lämmityskulut: 170,00 €
Kiinteistövero: 216,88 €
Puhtaanapito: 18 €