Mannilantie 47-49

Keskusta, Järvenpää | Kerrostalo | 3H, K, KPH, P (yj. 3h+k+kh+parv.)

144,000 €
Debt-free price
68 m²
Living area
408.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Unelma-asunto kaupunkinäkymällä ja erinomaisella sijainnilla Järvenpäässä!

Valoisa ja hyvin hoidettu 68 m2:n kolmio sijaitsee kerrostalon kolmannessa kerroksessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu yhdistää saumattomasti avarat oleskelutilat ja käytännölliset arjen tilaratkaisut. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kahden makuuhuoneen lisäksi asunnosta löytyy erillinen 2021 uusittu keittiö sekä moderni kylpyhuone. Eteisen käytävä yhdistää tilat mukavasti yhteen. Ikkunat ovat kolmeen suuntaan, joten asunto kylpee luonnon valossa. Parveke on Mannilantielle ja makuuhuoneiden ikkunat ovat rauhalliselle sisäpihalle, eikä kaupunkihälinä erityisemmin häiritse.

Järvenpäässä asut keskeisellä sijainnilla, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen ja nopean pääsyn Helsinkiin ja muihin lähikaupunkeihin joko junalla tai autolla. Rautatieasemalle vain parin sadan metrin matka. Alueella on lisäksi erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajanviettoon puistojen ja muiden viheralueiden ansiosta. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin ja löytämään oma paikkasi Järvenpään sydämestä!

Bogdan Kuznetsov
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, partner
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2224-2359
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH, P (yj. 3h+k+kh+parv.)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2021.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH vesieristeineen uusittu 2014. 23/24 Päivitetty laatoitus, lattiaanmikrosementti, kalusteet.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2014 Kylpyhuoneremontti, valvojana Taloratsia.
2021 Keittiöremontti. Välitaso, uudet kaapistojen ovet, vetolaatikostos. Uusi liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, uudeta työtasot, erillisuuni ja induktioliesi upotettuna. Uusi tiskiallas ja hana.
2023 Laminaattien vaihto, eteiseen laatta. Maalaustöitä. Pistorasioiden ja kytkimien uusinta.
2023/24 KPH kolmen seinän laatoitus vanhan päälle. Lattiapinnoite on mikrosementti.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mannilantie 47-49
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 422,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Muu, siporex/rappaus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
12.01.2034
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Jäteasema pesty. Huoneistokohtaiset varoittimet. Yhtiön talouden tasapainottaminen.
2022 Sokkelin maalaus pihanpuolelta. Öljysäiliön kaivuu hävittäminen. Yhtiön autoparkkipaikan suurentamine ja asfaltointi.
2021-2022 Kellarikäytävien maalaus.
2020 Jätekatoksen maalaus.
2019 Yhtiön pihasuunnitelma.
2018 B-rapun tuuletusviemärin korjaustyöt. Yhtiön kuntoarvio.
2017 Yhtiön parkkipaikalle taka-aidan tekeminen ja tontin takaosan aitaaminen.
2016 Yhtiön sähköjen uusiminen. Savunpoistoluukkujen asentaminen porraskäytäviin.
2015 Yhtiön takapihan aidan jatkaminen. Yhtiön lukoston muutos Sento avaimelle. Perusvesipumppaamon tekeminen lämmönjakohuoneeseen. Yhtiön sähköjen uusimisen suunnittelun aloittaminen.
2014 Viemäreiden kuntotutkimus.
2013 Vesikatto maalattu. Ilmanvaihtokanavien nuohous.
2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu.
2009 Vesikatto uusittu.
2008 Porrashuoneiden maalaus ja laatoitus uusittu.
2006 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukitus uusittu.
2005 Julkisivupäädyn korjaus. Käyttövesiputkiston saneeraus.
2004 Saunatila peruskorjattu. Julkisivun korjaus. Lämmitysjärjestelmä peruskorjattu.
1997-1998 Julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 Yhtiön viemäreiden sukitus.
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Autopaikat eivät siirry omistajanvaihdoksen yhteydessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 88 576,93 €
Kiinnitykset: 332 156,37 €
Isännöitsijä: Järvenpään Isännöintipalvelu Oy
Arja Piiroinen
09 2797 670
arja.piiroinen@jip.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

18 § Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä.
19 § Vastuu parvekelaseista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Järvenpään rakennusvalvonta
info@jarvenpaa.fi
019 459 2021
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 408,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 421,60 €
Erityisvastike: 13,60 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varasto 70 €/kk. Hallituksella on valtuus periä1-2 ylimääräistä yhtiövastiketta, valtuutus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen. Seuraava yhtiökokous toukokuu 2025. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu: 6 €
Autopaikka: 12,00 €/kk
Sauna: 8,00 e / hlö / kk