Katrillipolku 11

Kyrölä, Järvenpää | Rivitalo | 5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m2) (yj. 5h+k+s)

150,000 €
Debt-free price
104.4 m²
Living area
430.00 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Tämä 104 m²:n rivitaloasunto tarjoaa käytännöllisen ja monipuolisen kokonaisuuden, joka sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä, toimivaa pohjaratkaisua ja yhteisöllistä asumismuotoa.

Asunto jakautuu kahteen kerrokseen:
Alakerrasta löytyy valoisa ja tilava olohuone, josta on suora yhteys takapihan terassille ja suojaisalle pihalle. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin säilytystilaa. Alakerrassa sijaitsee myös yksi makuuhuone, erillinen wc sekä kätevä kodinhoitopiste.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja tarjoaa runsaasti tilaa niin yhteiseen oleskeluun kuin omaan rauhaan.

Rivitaloasumisen parhaat puolet näkyvät tässä kodissa:
Saat nauttia omasta rauhasta – ilman kerrostaloasumisen hälinää tai huolia omakotitalon suuresta huoltovastuusta. Rivitalo tarjoaa kodinomaista tunnelmaa, mutta samalla saat yhtiön tuen kiinteistön kunnossapitoon ja yhteisten tilojen ylläpitoon.

Asuinalue on ihanteellinen lapsiperheille:
Tanhuniityssä liikenne on rajattu, mikä tekee ympäristöstä erityisen turvallisen. Alueella on useita leikkipaikkoja ja iso keskuskenttä aivan asunnon vieressä. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta hiihtoladulle. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin juna-asemakin (Ainolan seisake). Järvenpään keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Lahdenväylällä olet hetkessä.

Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys, rauhallinen sijainti ja loistavat puitteet arkeen – pienellä päivityksellä saat siitä juuri sinun näköisesi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bogdan Kuznetsov
041 451 1451
bogdan@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 809-894
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5H, K, KPH/S, WC, Piha-alue (50m²) (yj. 5h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 104,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Välttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tanhumäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 9 017,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
09.10.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 Yläpohjien ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Ilmanvaihdon parantimen tarvittaviin huoneistoihin ja poisto-ilmakanavien tarkastus ja korjaustarpeen määrittely. Salaoja- ja kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä. Rikkoutuneiden ja vuotavien veiskourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2022 Kosteiden tilojen kuntokartoitus. Huoneiston 14F vesivahinkokorjaus. Korvausventtiilien asennus ilmanvaihdon parannustyöt huoneisto 13B, kulkuväyläkorjaus talojen 14 ja 15 välillä.
2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoon B11. Huoneiston 13B mikrobivaurio korjaukset.
2020 Huoneiston 15F mikrobivaurio korjaukset.
2019 Uusittu vanhempia vesivaraajia, huoneiston 14A, 11B ja 12E kylpyhuoneiden saneeraus. Tiivistyskorjaukset. Huoneiston 13B korjaustarvekartoitus, uusittu huonokuntoisia lämmityspattereita.
2018 Huoneiston 15F, takuuaikaiset korjaukset.
2017 Huoneiston 12C kylpyhuonesaneeraus. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen loppuun saattaminen. Huoneiston 10E vesivahinkokorjaukset. Huoneistojen 15E, 15F sisäilman tutkiminen ja ilmanlaadun parantamiseen liittyvät korjaukset.
2016 Vesivaraajien vuosilaattojen tarkistus ja listaus huoneistokohtaisesti. Huoneistojen 14E, 14D, 14F vesivauriokorjauksen aloittaminen.
2015 Kattokorjauksen hankesuunnitelman laatiminen. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu. Vesivauriokorjaukset huoneistossa 9A, 9B, 9C.
2014 Kylpyhuoneita kunnostettu tarpeen mukaan. Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus.
2012 Julkisivukorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen.
2011 Lukitus uusittu. Exec.
2010 Pumput kuntotutkimus. Käyttövesiputkien ja viemäreiden kuntotutkimus on suoritettu. Yhtiössä suoritettiin parveke- ja terassiovien vaihto.
1997 Vesimittarit asennettu huoneistoihin, mittaus ei käytössä.
1988 Tasakatto muutettu harjakatoksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024 Rakennusten julkisivujen maalaustarpeen selvitys. Varaudutaan 1-3 kosteiden tilojen saneeraukseen kartoitusraportin mukaan. Sadevesien ohjauksien suunnittelu ja toteutus.
2024-2025 Antennijärjestelmän hajauttamisen suunnittelu talokohtaiseksi.
2023-2025 Ulkovarastojen ja aitojen uusimista jatketaan (talkoilla).
2025 Varastojen kattojen uusinta.
2024-2026 Keskuksen uusinta.
2025-2026 Sadevesien ohjauksen suunnittelu ja toteutus. Sadevesikaivot suunnittelu.
2024-2027 Rikkoutuneiden ja vuotavien vesikourujen ja -syöksyjen korjaukset.
2024-2030 Hanat ja vesipostit - tarpeen mukaan. Pesualtaat, kylpyammeet, wc-istuimet, wc-laitteet - tarpeen mukaan. Kaivot - kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
2022-2030 Iv-vaihdon parantaminen, lisätään korvausilman venttiileitä ja lisätään vedonparantajia.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Tanhuniityn autopaikat omistaa Tanhuniityn Palvelu ja ne varataan Retta Oy:ltä. Järvenpään toimiston asiakaspalvelusta p. Puh. 010 228 2000
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 280 847,70 €
Kiinnitykset: 1 038 800,00 €
Isännöitsijä: JPV-Isännöinti Oy
Jari Väyrynen
jari@jpv.fi
045 2650558
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Yhtiöllä ei ole yhteisiä tiloja.

Taloyhtiö omistaa 25% Tanhuniityn Palvelu Oy:stä, jolla on kaksi korttelilupaa, joissa on kerhotilat, sauna ja uima-allas sekä autokatokset ja -paikat. Taloyhtiö perii asukkailta autopaikkojen ja -katosten sekä saunojen käyttökorvaukset sekä tilittää ne edelleen Palvelu Oy:lle. Yhtiöiden yhteinen sauna ja uima-allas on toistaiseksi pois käytöstä.

Osakkailla on mahdollisuus rakentaa asuntokohtainen terassikatos Järvenpään kaupungin hyväksymän mallin mukaisena. Edellyttää muutostyöilmoituksen tekoa hallitukselle. Vastuu osakkaan rakentamien asunnon ulkopuolisen rakennelman kunnossapidosta on osakkeenomistajan mahdollisen osakkaanvaihdon jälkeenkin (hallitus 13.6.2006).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Järvenpään rakennusvalvonta
asiakaspalvelu info@jarvenpaa.fi
019 459 2021
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 430,00 €/kk (4,12 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 550,40 €
Rahoitusvastike: 77,40 €/kk (0,74 €/m²)
Erityisvastike: 43,00 €/kk
Vesimaksu: 19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosvuokrat 26 €/kk, autopaikka kylmä 9 €/kk, tolpallinen 16 €/kk. Huoneistosähköstä peritään erillistä sähköennakkovastiketta (huoneistokohtainen, edellisen vuoden kulutuksen mukaan 63-252€/kk), asukkaan ei tarvitse tehdä omaa sähkösopimusta. Sähkönkäytön tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa marraskuussa mittarikulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Yhtiökokous 27.03.2025. Hallitukselle myönnettiin valtuutus kerätä, tai jättää keräämättä 1-3 kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen niin vaatiessa ja päättää tarvittaessa pääomavastikkeiden suurudesta vastaamaan lainanhoitokuluja, joko alentaen, tai korottaen pääomavastikkeita.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 16,00 €/kk