Friskinkatu 2

Runosmäki, Turku | Kerrostalo | 2h + k + kph/wc + vh + las.p

99,000 €
Debt-free price
59.0 m²
Living area
235.20 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan avaraan ja valoisaan kaksioon, talo jossa juuri valmistumassa laaja Kiikku-hanke, jossa uusittu kiinteistön: julkisivut, parvekkeet, vesijohdot, pohjaviemärit, aurinkokoennot, lämmöntalteenotto sekä lisätty huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput!
(hankkeen lainaosuus on jo jyvitetty).

Toisen asuinkerroksen kulmahuoneisto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja huolettomalla arjellaan. Asunnon sydän on uudistettu, moderni avokeittiö, jossa kiinteä pöytätaso toimii tyylikkäänä ja toimivana tilanjakajana olohuoneeseen. Keittiön ja olohuoneen avoin yhteys tuo tilaan ilmavuutta ja mahdollistaa sujuvan yhdessäolon vieraiden kanssa. Tilava olohuone jatkuu piakkoin julkisivuremontista valmistuvalle, kaakkoon suunnatulle lasitetulle parvekkeelle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai iltahetkestä vuodenajasta riippumatta.

Eteisessä käytännöllisyyttä tuo erillinen vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä. Tilava kylpyhuone sijoittuu kätevästi myös sisäänkäynnin viereen, käyttövesiputket on juuri uusittu, tila kaipaa vain uuden pinnoituksen, toteuta siis juuri sinun näköisesi kylpyhuone!

Sijainti on erinomainen: kaikki päivittäiset palvelut - kaupat, terveyspalvelut ja koulut - löytyvät aivan nurkan takaa. Alue tarjoaa myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia.

Tämä koti on mutkaton yhdistelmä mukavuutta ja käytännöllisyyttä - lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Esittelyt ja lisätiedot:

Viljami Ahtola
040 738 7991 | viljami@bo.fi
asuntomyyjä, BoAc, partner
ig: viljami.bolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5936-6047
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h + k + kph/wc + vh + las.p
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone(2023).
Lattia laminaattia. Seinät maalattu / tiilikuvioitu tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, wc.
Lattia muovimatto. Seinät muovipäällyste.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laminaattia. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Vaatehuone (lattia laminaattia. seinät maalattu.)
Muuta kauppaan kuuluvaa: Koteloidut verhokiskot.
Muutostyöt huoneistossa: 2017 Keittiöremontti
2017 Pintaremontti, laminaattilattiat, seinät ja katot maalattu.
2025 Osa seinistä maalattu
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kph pinnat kaipaavat uusimista (Käyttövesiputket, vesikalusteet, lavuaarin hana ja peilikaappi/valo on uusittu)
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Kaakkuri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 058,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.05.2033 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1989 Vesikatto uusittu
1994 Vesikalusteet
1995 Alajakokeskus
2000-2001 Julkisivuja korjattu
2001 Parvekelasit
2008 Ikkunat uusittu
2008 Ilmastointi nuohottu
2008 Lämmitysverkoston säätö
2015 Hissit uusittu
2016 Lukitus uusittu
2016 Huoneisto-ovet uusittu
2016 Porrashuone peruskorjaus
2017 Pääulko-ovien avausautomatiikka
2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus
2024 Veisjohtojen uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit.
2024 Sähkökeskukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2024-2026 Kiikku-hankke:
- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
- Kylpyhuoneisiin sähköiset lämmittimet vesikiertoisten tilalle
- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka, lämmöntalteenotto.

Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 3 640 934 eur (25v, 2v lyhennysvapaa).
Peruskorjaushankkeen kustannukset jaetaan lainaosuuksin hankkeen valmistuttua ja kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. Arvioitu kustannus asuntokohtaisesti on 583 e/ m².

Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (27.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan eraäntyvia korkokulujen varten. Rahoitusvastikkeen määrä 1.7.2024 on 0.40€ per osake.

Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 83 kpl jonotuksen mukaan.
Jokaiseen asuntoon jaettu 3kpl pysäköinti/vieraslupaa, jotka siirtyvät kaupan yhteydessä. Puuttuvan luvan hinta on 31 eur/kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2025
Lainat: 3 642 384,00 €
Kiinnitykset: 4 970 923,80 €
Isännöitsijä: Joel Heinonen
Kiikun huolto Oy
Raskinpolku 9E, 20360 Turku
p. 044 7331196

Vastikevalvonta
info@kauppatorintilikeskus.fi
020 7463730 ma-pe klo 09:00 - 15:00
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. 17 § Osakkeenomistajien muutos- ja lisätyöt sekä korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä osakkeiden perusteella hallitsemissaan tiloissa muutos- tai lisätöitä, jotka eivät ole omiaan vahingoittamaan yhtiön rakennusta tai tuottamaan haittaa
yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Kaikista muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa talon rakenteisiin, vesi- ja viemärijohtoihin, sähköjohtoihin tai ilmastointijohtoihin ja - kanaviin tai muihin vastaaviin johtoihin, on etukäteen ilmoitettava yhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle.
Hallituksella ja isännöitsijällä on oikeus valvoa osakkaan kustannuksella, että muutostyö suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti. Tämä valvonta ei kuitenkaan vähennä muutos- tai lisätyön tekijän tai teettäjänä olevan osakkeenomistajan vastuuta muutos- tai lisätyössä tehdystä virheestä, joka aiheuttaa yhtiön rakennuksille vahinkoa.
Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat.
Muilta osin korjaus- ja kunnossapitovastuu jakautuu voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain mukaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 235,20 €/kk (3,99 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 470,40 €
Rahoitusvastike: 235,20 €/kk (3,99 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö sisältyy vastikkeeseen.
Vesiennakko 22€, tasaus kulutuksen mukaan.
Ostaja suorittaa varainsiirtoveron maksun 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.