Haavikkotie 9

Kannisto, Kerava | Rivitalo | 3H, K, KPH, Terassi (yj.3h+k)

174,000 €
Debt-free price
80.5 m²
Living area
500.08 €/mo
Maintenance fee
1973
Year of construction

Kivasti remontoitu kodikas rivitalokoti!

Asunnon helmi on katseet vangitseva Noblessan keittiö. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet (mm. keittotaso liesituulettimella) ja mukavasti lasku- sekä säilytystilaa. Keittiöön läpikulku eteisestä ja ruokaliutila/olohuoneesta. Avara ja valoisa olohuone, jos näkymät takapihan suojaisalle terassille. Tilavat makuuhuoneet on yhdistetty walk through-vaatehuoneella. Vuonna 2019 uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Huoneistossa tehty paljon pintaremonttia. Omaa saunaa ei ole, mutta taloyhtiön hyvät saunatilat löytyvät 10 metrin päässä.

Taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket, kylpyhuoneita ja salaojat. Savion seisakkeelle on lyhyt kävelymatka ja Keravan kattavat palvelut 10 minuutin ajomatkan päässä. Pk-seudulle hurautat vartissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1185-1336
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH, Terassi (yj.3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea Noblessan keittiö. Laadukkaat kodinkoneet; Liesi upea Nikola Tesla (liesituulietin pöytämallia), erillisuuni Bosch,
Side by Side jääkaappi/pakastin Zenz. Keittiö uusittu
kokonaisuudessaan 2020. Reilusti laskutilaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto.
Muutostyöt huoneistossa: Uusittu keittiö, osittain sähköt sekä tehty pintaremonttia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 732,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
18.04.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Huoneiston C11 lattian oikaisuvalu vahinkoalueelta
2025 Huoneiston C11 kylpyhuoneen peruskorjaus vesivahinkokorjauksena (Paasisaneeraus
Oy)
2024 Huoneiston C15 lattiavalun halkemakorjaus, lattian oikaisuvalu ja höyrysulkukorjaus
2024 Huoneiston B7 lattiavalun halkeamakorjaus ja lattian oikaisuvalu
2024 Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus (Helsingin
Rakentajat Oy)
2023 Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu (Epito Oy)
2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus (KT-Kuntotutkimus Oy)
2023 Jätevesiviemärin paikalliskorjaus C15 (Ma-Ku Allfix Oy)
2023 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu (PR-Clean Oy)
2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (PR-Clean Oy)
2023 Huoneistopihojen väliaitojen maalaus talkootyönä
2023 Huoneistopihojen väliaitojen pesu
2023 Huoneistojen radonmittaus (Suomen Radonhallinta)
2022 Huoneistojen vesikalustetarkastus (Putkimesta)
2022 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (Kattotutka)
2022 Autokatoksen lahovauriokorjaus ja osittainen huoltomaalaus
2022 C-talon päädyn huoltomaalaus (TTK-Team)
2022 Huoneiston C13 radonkorjaus, radonimurin asennus (Suomen Radonhallinta)
2022 Huoneistojen radonmittaus otantana (Suomen Radonhallinta)
2021: Salaojaremontti (SalaojaÄssät)
2020: Ilmanvaihdon nuohous
2019: Taloyhtiön saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittiin
2019: Parkkialueelle tehtiin vieraspysäköintipaikka.
2019: Asuntojen B 7, B 10, C 12 ja C 13 kylpyhuoneiden saneeraus
2018: C-talon rakenteiden ilmavuotojen merkkiainekokeet
2018: Piha-aitojen korjauksia
2018: Kiinteistön kuntoarvio
2018: Putkiston kuntotutkimus
2017: Salaojien kuvaus
2017: Putkiston kuntotutkimus
2017: Märkätilojen kuntoarvio
2017: B6, B9 ja C11 sisäilmakorjauksia (tiivistyksiä)
2016: Jätekatoksen korjaus
2014: Lumiesteiden asennus
2010: IV-nuohous ja säätö
2009: Ulko-ovet uusittu
2009: Lukituksen uusiminen
2008: Lämmönvaihdin uusittu
2005: Piha-aidat uusittu, tonttivesijohdon muutostyö, pihan asfaltointi
2002-2003: Käyttövesiputket uusittu
1987: Tasakatto muutettu harjakatoksi
1984: Autokatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet - Siirtyvät taloyhtiön vastuulle
2026 Lämmitysjärjestelmä - Perussäädön suunnitteluvaihe
2027 Lämmitysverkosto - Patteriventtiileiden uusiminen ja
verkoston perussäätö
2027 Käyttövesiverkosto - Vakiopaineventtiilin asennus ja
virtaaman säätö
2027 Sähköjärjestelmä - Huoneistojen sulaketaulujen uusiminen
Ulkoverhous - Uusiminen / Huoltomaalaus
Lämmönjakokeskus - Uusiminen
Aluevalaistus - Uusiminen tarvittavilta osin
Autopaikat - Lammikoitumisongelman korjaus
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2025
Lainat: 150 565,00 €
Kiinnitykset: 329 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy
Antti Luttinen
asiakaspalvelu@partnerit.fi
040 551 9990
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Osakkeenomistajilla on oikeus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppuja muutostyöluvan saatuaan. Osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille laaditaan muutostyöluvan käsittelyn yhteydessä sopimus ilmalämpöpumppua koskevasta vastuunjaosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 500,08 €/kk (6,21 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 673,46 €
Rahoitusvastike: 173,38 €/kk (2,15 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus 2024 n. 9 000 kWh/v. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk