Lassinkallionpolku 5

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 1h, k, kph

60,000 €
Debt-free price
29.0 m²
Living area
147.90 €/mo
Maintenance fee
1967
Year of construction

Siisti yksiö Tuirasta - erinomainen sijoituskohde!

Myynnissä valoisa ja hyväkuntoinen 29 m² yksiö Tuiran suositulta ja keskeiseltä alueelta. Toisen kerroksen huoneistossa on selkeä pohjaratkaisu ja siistit pinnat - helppo valinta sijoittajalle tai kaupunkikodiksi.

Taloyhtiöstä löytyy erinomaiset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto sekä asunnoille on varattu huoneistokohtaiset kellarivarastot. LVIS-remontti on tehty vuonna 2007, ja kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella.

Asunto on vuokrattu 465 €/kk + käyttökustannukset tuottaen noin 5,9 % vuokratuoton - tasapainoinen ja järkevä kohde sijoitussalkkuun!

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 203-233
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 29,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Pohjoistarhantie 5
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 4 942,00 €
Tontin koko: 1 610,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.05.2035 saakka.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1997 Ikkunoiden ja ovien peruskorjaus
1998 Alajakokeskuksen uusinta
2002 Julkisivun ja parvekkeiden peruskorjaus
2007 LVIS saneeraus
2014 Julkisivun ja porrashuoneiden peruskorjaus
2016 Valaistuksen uusinta
2017 Saunanlauteiden uusinta
2018 IV-kanavien nuohous ja säätö
2019 Autotallien ovien tuulihaat ja stopparit
2020 Vesikaton PTS-kartoitus
2020 Ulkoseinävalaisimien uusiminen
2021 Vesikaton kunnostus PTS suosituksen mukaisesti.
2022 VSS-tarkastus ja -tiiveyskoe
2022-2023 Pihakunnostuksen, autotallien ja autopaikkojen latausvalmiuden, jäteaseman
ja autotallinovien kunnostuksen suunnittelu
2023 Kulkuovien lukitusmuutos (iLoq)
2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekeovien uusiminen tarpeen mukaan
Jäteastiasuojien asennus
Pihan asfaltoinnin + laskujen tarkastus ja korjaus
Pihapaikkoja: 11
Autotallit: 10
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Esa Piri
p. 020 7480 239
esa.piri@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Vapautuu: AHVL:n mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiöllä on luottolimiitti, jota on käytetty 14 515,31€ / 02.05.2025. Pihankunnostusprojektin suunnitteluun käytetyn tililimiitin tasaamiseksi kerätään korotettua hoitovastiketta siihen asti, että luotto on kokonaisuudessaan maksettu.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 147,90 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 156,60 €
Muu vastike: 8,70 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 14€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 9,50€ / kk
Autotallivuokra 55€ / kk
Saunamaksu 10€ / vuoro / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.