Uusikatu 49

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 1h,kk,kph,s,ransk.p

125,000 €
Debt-free price
36.5 m²
Living area
120.45 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Tervetuloa tähän kauniiseen, tilavaan yksiöön, joka tarjoaa kaiken, mitä urbaanilta asumiselta voit kaivata – oma sauna, ranskalainen parveke ja keskeinen sijainti Oulun sykkeessä tekevät tästä kodista ainutlaatuisen.

Tämä vuonna 2004 valmistunut hissitalon neljännessä kerroksessa sijaitseva yksiö tarjoaa kompaktista koostaan huolimatta runsaan ja valoisan asuintilan. Nykyaikainen ja toimiva keittiö on käytännöllisesti varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mahdollisuus nauttia oman saunan lämmöstä. Kylpyhuoneessa on oma tilansa pyykkikoneelle. Ranskalainen parveke tuo lisäarvoa kodin asuintiloihin, tarjoten pilkahduksen ulkoilmaa suoraan olohuoneeseen. Taloyhtiön omalla tontilla sijaitseva kiinteistö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön.

Asemansa puolesta tämä asunto tarjoaa täydelliset puitteet sekä omaan että sijoituskäyttöön, sillä alueen elinvoimaisuus ja monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kaikki välittömän läheisyyden päässä.

Tämä asunto myydään vuokrattuna (600€ + vesimaksu 18,50€), joten se on houkutteleva sijoituskohde, joka tarjoaa vaivattomuutta myös vuokraamisen kannalta.

Kysy lisätietoja ja sovi esittelyaikasi kotiin!

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5586-5722
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h,kk,kph,s,ransk.p
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Lehmuslinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 989,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Loiva harja
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 26.6.2034 asti.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Portaikoin laatoitus ja invaliuskan maalaus 2008. Ilmastointikanavien nuohous 2013. Pyörävaraston ja rappukäytävien osittainen maalaus 2015. Pumppaamon pumppu 2015. Toimistotilan ilmanvaihtokoneen korjaus 2016. Väestönsuojan 10v tiiveystarkastus 2016. Pumppaamon hälytys 2017. Kondenssikuivuri, kuivaushuone uusinta 2018. Vesikaton huoltokorjaus/tarkastus 2020. Myrskypellit ullakkotilan räystäille 2021. Jätevesipumpun uusiminen 2022. Hissin puhelimen uusiminen 2023. Latausinfran rakentaminen autopaikoille 2024. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2024. Valurautaviemäreiden sukitus/pinnoitus 2025. Porraskäytävien valaistus led-valaisimille, pääportaiden laatoituksen poistaminen / pinnoittaminen 2025. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2025. Kiinteistöautomaation uusiminen, palovaroittimien uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toteutettu vuoden 2025 aikana.
Kiinnitykset: 2 032 400,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Valtteri Airas, valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 216
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 120,45 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 196,97 €
Rahoitusvastike: 76,52 €/kk (2,10 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18,5€/hlö/kk

Taloyhtiön hallituksella valtuudet kerätä maksimissaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kustannusten kattamiseen.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Ostaja vastaa lainaosuuden poismaksun aiheutuvat kustannukset.