Lummetie 16

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph/sauna, wc, vh, parveke (3H+K+S)

249,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
345.60 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Rauhallinen, ensimmäisen kerroksen koti esteettömällä sisäänkäynnillä

Tämä viihtyisä ja kauniisti remontoitu asunto tarjoaa rivitalomaista asumista aivan Tikkurilan keskustan tuntumassa. Asuntoa on pintaremontoitu kattavasti vuosien 2020-2023 aikana, joten kodin yleisilme on raikas ja nykyaikainen. Sisätilaremonteissa on huomioitu arjen tarpeet sekä toiminnallisuus, joten pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Asunnossa on tilava kylpyhuone, erillinen wc, oma sauna sekä suuri vaatehuone. Kauniissa keittiössä on todella paljon säilytystilaa sekä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Keittiöön on ilo kokoontua perheen ja ystävien kanssa brunssille ja illanistujaisiin. Asunnossa on kaksi, sisäpihan puolelle avautuvaa makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen päätyseinä on avattu ja huoneesta on tehty avoin työtila, joka jatkaa kodin avaraa ja avointa tunnelmaa. Lasitettu parveke sijaitsee rauhallisen Hernekujan puolella ja kesäaikaan vehreä pensasaita tuo näkösuojaa kadulta. Täysin muuttovalmis kokonaisuus, joka soveltuu niin perheasunnoksi kuin pienemmällekin taloudelle.

Asunnon TOP3:
- ihana keittiö
- esteetön kulku kaikkialla
- tilankäyttö

Asunto Oy Lummetie on vuonna 1987 valmistunut, 56 asuntoa käsittävä taloyhtiö. Yhtiötä on ylläpidetty ja remontoitu asianmukaisesti. Yhtiöllä on oma tontti, autopaikat sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen. Yhtiössä on valmistunut syksyllä 2025 kattoremontti, jonka lainosuus on jyvitetty osakkaille joulukuussa 2025.

Yhtiön TOP3
- rauhallinen sijainti palveluiden äärellä
- autopaikat
- oma tontti

Tikkurila tarjoaa täydellisen asuinympäristön sinulle, joka arvostat mutkatonta, helppoa ja samalla viihtyisää asuinympäristöä. Kattavat päivittäispalvelut, ulkoilmaastot, koulut/päiväkodit sekä erinomaiset liikenneyhteydet ovat kaikki käden ulottuvilla.

Kun kohteessa on yleinen esittely, tarkistathan esittelyajan yhteydestä, tuleeko näyttöön ilmoittautua ennakkoon. Esittelen kohdetta myös mielelläni myös yksityisesti.

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 500 2789
niko.karhu@bo.fi

Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 15161-15880
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, keittiö, kph/sauna, wc, vh, parveke (3H+K+S)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitettu parveke avautuu länteen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniissa, harmaasävyisessä keittiössä on poikkeuksellisen paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2020.

Varustus: liesi, erillisuuni, liesikupu, jääkaappi/pakastin, aamiaiskaappi, kaapistot, laatikostot.

Seinät: maali, laatta (välitila)
Lattia: parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja toiminnallinen kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.

Varustus: suihku, suihkusyvennys, pesuallas, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc lisää arjen mukavuutta. Wc:n pinnat ja vesikalusteet uusittu vuonna 2022.

Varustus: wc-istuin, lavuaari, pöytätaso, allaslaatikosto, kaappi, peili.

Seinät: laatta
Lattia: laatta
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Viihtyisässä saunassa on tuplatuuletusikkunat. Sauna remontoitu vuonna 2020.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuone sekä avoin työtila/vierashuone, joka on virallisesti asunnon toinen makuuhuone.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone yhteydessä keittiöön. Avaruutta lisää olohuoneesta avautuva näkymä avoimeen työtilaan, joka on alkuperäisen pohjan mukaan makuuhuone ja sellaiseksi helposti muutettavissa.

Seinät: maali
Lattia: parketti
Muut huonetilat: Ihanan suuri walk in closet on todellinen unelma!
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijäntodistuksen mukaiset:

6.1.2023 osakkaan ilmoittamana vaatehuoneen suurentaminen
6.1.2023 osakkaan ilmoittamana keittiön kaapiston laajennus
6.1.2023 osakkaan ilmoittamana OH+keittiön kiinteiden kaappien poisto. Niiden alle parketin asennus
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana toisen mh:n kaapiston uusiminen
13.7.2020 yhtiön teettämänä kylpyhuoneen saneeraus
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana seinäpintojen tasoitus ja maalaus / tapetointi
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana WC.n pintojen kunnostaminen ja vesikalusteiden uusinta
13.7.2022 osakkaan ilmoittamana eteisen kiintokalusteiden uusiminen
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana parkettilattian hionta ja lakkaus
13.7.2020 osakkaan ilmoittamana kph:n viereisen mh:n oven levennys ja vaatekaapin purku
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lummetie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 14 210,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Kuitusementti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Edellisen energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 14.4.2025
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2004 Ulkoikkunat maalattu sekä tuuletusikkunan edessä
olevat ritilät poistettu, paitsi 1. kerroksesta.
2006 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2008 Julkisivujen ja ikkunaliittymien saumaus, sokkelipinnan korjaukset
2009 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2010 C-D-portaiden maalauskunnostus sekä syöksyjen paikkamaalaus
2011 Lämmönvaihtimen uusinta
2012 Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen
2013 Ikkunoiden uusimisen korjaussuunnittelu, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, kattojen paikkamaalauksia
2014 Ikkunoiden vaihto, E-rapun hissin korjaus
2015-16 Kylpyhuonekorjauksia, Hissien kuntoselvitys. G-rapun hissin korjaus
2016 Antennijärjestelmän päivitys (HD-valmius)
2016 Ilmanvaihdon nuohous
2016 Kuntoarvion uusinta
2016 Rappukäytävien akustiikkalevyjen vaihto
2017 F-rapun hissin perusparannus
2017 F-G –portaiden maalauskunnostus
2018 IV-koneiden tarkastus ja loppusäätö
2018 Alueputkien uusinta suunnittelu ja toteutus (kaukolämpöputki)
2018 Pihan aitaus Talvikkitien puolelta
2018 Varastojen ulko-ovet 7kpl
2018 A-, B- ja E-portaiden maalauskunnostus
2019 Rappukäytävien ovien huoltomaalaus
2020 Kylpyhuonekorjauksia (muovimaton poistoja, epoksi tilalle)
2020 Asvalttipaikkauksia piha-alueella
2020 Taloyhtiölaajakaista+ tietoverkon uusintaa huoneistoihin ja tarpeellisiin tiloihin yhtiössä
2021 G-rapun oven pumppu estämään kovaa ääntä.
2022 Rakennuksen ulkoseinän venttiilien sadesuojat koko kiinteistöön.
2024 Lukkojen uusinta suojattuun sarjaan
2024 Korvausilmaventtiilien vaihto huoneistoissa
2024 Kattokorjauksen hankesuunnittelu. sis. Rännien ja syöksyjen uusiminen
2024 Parvekelasien uusinta kartoitus taloyhtiön hankkeena kattoremontin yhteydessä. + parvekkeiden kunto-tutkimus
2024 Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen aikataulun mukaan
2025 Energiatodistuksen uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2025 Elementtisaumojen uusinta
2026 Arvio. Sähkö/hybridiautojen lataus infran parantaminen parkkipaikalla.
Kuluvelvoitteet: Yhtiön limiittitili: Remonttilimiitti FI8257271820070158
Limiitin määrä: 800 000 €
Limiitistä käytetty: 404.585,44 / 31.5.2025
Sähköpistokepaikat: 57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2025
Lainat: 9 105,67 €
Kiinnitykset: 1 100 000,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy
puh. 010 755 6040 / vantaa@oi.fi.
Isännöitsijä Markku Laine
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone. Lisäksi Talo 3:ssa väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, varastokomerot, talouskellari ja kuivaushuoneet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Vantaan kaupunki / kaavoitus puh. 09 839 11
Palvelut: Tikkurilan kattavat päivittäispalvelut lyhyen kävelymatkan päässä
Päiväkoti: Lummepolun päiväkoti n. 0,3 km
Koulu: Peltolan koulu n. 0.5 km
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle n. 1km
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 345,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 455,04 €
Rahoitusvastike: 109,44 €/kk (1,52 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - käyttösähkö kulutuksen mukaan
- kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan

- autopaikkavuokra 10 e/kk
- moottoripyöräpaikkavuokra 5 e/kk
- sähkö/hybridiauton latausmaksu 30 e/kk
- vesivastike 23 e/hlö/kk
- hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kk yhtiövastike tarpeen mukaan

- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta